一手房
一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。一手房和二手房有什么區(qū)別？兩房交易條件不同，一手房需有五證二書才能出售，二手房要有房屋不動產(chǎn)證，并且貸款已結(jié)清方可出售；首付和貸款額度不同，貸款人年齡和房齡都是影響貸款年限的因素；買房稅費不同，一手房稅費比二手房低一些；一手房交易簡單，但因是期房，具有延期交房等風(fēng)險，二手房交易復(fù)雜，但也有一定的交易風(fēng)險。
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有誰了解買一手房要交哪些稅？
1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。
2020-10-10 13:14:45標(biāo)簽: 一手房 -
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一手房稅收優(yōu)惠有相關(guān)的政策嗎？各位發(fā)表一下呀？
《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第23號)規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人應(yīng)分別核算銷售貨物，提供加工、修理修配勞務(wù)的銷售額，和銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)的銷售額。增值稅小規(guī)模納稅人銷售貨物，提供加工、修理修配勞務(wù)月銷售額不超過3萬元(按季納稅9萬元)，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)月銷售額不超過3萬元(按季納稅9萬元)的，自2016年5月1日起至2017年12月31日，可分別享受小微企業(yè)暫免征收增值稅優(yōu)惠政策。
2020-09-29 13:42:00標(biāo)簽: 一手房 -
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一手房網(wǎng)交易信息靠譜嗎？具體要怎么分辨呢？
查看個人房源或者經(jīng)紀(jì)人房源，注意多看幾個房源作對比，以價位高者為準(zhǔn)。原因很簡單，大家都是做生意，同樣的產(chǎn)品沒有必要報高價格，除非不想做生意。這個就要求大家抵制誘惑，不要看到便宜就上，自己往坑里面跳。
2020-09-29 13:41:16標(biāo)簽: 一手房 -
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一手房出租需要哪些材料？具體要怎么操作呢？
辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備以下的資料：1、購房的合同；2、購房協(xié)議；3、當(dāng)事人的身份證以及戶口；4、開發(fā)商的資料；5、公證的資料等。
2020-09-28 13:41:49標(biāo)簽: 一手房 -
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一手房地產(chǎn)是什么意思嘛？有沒有誰明白的？
一手房是直接從開發(fā)商那直接買新蓋起來的樓盤。二手房是別人買的，然后在轉(zhuǎn)賣給他人。做銷售提成高，你買的越多提成越多。其實不管那個公司都一樣，有的是自己賣有的找代理公司賣。
2020-09-28 13:40:46標(biāo)簽: 一手房 -
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一手房現(xiàn)房出售新房需要哪些資料？必須要本人辦理嗎？
1、產(chǎn)權(quán)人本人到場。2、帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證（離婚證及離婚協(xié)議書原件）、；港澳臺人士需帶好港澳居民身份證等；臺灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶好護(hù)照及護(hù)照的譯本公證等。
2020-09-28 13:40:31標(biāo)簽: 一手房 -
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一手房房源怎么找？有誰知道？請告訴我？
政府類網(wǎng)站。通過此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。
2020-09-28 13:40:14標(biāo)簽: 一手房 -
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一手房樓盤報價一般是多少？有誰知道？謝謝回答！
要是急著住進(jìn)去的話，買二手房是一個捷徑。畢竟，房子的新舊沒有多大差別，主要是看房子的區(qū)位（與工作單位、公交站點、醫(yī)院、學(xué)校、市場的距離）、戶型（以自己相中為合理）、面積（以滿足家庭居住為前提）。更何況期房與二手房的錢差不多了。如果操作得當(dāng)，5年后再辦理房屋登記手續(xù)，可以規(guī)避營業(yè)稅的。
2020-09-28 13:39:42標(biāo)簽: 一手房 -
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一手房均價未來預(yù)期是多少？誰給本人一個答復(fù)？
均價一般是最便宜樓層的價格。7層的樓房最上面最便宜。高層帶電梯的一樓最便宜。具體其他樓層多少錢沒有什么規(guī)律。要問開發(fā)商。
2020-09-28 13:38:56標(biāo)簽: 一手房 -
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一手房多少錢一平方在一線城市？希望各位能給我說說？
價格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設(shè)施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網(wǎng)站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
2020-09-28 13:38:03標(biāo)簽: 一手房 -
一手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
一手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料。買來房子以后，除開要室內(nèi)裝修好，也要把房子的辦理手續(xù)提前準(zhǔn)備齊備。很多人針對房產(chǎn)證的申請辦理并并不是很了解，因此 下邊大家看來一下...
2020-07-04 22:17:00 -
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