住宅
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。住宅和公寓有什么區(qū)別？1、在價(jià)格上，公寓要貴于普通住宅，水電也是一樣，公寓偏高。2、在采光上，住宅的采光也要優(yōu)于公寓，因?yàn)楣⒉晒膺€沒有相關(guān)法規(guī)沒有明確規(guī)定。3、普通住宅可以落戶，孩子可以就近上學(xué)，而公寓就不能落戶。4、住宅產(chǎn)權(quán)一般為70年，而公寓一般為40年。
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安居房申請(qǐng)書怎么寫？安居房申請(qǐng)書往哪兒交
申請(qǐng)安居房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、兩限房的流程相信大家早已了解了許多了，大部分全是如出一轍，差別也就是在一些材料上的遞交上的差別了，很多人見到安家房?jī)r(jià)格較為低都是會(huì)要想
2021-05-20 11:49:00標(biāo)簽: 住宅 -
安居房能夠買賣?安居房買賣有哪些標(biāo)準(zhǔn)限定?
很多人對(duì)安居房這一定義較為生疏，實(shí)際上它歸屬于經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的一種，也是國(guó)家在推動(dòng)保障性住房規(guī)章制度而采用的合理對(duì)策之一，歸屬于國(guó)家保障
2021-05-17 13:04:00標(biāo)簽: 住宅 -
安居房究竟指的是什么?如何申請(qǐng)安居房呢?
安居房可能很多人也不掌握，大家平時(shí)觸碰的多的便是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，保障性住房這類的了，實(shí)際上安居房也歸屬于保障性住房一類，保障房一般比商品房更，這也
2021-05-17 08:15:00標(biāo)簽: 住宅 -
人才安居房怎樣在網(wǎng)上申請(qǐng)？需要填好什么信息
針對(duì)安居房大家都清晰，市人民政府為了更好地挽回人才而更新改造的一些商住樓，目地是讓人才有地區(qū)定居。假如要想申請(qǐng)人才安居房需要具有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？符合條件以后該怎
2021-05-14 08:05:00標(biāo)簽: 住宅 -
您有資質(zhì)嗎？新全國(guó)住宅限購限貸政策歸納
有關(guān)蘇州和南京的房市限購限貸政策一出，做為房市的我又逐漸忙起來了。一陣驚慌以后還是要幫大家再次整理一下如今全國(guó)全國(guó)各地的住宅限購限貸政策，便捷有
2021-04-30 08:09:00標(biāo)簽: 住宅 -
擺放風(fēng)水球要注意什么忌諱？風(fēng)水學(xué)物品何時(shí)擺放
日常生活，有關(guān)擺放風(fēng)水球要注意什么忌諱？風(fēng)水學(xué)物品何時(shí)擺放？大家也許都并不是很掌握，實(shí)際上風(fēng)水球不論是擺放在公共場(chǎng)所還是擺放在家里，都需要留意擺放部位
2021-04-16 19:40:00標(biāo)簽: 住宅 -
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住宅房可以注冊(cè)公司嗎?房子注冊(cè)公司有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
可以的。注冊(cè)公司需要房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，自己的房子不需要租賃合同，但是房產(chǎn)稅或許會(huì)高，需要評(píng)估，身份證原件、復(fù)印件，公司名稱3-5個(gè)備選，現(xiàn)在注冊(cè)資金已經(jīng)變?yōu)檎J(rèn)繳。房產(chǎn)稅在很多時(shí)候看面積和地段來計(jì)算，面積小交的少，面積大交的多，如果房屋是1樓的才可分割，其他樓層全額房產(chǎn)稅特別注意的東西有：有限公司需要每個(gè)月報(bào)稅，沒有營(yíng)業(yè)額也需要零申報(bào)網(wǎng)上說的那些需要雇傭會(huì)計(jì)什么的不必理會(huì)，你自己就可以在網(wǎng)上申報(bào)，分文不花這里說的是零申報(bào)，如果對(duì)公賬戶有資金來往，或者給客戶開具過發(fā)票，就不同了
2021-01-25 10:59:16標(biāo)簽: 住宅 -
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住宅可以商用嗎？有人可以說說嘛？
住宅是否可用于商業(yè)用途，我國(guó)法律并沒有明確的禁止性規(guī)定，而《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條明確規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”由此可見，住宅商用并非為法律所禁止，而是符合一定的條件及程序就完全可用于商業(yè)用途。
2021-01-08 09:56:00標(biāo)簽: 住宅 -
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一般住宅層高多少?樓房層高一般多少才符合國(guó)家規(guī)定?
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
2020-12-02 11:36:50標(biāo)簽: 住宅 -
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住宅樓可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎?居民樓辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要什么手續(xù)?
可以1、根據(jù)《物權(quán)法》和《住所登記問題的通知》的規(guī)定，居民將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。2、綜上所述，居民房可以作為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不過在提交申請(qǐng)時(shí)需要提前辦理好相關(guān)的手續(xù)。
2020-12-01 11:49:58標(biāo)簽: 住宅 -
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什么是非普通住宅？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
區(qū)分有三個(gè)條件：1、容積率1為界，2、120平米，最高加20％，也就是144平方為界，3、當(dāng)?shù)赝囟纹骄鶅r(jià)格，當(dāng)?shù)胤抗懿块T會(huì)同有關(guān)部門審議報(bào)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)。普通住房格與非普通住房的交易過戶時(shí)，繳納的營(yíng)業(yè)房和個(gè)人所得稅不同。
2020-11-23 13:11:35標(biāo)簽: 住宅 -
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住宅和公寓有什么區(qū)別?公寓與住宅的差別究竟有多大?
一、公寓房公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。1、普通公寓(居住型公寓)：用地性質(zhì)：一般為住宅產(chǎn)權(quán)類型：公寓產(chǎn)權(quán)年限：70年特點(diǎn)：戶型面積小，30~60平米;精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住配套設(shè)施完善;物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù);銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平2、商務(wù)公寓：用地性質(zhì)：一般為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年特點(diǎn)：一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū);既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司;價(jià)格相對(duì)寫字樓較低;首付最低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年(如深圳)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓3、酒店式公寓：用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年特點(diǎn)：面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高;大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便;按照星級(jí)酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性;一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)為主;大多聘請(qǐng)國(guó)際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高。二、住宅房住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。1、按層數(shù)分：?jiǎn)螌幼≌?，多層住宅，高層住宅，超高層住宅。在我?guó)，修建的住宅以高層住宅為主，其中高層住宅分為：?jiǎn)卧礁邔幼≌河啥鄠€(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。2、按產(chǎn)品性質(zhì)分類①：普通住宅，別墅，公寓，花園洋房。3、按產(chǎn)品性質(zhì)分類②：商品住宅，非商品住宅。4、按繳稅標(biāo)準(zhǔn)分為：普通住宅，非普通住宅。三、公寓房和住宅房的區(qū)別沒有太大的區(qū)別，商品房和住宅房是一個(gè)概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由區(qū)分了。第一產(chǎn)權(quán)一個(gè)是70年，另一個(gè)可能是50年;第二，商住房有一部分沒有住宅功能，如衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳等，因?yàn)樗o的是商用，而且沒有煤氣。如果是商品住宅，就必須具備住宅的所有功能。另外，所謂商品房即：開發(fā)商在市場(chǎng)上銷售的房屋，也包括中介機(jī)構(gòu)掛牌的。住宅是商品房的其中一個(gè)產(chǎn)品業(yè)態(tài)。
2020-11-19 10:25:36標(biāo)簽: 住宅
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