提示
回答成功，可在會員中心查看審核情況
前往會員中心
全部回答
（3條回答）
-
熱心網友2019-11-01 11:31:54支付訂閱費用后，如果買方在房屋開張時沒有選擇理想的房屋，則開發(fā)商將全額退還給買方。 -
熱心網友2019-10-31 11:36:44在沒有簽署任何條款的情況下，由于訂閱沒有法律效力，購買者在訂閱過程中的“誠意”，訂閱可以退款。 而在簽訂正式的買賣合同時，買房要仔細決定，防止出現(xiàn)損害自身合法利益的行為條款，簽署任何條款也是要看清楚，要留心。
-
熱心網友2019-10-30 17:26:40如果有訂購合同要買房子，請先仔細閱讀訂購合同。 答：讓我們看一下合同中的內容。 合同中提到與認購事項有關的事項時，應當遵守合同。 如果未提及合同，開發(fā)商不退還，可以直接起訴，或去住房局報告。
相關問答
-
3個回答
買房認籌是什么意思認籌流程是什么?
認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。1、首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。2、拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。3、就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
2020-11-30 11:12:20標簽:買房 -
5個回答
買房認籌是什么意思?定金有什么區(qū)別??？
1：認籌金和定金有什么區(qū)別？(認籌就是預約金,比如,我想買這套房,但是下不了決定,我就下個預約金吧房號保留下來.這樣別人就不能買這套房了.認籌金等你確定要買這套房后應該會自動轉為定金,定金不可以退,轉為定金后就要簽房子的認購協(xié)議了.如果你不要,可以退還認籌金.)2：認籌金是不是房子蓋好以后可以拿回來？還是就歸開發(fā)商了？(看第一條)3：解籌是什么意思？(就是把可以退的認籌金轉為不可以退的定金)4：分期付款是房子蓋好以后才開始付，還是認籌以后就要付（分期付款顧名思義.在合同約定的幾個時間段內把合同約定的金額繳納.比如.1號轉了定金同時簽認購協(xié)議.協(xié)議上會寫好什么時候來簽合同.交首付.到簽合同的時候,合同上會寫好,簽合同會先交首付,然后剩下的看是做銀行按揭貸款還是分期付款,分期付款會寫好,是在幾個不同的時間,3個月后交一次多少W,第二次6個月后再交多少W這樣,也有.房子起到多少層了要交多少.再起到多少層了又要再交多少..）。
2020-11-30 11:10:11標簽:買房 -
4個回答
買房認籌是什么意思？認籌和認購的區(qū)別?
認籌，是房產開發(fā)商的一種促銷斂財手段。任何形式的“認籌”、“內部認籌”“VIP排號”等行為，都是房地產開發(fā)商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的?！罢J籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。第二步就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者再統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。據(jù)說，所謂“認籌”是深圳開發(fā)商從香港同行那里學來的一個樓盤營銷手段，不過，淮橘成枳，“認籌”來到內地之后，卻正以另外一種形態(tài)“肆虐”開來。認購，簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非最終達到簽約。《房屋認購協(xié)議書》與《商品房買賣合同》不同。在最高人民法院《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》頒布前，《房屋認購協(xié)議書》的性質屬于意向書，一方不履行承擔的是締約過失責任，而承擔締約過失責任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布后，其中第2條承認了預約合同的效力，為此，《房屋認購協(xié)議書》屬于預約，一方不履行承擔的是違約責任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強了對于購房人合法權益的保護。
2020-11-30 11:09:59標簽:買房 -
4個回答
房子認籌是什么意思?有什么陷阱和風險需要注意?
認籌是房產開發(fā)商的一種促銷斂財手段，如果是正規(guī)的開發(fā)商，這個是雙贏的！所謂認籌，就是房子沒開盤，你去繳納開發(fā)商給定的一個數(shù)額的錢，那么相當于你下的定金，給你張卡，上面有編號，你可以在房子開盤了優(yōu)先選擇挑選住房，而且，因為你是事先交的定錢，你那個錢根據(jù)規(guī)定可以5千當1萬使用（具體的要看開發(fā)商認籌的公告）。這樣一來，你如果買房子是不是就省了5千？從開發(fā)商來說，你是在開盤之前就給他錢了，他回籠的又是現(xiàn)金。以利于他周轉。所以~~這是雙贏！
2020-11-18 09:50:20標簽:房子 -
3個回答
買房子認籌什么意思?認籌是非法集資嗎?
一、認籌是是房地產開發(fā)商在沒有取得"預售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。是國家明令禁止的。二、認籌的陷阱：陷阱一：“認籌”樓盤大多沒有預售許可證搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》。陷阱二：變相占用消費者資金取得“認籌”資格時，消費者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。陷阱三：排隊之“謎”幾乎所有的樓盤在“認籌”之時都要排隊，坊間也流傳著不少人雇用農村進城務工人員排隊、甚至有人提前徹夜排隊“認籌”的說法。陷阱四：故意控制房號記者從知情者處獲悉，不少開發(fā)商及代理商在“認籌”時，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象?！霸秸f房子賣完了，消費者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會發(fā)現(xiàn)有人愿意轉手，但價格自然高出了很多?！睂＜揖嬲f，“這往往都是開發(fā)商或中介在當中做的手腳?！毕葳逦澹洪_發(fā)商隨時提價，優(yōu)惠成“空中樓閣”所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優(yōu)惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過，有專業(yè)人士指出，這種“優(yōu)惠”其實完全是虛幻的。因為，在“認籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果“認籌”的人數(shù)超過預期，開發(fā)商將立即提價。如此一來，之前的所謂優(yōu)惠無疑是“空中樓閣”。
2020-09-29 13:44:22標簽:買房 -
3個回答
買房認籌金是什么意思？購房認籌金可以退嗎?
1、買房認籌金能不能退分兩種情況。1）在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。2）需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還?；蚴欠裾J同直接將認籌金轉為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。2、“認籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。第二步就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始“解籌”)。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
2020-09-25 13:47:13標簽:買房 -
4個回答
什么是認籌?買房認籌要注意什么?
買房認籌是什么意思?是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為?！罢J籌”不僅讓開發(fā)商在樓盤銷售時占盡優(yōu)勢，還隱藏著不少風險，貓膩很多。首先，購房者想要“認籌”，必須繳納數(shù)千到數(shù)萬元不等的“認籌金”。開發(fā)商都會承諾，“認籌金”可無條件退還。但是，即使有“認籌”者因不滿意而要求退款，能得到一筆免費短期貸款，對開發(fā)商而言也不算吃虧。這實際上是一種無償占用購房者資金的“融資方式”。而且，對這些“認籌金”，政府部門無法監(jiān)管，一旦樓盤建設出現(xiàn)問題，開發(fā)商卷款潛逃，購房者很難追回“認籌金”，到時只能成為詐騙的受害者?！罢J籌”也是開發(fā)商操控房價的手段。通過“認籌”，開發(fā)商能夠輕易控制房號，從而故意制造樓盤銷售的假象，讓購房者產生緊張感，著急出手買房，借機抬高房價。另外，“認籌”還是孕育“炒樓”的溫床。在一般情況下，只要交納“認籌金”，就可以參加抽號，而且“認籌金”可無條件退還。這就給“炒家”提供了機會?！俺醇摇币话愣紩耙槐P多認”，也就是在同一個樓盤內多次“認籌”。而“認籌”數(shù)越多，被抽中的機會就越大。往往抽中一個號轉手就能賣錢。更有甚者，那些“有門路”的人往往通過關系在一開始就先占個“號”，然后再轉手倒賣，賺取“號錢”。認籌環(huán)節(jié)“認籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。第2步就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始“解籌”)。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
2020-09-18 11:28:02標簽:認籌 -
4個回答
房子認籌是什么意思？?認籌和認購有什么區(qū)別?
認籌就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現(xiàn)。在繳納認籌金后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把認籌金如數(shù)退還給購房者。認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，去交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到證書即獲得了認籌資格。第二步是解籌，在認籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
2020-08-31 13:42:08標簽:房子 -
4個回答
購房認籌金能退嗎?買房認籌金如何退?
1、買房認籌金能不能退分兩種情況。1）在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。2）需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還?；蚴欠裾J同直接將認籌金轉為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。2、“認籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。第二步就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始“解籌”)。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
2020-08-28 14:55:21標簽:買房 -
3個回答
買房認籌靠譜嗎??買房認籌要注意什么?
買房認籌是什么意思?“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。
2020-08-20 13:49:32標簽:買房
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動態(tài)
