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頂樓的房子一般價格會便宜多少？
大多數(shù)應(yīng)該便宜，不過頂樓送露臺的，或者戶型與其他樓層有差異的，那就另當別論了。
2020-11-24 10:49:02標簽:房子 -
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租房糾紛，頂樓自己加蓋的房子
你好你好依據(jù)租房合同您是不需要承擔主臥室的違約金的因為合同違約是上一個朋友的第二房東也無權(quán)要求摳你的錢因為他是樓頂搭建屬于違章房你盡可以協(xié)商如果不成那直接去住建局投訴
2020-10-28 13:38:05標簽:租房 -
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買房子買頂樓好嗎？有哪些利弊呢？
頂樓是否可以買，得看個人的需求，頂樓有各種缺陷，的確會讓人很糾結(jié)，但是它又有價格及其他的優(yōu)勢，所以具體得看個人的經(jīng)濟條件及需求，以下列出頂樓的優(yōu)缺點：一、住頂樓的好處1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；4.高層住宅的頂層最怕停電……一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
2020-09-23 14:00:47標簽:買房 -
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買房頂樓便宜多少錢?買房子頂樓有什么利弊么?怎么好多樓盤都剩頂樓?
頂樓的缺點和優(yōu)點住在頂樓的缺點和優(yōu)點本人來總結(jié)一下住在頂樓的缺點和優(yōu)點：一、缺點：1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。6、最大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。、二、優(yōu)點：有缺點就必然有優(yōu)點，否則誰愿意買頂樓？1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。3、采光通風好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家里風大得可以把人吹倒（夸張一點，呵呵）。4、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔心有東西會發(fā)霉。5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。7、不用擔心樓上會有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。
2020-07-06 14:27:52標簽:買房 -
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6樓頂層的房子好不好?買頂樓怎么看?
購買頂樓有利有弊，可以根據(jù)頂樓的優(yōu)缺點進行分析考慮是否購買頂樓。一、買頂樓的缺點：1.防水設(shè)施不好；2.夏熱冬冷、滲漏水；3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源；4.水壓較??；5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多；6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。二、買頂樓的優(yōu)點：1.視野開闊，對保護視力有好處；2.通風、采光效果好；3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；4.衛(wèi)生較好，且個人空間較多；5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低；6.私密性好；7.蚊蟲較少；8.價格比較便宜。
2020-07-03 15:05:51標簽:頂層 -
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高層一樓房子好出售嗎?一樓和頂樓哪個好出售?
需要根據(jù)個人情況以及需求選擇一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層最重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
2020-06-15 14:45:20標簽:高層 -
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最近在看房子，想問一下，頂樓的房子可以嗎
頂樓的房子要考慮物業(yè)的質(zhì)量問題了還有就是頂樓白天太陽會直接照射，會熱再就是會受暴風雨的洗禮會漏水的問題
2020-04-13 09:24:03標簽: -
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剛裝修完的房子如何驗收
、墻面驗收 墻面裝修好后需要對墻壁、壁紙等施工進行驗收，主要是為了檢測墻面會不會出現(xiàn)空鼓問題、墻紙會不會出現(xiàn)氣泡問題等。檢測墻面空鼓可以直接用手摸、用眼看，有空鼓、起皮問題都是不合格的，要修補或者返工，墻面還要保證垂直、平整度，保證無縫隙、無滲水等情況，最好是晴天、雨天都進行檢查，更準確。 2、水電驗收 驗收電路時，可以通過燈具開關(guān)的正常使用來判斷，也可以用試電筆對插座進行測試，每一個插座都是要測試的。而驗收水路，不僅要檢查水壓情況，還要檢查排水、上水的正常，可以通過水壓測試來進行，或者搖動水龍頭觀察水流的暢通度，彎頭部分出現(xiàn)水珠、滲漏等情況就是不合格的。 3、地面驗收 包括瓷磚、地板、衛(wèi)生間防水等驗收，瓷磚地面要保證相平、角度準確、邊緣整齊等，還需要用小鐵棒敲擊瓷磚看是否有空鼓問題。地板驗收需觀察表面的平滑、干凈程度，以及踢腳板與地板的連接是否，還要看地板有無聲響、松動、翹曲等現(xiàn)象。衛(wèi)生間防水驗收可以通過閉水試驗來檢查，48小時后有出現(xiàn)明顯水位下降說明防水不合格。
2022-04-22 15:26:37標簽:驗收裝修 -
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房子有哪些裝修風格
我們?nèi)鸭揖邮侨荻ㄖ啤?輕奢風格:沉穩(wěn)雅致 新中式風格:中式美 北歐風格:舒適 現(xiàn)代簡約:高雅大氣 根據(jù)你的需求是否在家辦公？是否有老人一起住？是否有寶貝？考慮安全環(huán)保，耐磨耐刮等。
2022-04-22 15:26:20標簽:裝修風格 -
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剛裝修的房子可以住嗎
最好等一年左右，讓里面的味道散發(fā)一下。
2022-04-22 15:25:57標簽:裝修
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