綠化率
綠化率沒有法律和法規(guī)依據(jù)。規(guī)范中用綠地率，是指綠化用地面積與總用地面積之比；而與之相近的綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率，這是兩個不同的概念。
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綠化率多少合適？小區(qū)綠化率應(yīng)達到多少，居住比較適合？
1.綠地率=綠化面積/小區(qū)規(guī)劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實土綠化）2.新建居住區(qū)、居住小區(qū)綠化用地面積按照居住區(qū)人均不低于2平方米、居住小區(qū)人均不低于1平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)集中綠地；辟有休息活動園地，舊居住區(qū)改造，綠化面積不少于總用地面積的25％；3.覆土的高度大于1.5米時綠地面積為覆土面積的50%;大于3米時，綠地面積為覆土面積的100%;小于1.5米時，不算成綠地面積?？罩谢▓@是不算綠地率的。4.實土綠化的面積應(yīng)占小區(qū)全部綠化的50%以上。覆土的面積應(yīng)占小區(qū)全部綠化的50%以下。5.住宅小區(qū)中人均集中綠地面積指標(biāo)：集中綠地面積不小于400平方米，也就是不能低于總面積的70%。6.建筑高度在18米以下時，計算屋頂綠化的面積時，綠化面積的計算值為總面積的20%在現(xiàn)代的這個大都市里面。人們穿梭在街道小區(qū)?？赡軐G化率這個概念是比較模糊的。更多的人是一頭霧水。這個住宅小區(qū)綠化率會使我們的生活更加的健康和環(huán)保。所以我們期待更好的居住環(huán)境。
2021-01-08 09:50:08標(biāo)簽: 綠化率 -
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綠化率多少合適？綠地率、綠化率、綠化覆蓋率意思一樣嗎？
一、綠化率是什么意思?綠化率是項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化率。綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞,準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化率一般要比綠地率高一些。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規(guī)依據(jù),開發(fā)商在統(tǒng)計綠化率時,沒有太多嚴(yán)格的限制,只要是種植了綠色植物的地方,哪怕只有一塊普通的草皮,都可以計入綠化率。所以綠化率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。二、綠化率怎么算?綠化率計算公式:綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積請輸入帖子標(biāo)題字?jǐn)?shù)上限40個漢字這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地(道路紅線內(nèi)的綠地),不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。請輸入帖子標(biāo)題字?jǐn)?shù)上限40個漢字規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積,一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運動場地等等。三、小區(qū)綠化率多少合適?“綠地率”它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率,包括公共綠地、宅旁綠地等。對公共綠地最小的要求是寬度不小于8米,面積不小于400平方米,該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%,且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照;而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得計入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中,政府有規(guī)定綠地率的指標(biāo),一般是不少于30%。而“綠化率”則要求就沒有那么嚴(yán)格,只要有一塊草皮就算,所以開發(fā)商喜歡用“綠化率”這個名詞。綠化率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠化率應(yīng)不低于30%。四、綠化率和綠地率的區(qū)別?綠地率是規(guī)劃指標(biāo),描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率(%)。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比,比如一棵樹的影子很大,但它的占地面積是很小的,兩者的具體技術(shù)指標(biāo)是不相同的。簡單說就是綠地率是針對種植面積而言,綠化率是針對投影覆蓋面積而言。綠地率:管得嚴(yán),標(biāo)準(zhǔn)高在計算綠地率時,對綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中,公共綠地,又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地(公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地)。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積,在設(shè)計計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得計入綠化用地。
2021-01-08 09:49:56標(biāo)簽: 綠化率 -
住房小區(qū)綠化率規(guī)定 住宅小區(qū)綠化現(xiàn)況
住房住宅小區(qū)綠化率規(guī)定很多人都并不是很清晰，因此房地產(chǎn)商即使將綠化率減少，也非常少有些人發(fā)覺，除非是是顯著。今日的專業(yè)知識里為大家普及化一下綠化率規(guī)定。住
2020-11-23 19:49:00標(biāo)簽: 綠化率 -
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房地產(chǎn)綠化率怎么算?計算公式是什么?
房地產(chǎn)綠化率怎么算？1、綠化率：項目規(guī)劃的建設(shè)用地范圍之內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴(yán)格很多。2、在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。3、而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計計算時也要求距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。4、此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。5、而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，政府相關(guān)部門在初項目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標(biāo)。綠化率計算公式1、綠化率計算公式：綠地率＝綠地面積／土地面積2、綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻１．５米和道路邊線１米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到３米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。3、綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
2020-11-20 13:19:16標(biāo)簽: 綠化率 -
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小區(qū)的綠化率怎么算?住宅小區(qū)綠化率30%以下值得買嗎?
綠化率是什么意思？購房者在看房時，會在開發(fā)商的宣傳資料中會看到“綠化率”一詞，其實綠化率并不是一個非常準(zhǔn)確、規(guī)范的用詞，因為其并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，準(zhǔn)確的說法應(yīng)為＂綠化覆蓋率“，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區(qū)別的。綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。這里與綠化覆蓋率有一個很明顯的區(qū)別就是：小區(qū)綠化面積距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以外的用地，才能夠被稱為是綠化用地。其計算公式為綠地率＝綠地面積／土地面積。綠化率如何計算？綠化率的計算方法在其概念中就有所體現(xiàn)，但由于其用詞的不大規(guī)范，應(yīng)該被準(zhǔn)確地稱為“綠化覆蓋率”，是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比例。綠化率的計算方法是綠化面積／規(guī)劃建設(shè)用地面積。買房要關(guān)注小區(qū)的綠化率嗎？想要居住在一個環(huán)境比較好的小區(qū)，那么購房者在選房的時候一定不能忽視了綠化率這一因素，居住在綠化率高的小區(qū)里，首先在視覺上能豐富景觀，消除疲勞，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會變好。另一方面，也使得小區(qū)顯得更高級一些。綠化率高除了能帶來豐富的美觀外，更重要的是能帶來健康。由于城市中人口的增多及車污染等行為，導(dǎo)致空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣，讓長期處于城市污染之下的人能享受片刻綠色健康的生活。買房時如何判斷綠化率是否合理？值得一說的是并不是哪兒長草哪兒就可以算作綠化率，而是要達到一定的標(biāo)準(zhǔn)才算，一般是在公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等。綠地率越高，建筑面積越低，開發(fā)商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。買房時，一般開發(fā)商都會告訴你綠化率的大小，但是你可以進一步追問一下綠地率的大小，得到的結(jié)果會更準(zhǔn)確。一般而言，新建居住區(qū)內(nèi)綠化率不得低于30％，舊區(qū)改造不低于25％，大于50％則可稱作花園，達到40％左右才能保證居住的舒適度。通常而言綠化率越高，建筑面積越低，那么用戶的舒適度也就更高，居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。
2020-11-20 13:19:04標(biāo)簽: 綠化率 -
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有誰知道綠化率是什么意思？
綠化率是什么意思?項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴(yán)格很多。
2020-11-18 09:57:37標(biāo)簽: 綠化率 -
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綠化率怎么測定？
綠地率（ratioofgreenspace/greeningrate）描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。我來補充大家的疑惑：什么是綠化率？什么是綠化覆蓋率？開發(fā)商平時在售樓書上印制的有關(guān)綠化的指標(biāo)究竟是綠化率還是綠化覆蓋率？地下停車場上、化糞池等上面的綠化算不算綠化率？開發(fā)商做的屋頂綠化算不算綠化率……許多購房者對此并不了解，他們想弄清楚綠地率和綠化覆蓋率究竟是怎么回事？有關(guān)專家對此解釋說，綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃指標(biāo)，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（％）。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術(shù)指標(biāo)是不相同的。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計計算時也要求距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，政府相關(guān)部門在最初項目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標(biāo)。因此，買房除了對地稅、戶型設(shè)計的挑選外，還要關(guān)注“三率”，即容積率、綠化率、房屋使用率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例；而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個。綠化覆蓋率可以在小區(qū)綠得廣。像地下車庫這樣大面積的底下設(shè)施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草呀；像距建筑外墻1．5米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人吧？……在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60％以上。在開發(fā)商銷售樓盤的時候，有些開發(fā)商當(dāng)然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，在通常的情況下，許多開發(fā)商都是在售樓書上印制出“綠化率”一詞，其實這是不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個用語，準(zhǔn)確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法
2020-11-09 11:38:37標(biāo)簽: 綠化率 -
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什么是綠化率呢？綠化率的高低代表了什么呢？
綠化率是什么意思？項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴(yán)格很多。計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
2020-11-09 11:34:52標(biāo)簽: 綠化率 -
小區(qū)綠化率是多少適合
小區(qū)綠化率是多少適合。小區(qū)綠化率是買房者們在購房時，關(guān)心的附近標(biāo)準(zhǔn)之一。在如今環(huán)境污染原先越比較嚴(yán)重的大城市中，綠化率高，自然環(huán)境也會相對性不錯，小區(qū)綠化率立即...
2020-07-19 16:40:00標(biāo)簽: 綠化率 小區(qū)綠化率比例 -
綠化率越高小區(qū)確實就越好嗎
綠化率越高小區(qū)確實就越好嗎。如今購房有些人喜愛綠化率較高的小區(qū)，由于買房子的情況下全是十分重視自然環(huán)境的，因此 綠化率越高小區(qū)確實就越好嗎?
2020-07-18 22:44:00標(biāo)簽: 綠化率 買房準(zhǔn)備 -
怎么知道小區(qū)綠化的優(yōu)劣
怎么知道小區(qū)綠化的優(yōu)劣。如今購房的工作壓力是確實大，不僅有資產(chǎn)上的工作壓力，也有在考慮到小區(qū)多種要素的，環(huán)境上的規(guī)定針對大部分人而言全是很高的，那么怎么知道小區(qū)...
2020-07-18 22:37:00標(biāo)簽: 綠化率 買房準(zhǔn)備 -
購房時怎樣選擇適合小區(qū)
購房時怎樣選擇適合小區(qū)。在購房的情況下全是買在小區(qū)里邊的，主頁要考慮到的因素有很多，就例如在購房的情況下會看周邊環(huán)境、物業(yè)管理服務(wù)和自然環(huán)境，那么購房時怎樣選擇...
2020-07-18 06:34:00標(biāo)簽: 綠化率 買房準(zhǔn)備 -
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小區(qū)最低綠化率是多少？
一、小區(qū)綠化率多少合適？1、住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的要求是綠化面積不能低于400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少于總面積的70％。然而在國家政府規(guī)定的是不能夠少于30％。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴(yán)格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。2、因此，大家在買房除了對房子的戶型的設(shè)計還有和一些基本的房屋信息外，還要關(guān)注“三率”，說到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的綠化率、房屋使用率、容積率。3、對于住戶來說，容積率是和我們的生活質(zhì)量和舒適度直接掛鉤的。綠化率也是如此，所以大家在買房的時候一定要關(guān)注這個綠化的問題。這直接對我們的身體和生活質(zhì)量有關(guān)系的。這個綠化率較高，建筑密度較低，住戶就越舒服。二、小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是多少？1、綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地高一些。綠地率＝綠地面積／土地面積。2、綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。3、綠地率所指的居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。4、綠化率現(xiàn)在國家是管理的比較嚴(yán)格，因為綠化率沒有達到國家的標(biāo)準(zhǔn)是不會允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項目的。住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)國家政府是明確規(guī)定不能夠低于30％。大家在選購新房的時候應(yīng)該要問清楚這個小區(qū)的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個開發(fā)商是不會認(rèn)賬的
2020-05-13 14:22:43標(biāo)簽: 綠化率
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