香港興業(yè)璟頤灣邊套，頂樓的房子有嗎？能看到姚家蕩公園的

頂樓究竟能買不克不及買？購置頂樓優(yōu)缺點(diǎn)列表

住高層頂樓好不好？大家談?wù)劯惺芎脝?

高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個小時光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點(diǎn)；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因?yàn)楦邔拥囊路荒芰涝谕忸^嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進(jìn)來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點(diǎn)，性價比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)；3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；4.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

頂樓和低樓層房源怎么選？

具體是什么樓盤

電梯房頂樓好不好?房頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)與注意事項(xiàng)有哪些?

頂樓8大利好：1.視野開闊，可以『一覽眾山小』，對保護(hù)視力也有好處；2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音乾擾，也不會受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜；4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；5.在梅雨季節(jié)比較乾爽，不用除濕；6.蚊蟲較少；7.私密性好；8.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。頂樓5大弊端：1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3.水壓一般比較小。4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。買家經(jīng)驗(yàn)頂樓選擇六大訣竅1.看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那最好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?.看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材?？梢砸蟀l(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓。還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。3.雨天後查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。4.看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。5.看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。6.看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。專家獻(xiàn)計(jì)頂樓隔熱三大招數(shù)四大注意一、在陽臺窗以下使用聚苯板做出隔熱層；二、在陽臺窗以下使用巖棉做出隔熱層；三、在陽臺窗以下使用陶粒板做出隔熱層；其實(shí)這三種辦法大同小異，都是用一種保溫隔熱效果好一些的材料形成陽臺墻面的隔熱層，隔斷室內(nèi)外冷熱空氣的交換。在具體做法上，應(yīng)該注意的是：一、無論哪一種做法，都要在墻面上用木龍骨或者輕鋼龍骨做出骨架，以保證使用壽命的提高；二、木龍骨必須規(guī)格大一些,最好斷面尺寸不小於5？0厘米；三、無論使用何種龍骨都應(yīng)該考慮好龍骨的防潮處理辦法；四、在保溫層做好以後，除陶粒板以外，最好使用水泥壓力板作為表面封板,再進(jìn)行其他處理，如刷涂料或者貼瓷磚。

頂樓24現(xiàn)在剩2戶，18樓和23樓不考慮價格選哪個好呢～（這邊18樓有18層地獄的說法）

18層不太好，有句話講：“18層地獄”，頂樓也不好，漏水、曬什么的好麻煩，沒得選的話就23樓

頂層復(fù)式房好不好，頂樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

這個主要看你自己的喜歡吧，我個人還是挺喜歡復(fù)式的頂樓復(fù)式的好處包括：視野開闊，對保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。同時，頂樓復(fù)式也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較?。桓邔幼≌捻攲幼钆峦ｋ?，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

有住電梯房頂樓的朋友嗎?頂樓好嗎?

我的觀點(diǎn)是不太好。稍微有點(diǎn)地震就晃動的厲害，還有消防也是大問題。滲水倒是不怕，前期工作要做好。我這棟16樓的業(yè)主，把自己樓頂又鋪了厚厚的水泥，搞了跟花園似的，還有石桌，亭，有錢就買高點(diǎn)，最好別太高哦，沒電挺累的，呵呵。

天臺是不是屬于頂樓業(yè)主所有？

應(yīng)視頂層產(chǎn)權(quán)情況而定，若不能辦產(chǎn)權(quán)證，又屬于公攤面積，那當(dāng)然不能購買，應(yīng)屬于全體業(yè)主所有。就算購房合同中有記載，也屬于無效條款。

請問，最近百福公寓有房源嗎？（非頂樓、底樓）

有的 有需要聯(lián)系我呦

頂樓的房子有哪些缺陷

頂樓的房子有哪些缺陷。最底層和頂樓歸屬于房子的極端化層，購房的情況下大家都是較為抵觸頂樓，針對頂樓的印像都并不是非常好，盡管價格較為低，可是很多人還是不容易購買...

頂樓的優(yōu)勢

頂樓的優(yōu)勢。許多買房者針對買頂樓的觀點(diǎn)都各有不同，有的覺得頂樓會出現(xiàn)滲水的狀況因此不容易挑選購買，但有些人感覺頂樓有很多的優(yōu)勢，因此喜愛買頂樓。

花園洋房樓房頂層和底樓哪一個更強(qiáng)

花園洋房樓房頂層和底樓哪一個更強(qiáng)?；▓@洋房是較為舒服的建筑類型，這類房型光照比較好，可是許多人到花園洋房的情況下會想買底樓和樓房頂層，由于有的開發(fā)商會將底樓送花...

買頂樓的房子要注意什么

買頂樓的房子要注意什么。頂樓，就是指房子樓層最大的樓盤，一般挑選購買頂樓樓盤大部分為剛性需求買房族，但是需要留意的是，在購買時一定要留意一些難題。

頂樓的房子能夠買？

頂樓的房子能夠買？。頂樓因存有許多 缺陷，是絕大多數(shù)買房者不太想要挑選的樓房，但是都不意味著頂樓的房子就不可以買，可依據(jù)樓盤詳細(xì)情況可選擇性購買。

買老樓房頂層需要注意什么？風(fēng)水住頂樓好不好？

不管是誰，都想居住有好的風(fēng)水的房屋，所以在大家買房子選房子的時候，也是要去多方面的考慮的，就拿樓層來說吧，房子的方位一樣，但樓層不同它的風(fēng)水也是不一樣的，那么買...

買房時只剩底樓和頂樓時選哪個比較好?

　　買房的時候，頂樓和一樓是比較容易剩下的，因?yàn)橐粋€“頂天”、一個“立地”。對于買家來說，選擇一樓還是頂樓真的很難。讓我們看看下面的介紹和分析。