一、新房1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭就一套住房的，減按1%稅率征收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房。2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國(guó)家暫免征收住宅印花稅3、維修基金：約為購(gòu)房款的2%-3%4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積(以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn))6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。購(gòu)房需要交哪些稅？新房和二手房有什么區(qū)別二、二手房1、契稅住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營(yíng)業(yè)稅2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、費(fèi)附加、地方附加，一共是銷售額的5.6%。3、個(gè)人所得稅一般賣方承擔(dān)，如果是賣方就一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他單個(gè)的房產(chǎn)，則此稅要交。4、其他費(fèi)用以上就是關(guān)于購(gòu)買新房和購(gòu)買二手房交納稅費(fèi)的介紹了，雖然法律規(guī)定買賣雙方在交易過程中都需要承擔(dān)費(fèi)用，但是具體費(fèi)用不清楚的還是要好好學(xué)習(xí)一下購(gòu)房應(yīng)該交什么稅，了解清楚之后，也方便大家判斷是購(gòu)買新房還是二手房的。

買新房子要交哪些稅1.房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭惟一住房的,減按1%稅率征收契稅,超過144平米3%,非住宅4%。2.印花稅0.05%買。在訂立合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3.銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。a.抵押登記費(fèi)80元/戶；b.權(quán)證印花稅5元/戶；c.財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)新房二手房都交多少稅（1）買新房商品房要交哪些稅?1.契稅是普通住宅1.5%,房或者是為4%；2.修基金是購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房總房款的2%交納；3.印花稅是就是按照總房款的萬分之五；4.其它一些費(fèi)用。（2）買二手房都要交哪些稅呢?1.契稅是普通住宅1.5%或者是為4%;住宅類的房屋的標(biāo)準(zhǔn)是按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納,每一套所交納的具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房的時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是不是第1次買房子等因素來確定。2.營(yíng)業(yè)稅是總房款的5.55%；3.如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、地方費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅*1%);4.個(gè)人所得稅是總房款的1.5%；5.土地出讓金是總房款的1%(購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納,且只交納一次,以后你再賣房,則買方不再需要交);6.印花稅是總房款的萬分之五;7.交易費(fèi)是平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交,且數(shù)額相等);8.產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)是約80元。9.他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)是約80元，貸款才有的費(fèi)用；10.保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。你應(yīng)該清楚了買房子多少稅錢了吧,所以買房子不但要準(zhǔn)備好房款,也要把稅錢提前預(yù)留好，這樣，才不至于手忙腳亂。

買房需要交哪些稅費(fèi)？1、契稅：契稅的多少是由房屋的面積決定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超過144平米（含）調(diào)整為1．5％，非居住用房仍為3％。2、印花稅：印花稅是在簽訂合同時(shí)由客戶直接繳納的，繳納的多少是由房款決定的，通常印花稅的費(fèi)用為總房款的0．05％，一般印花稅同契稅一樣，都是跟首付款一起繳納的，這樣以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過從2009年開始國(guó)家就暫免征收住宅印花稅了。3、維修基金：維修基金也是買房的時(shí)候要繳納的一筆比較大的費(fèi)用，維修基金的金額約占購(gòu)房款的2％－3％。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，由購(gòu)房者可以自行繳存。一般來說，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修基金。4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。住宅類房屋按照80元／戶來繳納，非住宅類房屋按照550元／戶繳納，交易手續(xù)費(fèi)有住宅和非住宅之分，住宅是3元／平方米×建筑面積，非住宅是11元／平方米×建筑面積。買房需要交哪些稅費(fèi)？一手房和二手房的稅費(fèi)是一樣的嗎？一手房和二手房的稅費(fèi)是一樣的嗎？1、二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。一手房與二手房繳納契稅是按照同樣的標(biāo)準(zhǔn)，不過二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取。2、二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如，房子的原價(jià)是20萬，賣方以22萬的價(jià)格賣給買方，則要從這兩萬差價(jià)中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。但是，賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房?jī)r(jià)更貴。3、但是二手房交易除了買賣之外，還有贈(zèng)與和過戶，這兩種形式要交的費(fèi)用也是不一樣的。贈(zèng)與的房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加公證費(fèi)。而繼承房產(chǎn)的費(fèi)用除了房產(chǎn)公證費(fèi)還有繼承公證費(fèi)。但是契稅無論是什么樣的形式都是要收取的。