經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么？城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
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限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么？二者有哪些聯(lián)絡(luò)
在房?jī)r(jià)持續(xù)不斷上漲以致于中產(chǎn)階層家中都感覺(jué)購(gòu)買(mǎi)住房安家艱難的狀況下，被精準(zhǔn)定位為“協(xié)助中產(chǎn)階層家中處理住房艱難”的限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房住房，被成千上萬(wàn)
2021-04-16 20:36:00標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 限價(jià)房 -
海寧市的經(jīng)適房怎么樣？?jī)r(jià)格要是多少
很多人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房很考慮到產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題和價(jià)格難題，經(jīng)適房有別于商住樓，他是保障性住房住房，與商住樓還是有一定的差別。在海寧市買(mǎi)經(jīng)適
2021-04-16 12:11:00標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理房產(chǎn)證？辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
經(jīng)濟(jì)適用房大家早已很了解了，大家都了解僅有可以滿(mǎn)足條件而且可以結(jié)清首付的，那么就可以申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用房了。因此購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)際上是不會(huì)太難
2021-04-14 20:02:00標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
辦理經(jīng)濟(jì)適用房資格證標(biāo)準(zhǔn)是啥？是否需要己婚
在限購(gòu)令的現(xiàn)行政策實(shí)行至今，購(gòu)房資格的核查也早已變成每一名買(mǎi)房者務(wù)必歷經(jīng)的程序流程了?？墒侨缃褚廊挥泻芏嗳藢?duì)怎樣辦理買(mǎi)房資格證明還存有著疑慮，今日我梳理了辦理經(jīng)
2021-04-11 13:18:00標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
經(jīng)濟(jì)適用房能否享有企業(yè)福利房？福利房申請(qǐng)資格
購(gòu)買(mǎi)企業(yè)福利房時(shí)，企業(yè)會(huì)派發(fā)購(gòu)買(mǎi)房子的有關(guān)現(xiàn)行政策，你能積極關(guān)注一下這種現(xiàn)行政策，細(xì)心核查看一下自身是不是有購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)，此外，早已享有經(jīng)濟(jì)適
2021-04-10 12:25:00標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
佛山的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資質(zhì)?申請(qǐng)流程是啥?
伴隨著廣佛經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)圈的創(chuàng)建，佛山及其位居到廣東第三大都市，愈來(lái)愈多的人趕到佛山發(fā)展趨勢(shì)，現(xiàn)階段佛山大城市住房出現(xiàn)異常焦慮不安
2021-01-12 11:53:00標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
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現(xiàn)在農(nóng)村戶(hù)口可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
不可以，必須要是城鎮(zhèn)戶(hù)口?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。
2021-01-08 09:55:21標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
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農(nóng)村戶(hù)口可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？申請(qǐng)條件是什么？
不可以。一、根據(jù)2007年建設(shè)部和國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局等七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房需具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口。二、經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第2十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：1、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；2、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；4、市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。所以如果你想要買(mǎi)經(jīng)適房，你需要脫離農(nóng)村，變成城市戶(hù)口，而且要符合經(jīng)適房條件。具體申請(qǐng)條件以當(dāng)?shù)卣邽橹?。希望以上?nèi)容對(duì)你有所幫助。
2021-01-08 09:54:18標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
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申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)?申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的流程是什么?
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書(shū)XX市經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組：我是XX市公司的一名普通公民，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月參加工作，由于收入比較低，一直以來(lái)買(mǎi)不起一間屬于自己的房子?？粗?jī)r(jià)一個(gè)勁的上漲，我攢錢(qián)的速度不如房子漲價(jià)的速度，我對(duì)自己購(gòu)房已經(jīng)失去了信心。樟樹(shù)市的經(jīng)濟(jì)適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購(gòu)房的希望之火。這是黨中央的政策好，是樟樹(shù)市的政策好。讓我們買(mǎi)不起房的老百姓也有機(jī)會(huì)住進(jìn)政府的福利房、關(guān)心房?？吹阶罱l(fā)布的樟樹(shù)市經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房資格標(biāo)準(zhǔn)后，我非常的高興，正好我完全符合購(gòu)房的資格條件，為此我申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。
2020-12-11 10:10:47標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
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什么是商品房和經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別究竟有哪些呢?
經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的本質(zhì)區(qū)別：1、土地供應(yīng)方式不同商品房按現(xiàn)行法律規(guī)定要實(shí)行土地出讓?zhuān)患{土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用住房不交土地出讓金，土地使用權(quán)國(guó)家劃撥。2、兩種建設(shè)方式的優(yōu)惠不同商品房是一種市場(chǎng)化的運(yùn)作方式，而經(jīng)濟(jì)適用房土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式取得的，國(guó)家在其開(kāi)發(fā)過(guò)程中減免了若干稅費(fèi)，所以同地段經(jīng)濟(jì)適用房與商品房差異要在500—800元平方米之間。3、經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的價(jià)格確定方式不同經(jīng)濟(jì)適用房是由政府確定指導(dǎo)價(jià)，7項(xiàng)成本加3％的利潤(rùn)率就是經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格。商品房?jī)r(jià)格由市場(chǎng)調(diào)節(jié)，政府不加干預(yù)。4、設(shè)計(jì)不同因?yàn)榫哂薪?jīng)濟(jì)性與適用性的要求，所以經(jīng)濟(jì)適用房的面積要適中，能保證功能齊全即可。而商品房的面積卻無(wú)明確要求。5、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)要求不同出于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，許多商品房都在采用進(jìn)口設(shè)備設(shè)施；而經(jīng)濟(jì)適用房則要選用價(jià)格適中，質(zhì)量較好的材料，不能追求高檔。6、操作方式不同經(jīng)濟(jì)適用房政府參與較多，政府劃撥土地后，確定容積率、配套等基本指標(biāo)后，實(shí)行招標(biāo)。而商品房政府基本不予干預(yù)，由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。7、銷(xiāo)售對(duì)象不同商品房是市場(chǎng)化的，任何人都可能購(gòu)買(mǎi)；經(jīng)濟(jì)適用房明確售給中低收入家庭。經(jīng)濟(jì)適用房原則上只允許一個(gè)家庭購(gòu)買(mǎi)一套。8、兩種住房享有權(quán)力不同商品房具有占有、使用、收益、處分等四種完全的所有權(quán)權(quán)力形式，隨時(shí)可出售、出租、繼承、贈(zèng)送，交一定稅費(fèi)即可；經(jīng)濟(jì)適用房只有占有、使用、處分三權(quán)，而收益權(quán)受一定限制。出售時(shí)要補(bǔ)交上土地出讓金。按北京市新近頒布的房改政策規(guī)定，收取標(biāo)定地價(jià)的10％，但現(xiàn)在北京尚無(wú)標(biāo)定地價(jià)，所以按銷(xiāo)售額的3％收取。在土地收益上，4000元平方米以下的，收益全部歸己；4000—5000元平方米的，80％歸個(gè)人，20％歸國(guó)家或產(chǎn)權(quán)單位；5000元平方米以上的55分成。稅收上，也給予一定優(yōu)惠，契稅減半，一年以上，營(yíng)業(yè)稅免收。9、物業(yè)管理方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也要有所區(qū)別。商品房政府核定成本構(gòu)成，由市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)節(jié)；而經(jīng)濟(jì)適用房政府嚴(yán)格規(guī)定，國(guó)家要求5角平方米以下。
2020-12-08 11:02:06標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
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限價(jià)房是什么意思？什么叫兩限房?什么叫經(jīng)適房?
經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房,這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用,其成本略低于普通商品房,故又稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用房?，F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房,需年收入小于等于6萬(wàn)的家庭,當(dāng)?shù)貞?hù)口才可購(gòu)買(mǎi)。深圳保障房網(wǎng)提供限價(jià)房就是國(guó)家給的硬性指示,就是死的價(jià)格,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利更改。簡(jiǎn)單理解,就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。其價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià),定價(jià)原則按照比周邊同類(lèi)商品住房低20%-25%確定。銷(xiāo)售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布,公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤(pán)的最高價(jià)。購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購(gòu)買(mǎi)合同備案之日起,不滿(mǎn)5年不得直接上市交易。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的,由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。
2020-12-07 11:20:00標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
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限價(jià)房是什么意思?經(jīng)濟(jì)適用房和經(jīng)濟(jì)限價(jià)房有什么差別？
一、限價(jià)商品房的定義：限價(jià)房是政府主導(dǎo)的一種商品房，主要面對(duì)中低收入住房困難家庭，主要是通過(guò)限定地價(jià)來(lái)限定房?jī)r(jià)。因此限價(jià)商品房的土地出讓金是相對(duì)于普通商品房來(lái)說(shuō)是便宜的，然后面向購(gòu)房者也以相對(duì)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。與一般商品房的主要區(qū)別在于：限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象。即政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。二、限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別限價(jià)房的誕生，很大程度是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)、保障人們“居者有其屋”，可這樣一來(lái)，不就等同于“經(jīng)濟(jì)適用房”了嗎？其實(shí)，兩者在大方向上基本一致，但是在細(xì)節(jié)上又有所不同：1、保障對(duì)象不同經(jīng)濟(jì)適用房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租房保障對(duì)象相銜接。而限價(jià)商品房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，即在房?jī)r(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺(jué)得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。2、保障對(duì)象戶(hù)籍要求、人均收入標(biāo)準(zhǔn)不同一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人應(yīng)具有當(dāng)?shù)貞?hù)口；但限價(jià)商品房的申請(qǐng)人應(yīng)為具有當(dāng)?shù)貞?hù)口或持當(dāng)?shù)鼐幼∽C的家庭和人員。另外，在申請(qǐng)人及家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)上也不同，限價(jià)商品房的標(biāo)準(zhǔn)要較高于經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)。3、土地來(lái)源不同和銷(xiāo)售價(jià)格確定方式不同首先是土地來(lái)源不同：經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得，而限價(jià)商品房的土地取得方式為出讓。其次是銷(xiāo)售價(jià)格確定方式不同：經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證之前，由物價(jià)部門(mén)確定。而限價(jià)商品房的銷(xiāo)售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。4、銷(xiāo)售價(jià)格不同和準(zhǔn)購(gòu)面積標(biāo)準(zhǔn)不同銷(xiāo)售價(jià)格不同：經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)橥恋爻杀镜停ú缓恋爻鲎尳穑┮约伴_(kāi)發(fā)商利潤(rùn)受限制（3％），它的銷(xiāo)售價(jià)格低于限價(jià)商品房。準(zhǔn)購(gòu)面積標(biāo)準(zhǔn)不同：經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買(mǎi)資格審批時(shí)，會(huì)根據(jù)家庭人口確定核準(zhǔn)購(gòu)房建筑面積，而限價(jià)商品房沒(méi)有準(zhǔn)購(gòu)面積。5、退出條件不同在房屋所有保障性住房的要求是一樣的。即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不修改。但是，自出售型保障性住房房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，經(jīng)濟(jì)適用房在按照政府規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)前，仍然不允許發(fā)生前述行為。而限價(jià)商品房在5年后，按照普通商品房對(duì)待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請(qǐng)。
2020-12-07 11:19:49標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
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經(jīng)濟(jì)適用房屋申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)?經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書(shū)范文誰(shuí)有?
購(gòu)買(mǎi)xx市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)書(shū)xxx經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦公室：我是xxx公司的一名臨時(shí)工，由于收入比較低，一直以來(lái)買(mǎi)不起一間屬于自己的房子。看著房?jī)r(jià)一個(gè)勁的上漲，我攢錢(qián)的速度不如房子漲價(jià)的速度，我對(duì)自己購(gòu)房已經(jīng)失去了信心。xx市的經(jīng)濟(jì)適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購(gòu)房的希望之火。這是黨中央的政策好，是xx市的政策好。讓我們買(mǎi)不起房的老百姓也有機(jī)會(huì)住進(jìn)政府的福利房、關(guān)心房?？吹阶罱l(fā)布xx市經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房資格標(biāo)準(zhǔn)后，我非常的高興，正好我完全符合購(gòu)房的資格條件，為此我申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。我的具體情況如下：xxxxxxxxxxx,我的工資收入每月為600元。目前在xx市xx路xx號(hào)居住，居委會(huì)已經(jīng)給我開(kāi)出了證明，根據(jù)我的情況，是完全符合條件的。懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)們能批準(zhǔn)我購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，我將不勝感激。此致
2020-12-01 11:47:49標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
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經(jīng)濟(jì)適用房離婚如何分割?國(guó)家有沒(méi)有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)?
經(jīng)濟(jì)適用房可以通過(guò)夫妻協(xié)議的方式予以分割，也可以通過(guò)向法院起訴的方式予以分割。如果夫妻選擇起訴分割的話，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)未取得經(jīng)濟(jì)適用房的另一方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有。如果夫妻選擇協(xié)議分割的話，夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)的，按照協(xié)議的約定。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)適用房分割的關(guān)鍵就是如何確定房?jī)r(jià)的問(wèn)題。如果經(jīng)濟(jì)適用房是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間得到的，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。離婚分割時(shí)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房漲幅都比較大，按照原價(jià)分割則對(duì)不能得到房產(chǎn)的一方極為不利；但是，按照市場(chǎng)價(jià)分割的，又與經(jīng)濟(jì)適用房政策相違背。因此，經(jīng)濟(jì)適用房如何分割成為司法的一大難點(diǎn)。在實(shí)踐中，由于很難確定房產(chǎn)的價(jià)格，也難以確定分割數(shù)額，因此，雙方可以采取競(jìng)拍的方式，有出價(jià)高的一方取得房屋的所有權(quán)，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償，這樣會(huì)比較公平。
2020-11-20 13:13:02標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
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經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思?經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎?
經(jīng)濟(jì)適用房能抵押?jiǎn)幔?、經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房是享受政府提供的優(yōu)惠政策，建設(shè)用地實(shí)行劃撥，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。2、經(jīng)適房需要滿(mǎn)5年，才能做銀行抵押。經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)后，可以上市交易。在交易時(shí)，購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房者需繳納房款3%的土地使用權(quán)出讓金，外地人也可以購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房。3、“二手房”通常是指再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的住房。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的新竣工的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房及單位自建住房，辦完產(chǎn)權(quán)證后，再次上市買(mǎi)賣(mài)，這些房都稱(chēng)為二手房?？梢?jiàn)，經(jīng)濟(jì)適用房也可以當(dāng)作銀行抵押貸款，與商品房一樣。經(jīng)濟(jì)適用房能抵押?jiǎn)?？?jīng)濟(jì)適用房如何抵押貸款？經(jīng)濟(jì)適用房如何抵押貸款？據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿(mǎn)5年以才可以，未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用來(lái)抵押貸款的，因?yàn)槲礉M(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明，沒(méi)有房產(chǎn)證時(shí)不能辦理抵押登記手續(xù)，沒(méi)有手續(xù)就不能進(jìn)行上市交易，所以無(wú)法獲得銀行和信貸機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。1、需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門(mén)完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開(kāi)具繳款憑證。2、在開(kāi)具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。前面的文章介紹的就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房能不能抵押以及經(jīng)濟(jì)適用房如何抵押貸款方面的內(nèi)容，通過(guò)上面文章的介紹看得出來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房是可以進(jìn)行抵押貸款的，但是也是有相應(yīng)的條件的，大家如果現(xiàn)在有使用經(jīng)濟(jì)適用房去抵押貸款的想法，就要特別注意這方面的內(nèi)容了。
2020-11-18 09:49:20標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
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經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思?經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買(mǎi)賣(mài)?出售條件有哪些?
經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思1、所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱(chēng)為廉租房。2、經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的，是由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃、用地實(shí)行由地方政府劃撥方式，免收土地出讓金、對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收、出售價(jià)格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。3、經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思？經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買(mǎi)賣(mài)【根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房住房管理辦法】的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，在購(gòu)買(mǎi)人取得產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，只擁有有限產(chǎn)權(quán)，不得處分，所以，5年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓他人，簽訂的合同無(wú)效。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定：1、明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。2、明確購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。3、明確購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
2020-11-18 09:49:07標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別
限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房都是房產(chǎn)交易中的一種類(lèi)型，這兩種房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)都是有一定條件限制的，那么，這兩種房子有什么區(qū)別呢?
2020-03-03 11:30:12標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 限價(jià)商品房 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)嗎?
現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上基本都是交易商品房和住宅房，不過(guò)，還有其他類(lèi)型的房產(chǎn)還是可以交易的，比如說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、集體產(chǎn)權(quán)房等，這些房只要拿到房產(chǎn)證和滿(mǎn)足上市條件就...
2020-02-27 18:56:05標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 買(mǎi)房準(zhǔn)備 -
如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房?
現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房讓很多朋友都看到了買(mǎi)房的希望，原因大家也能猜到，就是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的價(jià)格比較低，所以很多買(mǎi)不起商品房的人都會(huì)把目標(biāo)轉(zhuǎn)向經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房但是有一點(diǎn)...
2020-02-07 16:18:01標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房 -
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些流程?
經(jīng)濟(jì)適用住房是由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房并不是每個(gè)人都可以申請(qǐng)的，要滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定的中低收...
2020-02-05 22:35:18標(biāo)簽: 經(jīng)濟(jì)適用房
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