保障房
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
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怎樣申請人才安居房?申請安居房的資質(zhì)是啥?
現(xiàn)如今城鎮(zhèn)化發(fā)展得較為快，房子價格順理成章都不，在這個房價的社會發(fā)展，要想買一套房屋也并不是那么非常容易，很有可能許多盆友針對安居房而言有一些生疏，實際
2021-05-16 08:34:00標簽: 保障房 -
外地人能買人才安居房?外地人購房資質(zhì)是啥
當今全國各地政府部門已經(jīng)加速創(chuàng)建保障性住房內(nèi)部運轉封閉式銷售市場，很多買房者都是在擔憂保障性住房不可以進入市場交易，這就代表著無法
2021-05-15 16:04:00標簽: 保障房 -
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公租房和廉租房有什么區(qū)別？廉租房和公租房哪個好？
1、公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。公租房和廉租房的區(qū)別：1、定義不同公租房由政府支持，限定戶型面積，供應對象和租金標準公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。2、對象不同對應的群體不同，以鄭州為例，鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群，對新就業(yè)職員和來鄭州務工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口，而且有住房困難的低收入人群。3、保障形式不同公租房是政府出資，符合條件人群可以申請入住，但不能轉租，轉讓等。而廉租房有兩種保障性形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。4、交納的租金不同廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。
2020-11-30 11:15:24標簽: 保障房 -
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公租房是什么意思？公租房和廉租房有什么區(qū)別？
一、概念的差異1、公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。二、性質(zhì)的區(qū)別公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。三、表現(xiàn)形式有差異1、廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。2、公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。四、繳納租金不同一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。五、申請條件不同1、以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。2、就業(yè)職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的5倍等等。3、廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。六、申請對象不同不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形：a、申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。b、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉讓過房產(chǎn)。d、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋；申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。
2020-11-30 11:15:12標簽: 保障房 -
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保障房、公租房、廉租房的區(qū)別是什么？公租房和廉租房有什么區(qū)別？
1、公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。公租房和廉租房的區(qū)別：1、定義不同公租房由政府支持，限定戶型面積，供應對象和租金標準公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。2、對象不同對應的群體不同，以鄭州為例，鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群，對新就業(yè)職員和來鄭州務工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口，而且有住房困難的低收入人群。3、保障形式不同公租房是政府出資，符合條件人群可以申請入住，但不能轉租，轉讓等。而廉租房有兩種保障性形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。4、交納的租金不同廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。
2020-11-30 11:15:00標簽: 保障房 -
外地人申請保障性住房需要什么原材料？流程是啥
保障性住房是對于當?shù)貞艨诘膬?yōu)秀人才對外開放申請的，但一些長期在外面工作中要想居住在異地的人花了一輩子的存款都不一定能買一套商住樓，申請價格較為的保障性住
2020-11-19 06:35:00標簽: 保障房 -
結婚后購買保障房公證流程是什么？需要什么原材料
結婚后購買保障房是許多的家中都遇到過的狀況，如今購買那樣的房屋也是非常好的挑選，即能夠改善家中定居的自然環(huán)境，在價格上都不貴，但是您了解保障房公證應當如
2020-10-31 21:57:00標簽: 保障房 -
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經(jīng)紀保障房指的是什么?
保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。從今年開始，黨中央、國務院提出了要擴大農(nóng)村危房改造的試點工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟適用住房，解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴大農(nóng)村危房改造試點工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。廉租住房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權，是非產(chǎn)權的保障性住房。經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權。這是廉租住房和經(jīng)濟適用住房最本質(zhì)的區(qū)別。通過保障制度的完善，不論是哪一類住房，最終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難，實現(xiàn)“住有所居”的目標，這是最根本的。世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。日本有一種保障性住房叫公營住房，類似于廉租住房，住戶是沒有任何產(chǎn)權的；還有一種是公團住房，政府提供相當?shù)膬?yōu)惠條件，使得住房者擁有一部分產(chǎn)權。新加坡的保障性住房叫“組屋”，既有租，也有售。
2020-10-19 10:38:21標簽: 保障房 -
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申請了保障房,想了解下保障房有房產(chǎn)證嗎?
不同地區(qū)的保障性住房種類不同。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證。保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果住戶不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行買賣，可以出租。有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。
2020-09-02 13:53:40標簽: 保障房 -
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保障房可以買賣嗎?保障房買賣有什么限制？
保障性住房可以買賣:（1）、保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。（2）、購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。（3）、購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。（4）、限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權屬登記之日起計算。保障性住房社會意義1、安居保障改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發(fā)展最為需要的地方。從這個意義上說，下大力氣加快建設保障性安居工程，是促進中國經(jīng)濟社會發(fā)展的順時應勢之舉。2、產(chǎn)業(yè)帶動加快建設保障性安居工程，對相關產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應。權威測算顯示，2010年新增的75億元廉租房建設投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。同時，此次國家還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎設施工程建設，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。4、刺激消費加快建設保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。適房和安置房可買賣根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經(jīng)濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產(chǎn)權。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經(jīng)濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。
2020-05-18 15:53:36標簽: 保障房 -
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保障房買賣可以嗎？都有哪些規(guī)定呢？
保障房是政府給民眾建設的底價商品房，可以買賣的。如果是你們企業(yè)給員工建設的，我想了解這些住房你們個人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎？如果有你就可以安裝商品房進行買賣，如果沒有這些證件，這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。
2020-05-13 14:00:02標簽: 保障房 -
公租房能賣幾萬元的車公租房能夠購買嗎
公租房能賣幾萬元的車公租房能夠購買嗎。人們大家都了解，如今房子的價格一直全是持續(xù)上升，許多中低收入的家中是沒有辦法購買房子的，就連租房子也變成一個難點，因此相關...
2020-04-30 14:29:00 -
公租房電話咨詢多少錢公租房申請標準是什么
公租房電話咨詢多少錢公租房申請標準是什么。公租房在許多 城市全是有執(zhí)行的，公租房也讓一些買房有艱難的人見到的有房可住的希望，因此許多 現(xiàn)階段沒有房屋的小伙伴們都...
2020-04-05 16:26:00 -
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什么是公共產(chǎn)權保障房？有沒有什么影響？
1 .共有產(chǎn)權房面積小，城六區(qū)內(nèi)新建的共有產(chǎn)權房類型在90平方米以下，其他區(qū)域在90平方米以下的家庭類型在70%以上，考慮到兩個孩子和養(yǎng)老的需要，最多可達120平方米。 2.該共有房屋的房價低于同一質(zhì)量、同一地點的商品房，但買受人與政府設立的中介機構共有房產(chǎn)，如買受人占75%，中介機構占25%。如果購房者將來有足夠的財力，他可以購買中介機構持有的股份。 3.配套標準高于目前已建成的商品房小區(qū)。根據(jù)《辦法》的要求，明確要求容積率和樓層高度，要求社區(qū)覆蓋全WIFI。人臉識別系統(tǒng)、圖書館、健身中心和咖啡館也是標準要求。 4.與購買自有住房相比，它更加嚴格。在符合購房資格的條件下，家庭成員名下沒有住房。如果他們是單身，他們必須至少30歲(并且他們不能在三年內(nèi)申請離婚)。
2019-09-26 08:35:53標簽: 保障房 -
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什么是公共產(chǎn)權保障房？有沒有什么影響？
1 .共有產(chǎn)權房面積小，城六區(qū)內(nèi)新建的共有產(chǎn)權房類型在90平方米以下，其他區(qū)域在90平方米以下的家庭類型在70%以上，考慮到兩個孩子和養(yǎng)老的需要，最多可達120平方米。 2.該共有房屋的房價低于同一質(zhì)量、同一地點的商品房，但買受人與政府設立的中介機構共有房產(chǎn)，如買受人占75%，中介機構占25%。如果購房者將來有足夠的財力，他可以購買中介機構持有的股份。 3.配套標準高于目前已建成的商品房小區(qū)。根據(jù)《辦法》的要求，明確要求容積率和樓層高度，要求社區(qū)覆蓋全WIFI。人臉識別系統(tǒng)、圖書館、健身中心和咖啡館也是標準要求。 4.與購買自有住房相比，它更加嚴格。在符合購房資格的條件下，家庭成員名下沒有住房。如果他們是單身，他們必須至少30歲(并且他們不能在三年內(nèi)申請離婚)。
2019-09-25 09:06:23 -
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保障房有沒有房產(chǎn)證？
公租房有房產(chǎn)證嗎？ 1、公租房項目也需是有房產(chǎn)證的。不過這個產(chǎn)權證不屬于個人。公房的房產(chǎn)證是歸政府所屬機構或指定機構、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會單位、開發(fā)企業(yè)或機構等的。 2、通過向所在社區(qū)，經(jīng)過一系列的程序成功申請公租房的人員，只享有公租房的居住權，并不享有公租房的產(chǎn)權。公租房的房源也是合法的，也是有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構或個人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。
2019-09-07 17:45:37
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