更名
房產(chǎn)更名是指在不動(dòng)產(chǎn)證沒有辦理好的前提下對(duì)房屋買賣合同上的名字進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過(guò)簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。如果合同已備案，則無(wú)法更名。房產(chǎn)合同更名如何辦理？如果合同未備案，能否更名各項(xiàng)目銷售處做法不一，需要與開發(fā)商具體協(xié)商。如果合同已備案，原合同可以在房地局注銷，再由準(zhǔn)備變更的人重新簽訂新合同，正常情況下，這個(gè)過(guò)程不需要過(guò)長(zhǎng)時(shí)間，但具體時(shí)間長(zhǎng)短不確定，您可以致電相關(guān)部門進(jìn)行查詢。原合同注銷后，買賣雙方可以重新進(jìn)行合同簽定并備案。
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房產(chǎn)證拆換名字需要什么辦理手續(xù)
房產(chǎn)證拆換名字有三種方式為立即加上、贈(zèng)與、買賣。1、在婚姻生活存續(xù)期內(nèi)加上另一半名字可以同時(shí)加上。假如在婚姻生活存續(xù)期內(nèi)房子屬于夫妻夫妻共同財(cái)
2022-06-20 13:59:00 -
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土地證更名手續(xù)如何辦理？
土地證更換名字有什么手續(xù) 一、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會(huì)提出申請(qǐng)，提供相關(guān)材料后，報(bào)有管轄權(quán)的國(guó)土資源部門就可以辦理，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 二、名稱變更需提交土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了才能辦理，需要的資料有： 1、原土地使用證（原件） 2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證 3、房屋買賣合同（復(fù)印件） 4、房屋契稅、出讓金發(fā)票（復(fù)印件） 5、身份證或戶口本（復(fù)印件） 6、宗地圖。
2019-09-24 13:20:02 -
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房產(chǎn)證更名有哪些手續(xù)？
更改房產(chǎn)證上的名字需辦什么手續(xù) 一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。 1、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 2、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。 3、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。 4、除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行。
2019-09-24 10:33:38 -
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房產(chǎn)過(guò)戶和更名的區(qū)別是什么？
房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別是什么 1、更名：是開發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒有，購(gòu)房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購(gòu)房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時(shí)開發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開發(fā)商會(huì)通知你辦房本。 2、過(guò)戶：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來(lái)了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過(guò)戶，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。
2019-09-24 09:06:15 -
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網(wǎng)簽的房子能更名嗎？
網(wǎng)簽后可以更名 網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步，過(guò)戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過(guò)程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過(guò)戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。 所以沒到最后一步都可以更名。
2019-09-15 02:51:12
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