自住房
“自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。北京自住房申請條件：1、北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房;2、非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)度5年繳納社?；騻€稅，可購買一套自住房;3、單身購房者：需要年滿25周歲。
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購買自住型商品房的標(biāo)準(zhǔn)？自住型商品房的房地產(chǎn)各類費
有著自身的房屋是大家認(rèn)真工作的總體目標(biāo)之一，并且購房是一筆非常大的花銷。因此，在買房前絕大多數(shù)人，全是務(wù)必省吃儉用的，提早把能夠使
2021-04-06 16:33:00標(biāo)簽: 自住房 -
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如何申請自住房?自住房申請條件及流程是什么?
自住房申請流程如下：（1）報名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；（2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；（3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。
2021-01-25 10:57:03標(biāo)簽: 自住房 -
北京農(nóng)村有房有資質(zhì)申請市區(qū)自住型商品房嗎?
在購買住宅的現(xiàn)行政策上住戶的真實身份不一樣購買的標(biāo)準(zhǔn)也是有不一樣，伴隨著如今都市化的推動，國家注重農(nóng)轉(zhuǎn)非的過程，愈來愈多的鄉(xiāng)
2021-01-13 11:30:00標(biāo)簽: 自住房 -
大興區(qū)自住型商品房申請資格?申報材料有什么?
自住型產(chǎn)品住宅就是指房地產(chǎn)開發(fā)公司根據(jù)限房價、競土地價格等轉(zhuǎn)讓方法得到土地使用權(quán)證，按限制市場銷售目標(biāo)和限制市場銷售價格的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先選擇用以考
2021-01-11 12:13:00標(biāo)簽: 自住房 -
自住房報考資質(zhì)有哪些規(guī)定?自住房報考流程?
不論是京籍家庭還是外省人申請辦理購買自住型商住樓，最先需要歷經(jīng)政府部門的購房資格審批。因為此類住房價格顯著較為稍低，因而預(yù)估
2021-01-10 09:50:00標(biāo)簽: 自住房 -
豐臺自住型商品房申請資格是啥？要帶什么原材料？
伴隨著自住型商品房現(xiàn)行政策的頒布，愈來愈多的潛在性買房者把期待寄予在了平均價小于一般新樓盤的自住型商品房上邊。那么豐臺自住型商品房
2021-01-08 14:49:00標(biāo)簽: 自住房 -
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如何申請自住房？有請大家來說說？
自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
2020-11-25 10:12:08標(biāo)簽: 自住房 -
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如何申請自住房？自住房申請流程是怎樣的？
自住房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的本地區(qū)戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非本籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住房優(yōu)先購買條件1、本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。自住房申請流程一、報名網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。二、核驗20個工作日內(nèi)給出結(jié)果在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。三、搖號與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。四、選房按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
2020-09-17 13:47:56標(biāo)簽: 自住房 -
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自住房首付要多少？
自住型商品房申請首付比例是多少 根據(jù)三月三十日央行、住建部、銀監(jiān)會機構(gòu)聯(lián)合下發(fā)的聲明,繳存員工家庭運用住宅公積金委托借款采購首套一般自住型商品房,較低首付比例份額下調(diào)至為20%。而商業(yè)借款和公積金借款首付比例份額也略有不同,詳細如下: 1、商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是頭次購房,可以貸到房屋的評估價格的70%(評估價一般比市場價低。 2、公積金貸款:以家庭為單位,如果是頭次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。
2019-09-25 06:48:49 -
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永豐公寓怎么樣？自住好嗎？未來區(qū)域發(fā)展怎么樣？
永豐公寓是全高層拆遷安置小區(qū)，12幢高層公寓，戶型分為2室1廳1衛(wèi)的83㎡及3室2廳2衛(wèi)的118㎡和138㎡。通常來說，拆遷房除了老人留下來自住的情況外，不少人會選擇出租或轉(zhuǎn)賣?！ ‰m然小區(qū)位于國際商務(wù)區(qū)內(nèi)，但也是目前整個市區(qū)較外圍的小區(qū)之一。周邊小區(qū)呈現(xiàn)一個特點：拆遷房位于新氣象路西側(cè)，東側(cè)以次新房和新房項目為主，房價也由新氣象路形成清晰的分水嶺，可見該小區(qū)未來房價浮動幅度有限?！ ￡P(guān)于未來區(qū)域發(fā)展，房博士也不敢妄斷。但要說的是，國際商務(wù)區(qū)被中央公園分成了兩部分，以東區(qū)域靠近高鐵，也有一些新興產(chǎn)業(yè)；而永豐公寓屬于中央公園以西，目前這里的用地差不多被規(guī)劃滿滿的了。相對來說，中央公園以東區(qū)域空地更多，未來的潛力更大。
2018-09-02 19:17:36 -
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個人出售自有住房可以享受個人所得稅優(yōu)惠政策的有哪幾種情況？
個人出售自有住房可以享受個人所得稅優(yōu)惠政策的有兩種情況：一是對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；二是對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免除。具體辦法為：（1）個人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)繳納。稅務(wù)機關(guān)在收取納稅保證金時，應(yīng)向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”，并納入專產(chǎn)存儲。（2）個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同)的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。（3）個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫。（4）個人在申請退還納稅保證金時，應(yīng)向主管稅務(wù)機關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核確認(rèn)后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。（5）跨行政區(qū)域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應(yīng)向納稅保證金繳納地主管稅務(wù)機關(guān)申請退還納稅保證金。
2008-07-25 15:09:46標(biāo)簽: 自住房
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