交易
交易是指雙方以貨幣及服務為媒介的價值的交換。常以貨幣或服務為媒介的。二手房交易注意事項：1、核實賣方身份選擇可靠中介；2、必須時可查閱中介機構應具備的“兩證”：一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質證書；3、確認產權，需注意產權證上的名字與房主是否一致；3、核實房屋是否允許買賣；4、關鍵性承諾應該體現(xiàn)在合同中，簽約過程中，應注意對交易的任何關鍵約定，或賣方的任務承諾均應該體現(xiàn)在合同中；5、明確放款付款方式和時間；6、小心房款和產權的交接，不要隨便相信對方的信譽；7、保證產權順利過戶，必須要經當?shù)胤课萃恋毓芾砭郑k理完產權過戶手續(xù)；8、明確戶口遷出期限。
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新房幾年可以交易？有沒有時間規(guī)定？
1、多久都可以，房子能不能賣與按揭多久沒關系的，重要的是你現(xiàn)在拿到房產證沒有，沒拿到房產證就不能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付首付，然后您去銀行還清，然后就可以簽定買賣合同，拿到余下的錢之后，辦理過戶。2、個人所得稅：對于個人轉讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)3、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。
2020-05-09 09:23:10 -
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容積率大的小區(qū)好嗎？怎么判斷小區(qū)好壞
現(xiàn)在的購房者買房子要考慮的因素更多了，以前更加注意房子本身的好壞，而現(xiàn)在已經延伸到了小區(qū)的環(huán)境以及小區(qū)外部的環(huán)境了，畢竟現(xiàn)在的房子價格也上漲了很多，花了這么多錢...
2020-02-07 16:04:08 -
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