商業(yè)房
商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。關(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。商業(yè)房產(chǎn)權(quán)多少年？商業(yè)住房的產(chǎn)權(quán)年限是五十年，商住兩用的產(chǎn)權(quán)年限就是四十年
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請問商業(yè)房貸款人的年齡限制是多大？多大年齡可以貸款？
請問商業(yè)房貸款人的年齡限制是多大？ 目前貸款比例最高可達到住房銷售價格或評估價格的 80％，貸款年限最長可達到 30年；借款人年齡放寬至 65歲。即對借款人的年齡限制適度放寬，男性和女性借款人的實際年齡加貸款年限最長分別不超過 65周歲和 60周歲。 申請公積金貸款須滿足此條件：男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65，女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60。 多大年齡可以貸款？ 一般銀行對貸款申請人的年限限制是年滿18周歲以上,有經(jīng)濟償還能力，有穩(wěn)定的收入。
2020-03-19 13:12:23 -
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商業(yè)房如果產(chǎn)權(quán)到期如何處理？
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后可續(xù)約產(chǎn)權(quán) 要想知道房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”;而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。 根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。 另外，如果土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。 還有一種情況是，土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。
2019-09-10 14:26:47標(biāo)簽: 商業(yè)房 產(chǎn)權(quán) -
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什么是商業(yè)房？商業(yè)房是什么意思？
商住房是指“十一五”時期，國家要重點發(fā)展普通商品住房。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；二是樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)為同一人。
2019-09-07 14:31:48標(biāo)簽: 商業(yè)房
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