土地證
土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。土地證怎么辦理？1.自建房屋需提交的材料：土地建房審批表及土地原始來源證明，有關(guān)的身份證明即身份證或戶籍證明。2.其他必要材料有：拆遷安置協(xié)議書及發(fā)票、政府批文、土地使用確認(rèn)書、有關(guān)身份證明、其他必要材料。
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存量房土地證期滿后續(xù)期怎樣代辦公司？需要多少錢
存量房就是指已得到徹底資格證書的房地產(chǎn)，包含購買和建造的房子，總量房一般也是相對性于增量房而言的，一般就是指，未定居過的二手房，那么存量房土地證期滿后能夠申
2021-05-27 21:40:00標(biāo)簽: 土地證 土地使用權(quán) -
申請辦理安置房的標(biāo)準(zhǔn)是啥?土地使用證如何辦理呢?
說到安置房，說白了便是政府部門在開展大城市道路建設(shè)整體規(guī)劃、或是別的公用設(shè)施建設(shè)新項目時，對被動遷戶開展安置所修建的房子。近些年，伴隨著大城市建設(shè)腳步的慢慢加速
2021-05-18 09:21:00標(biāo)簽: 土地證 -
辦理安置房土地使用證需什么原材料?哪一個單位辦理?
安置房是歸屬于政府部門開展對大城市的道路建設(shè)或是發(fā)展趨勢因等原因?qū)Ρ粍舆w居民開展安裝修建的房子，但許多盆友區(qū)別不動安置房和一般的商住樓去辦理土地使用
2021-05-16 15:30:00標(biāo)簽: 土地證 -
代辦安居房土地使用證需要原材料?代辦流程是啥?
一般狀況下購買商住樓都能夠辦理土地使用證全是能夠由開發(fā)商統(tǒng)一開展切分解決的，安居房辦理土地使用證流程上面非常復(fù)雜，沒有開發(fā)商愿意申請辦理辦
2021-05-16 11:20:00標(biāo)簽: 土地證 -
更改工業(yè)土地使用證的名字能夠 令人代辦嗎？怎樣代辦
在發(fā)展趨勢變的越來越快的今日，交易房子早已是家常飯，而在交易全過程中關(guān)鍵的就是兩證即土地使用證和房產(chǎn)證名字的更改。更改工業(yè)土地使用證的名字能夠令人代辦嗎
2021-05-12 21:45:00標(biāo)簽: 土地證 土地使用權(quán) -
政府回購房土地使用證在哪兒辦理?需要哪些原材料呢?
政府回購房是一個值得的房地產(chǎn)新項目，房地產(chǎn)商在新樓盤市場銷售時，會給購房者一定的收益，而且在承諾的時間內(nèi)回購房產(chǎn)。那么做能夠立即的避開房價下挫
2021-03-18 12:11:00標(biāo)簽: 土地證 -
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房產(chǎn)證土地證丟失如何補辦?補辦需要什么材料?
房產(chǎn)證丟失后可以補辦。房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機關(guān)報失。登記機關(guān)核實有關(guān)情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關(guān)材料，到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》辦理房地產(chǎn)補發(fā)公告，房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知，該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內(nèi)無異議，將由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。土地使用證丟失到當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T登記掛失，登報，就可以重新辦理土地證了。不補辦雖有影響，但不是很大，因為土地部門有相應(yīng)的土地登記卡作為依據(jù)的。但最好是辦一下，比較穩(wěn)妥。
2020-11-23 11:27:52標(biāo)簽: 土地證 -
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土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?怎樣分辨房產(chǎn)證和土地證合二為一?
房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《不動產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開的,叫《房屋所有權(quán)證》。“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化?！安粍赢a(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！?/p>
2020-11-20 13:16:04標(biāo)簽: 土地證 -
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房產(chǎn)土地證怎么辦理?不辦理土地證有何后果?
只有房產(chǎn)證沒有土地證分有兩種情況說明：第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。”也就是說，我國貫徹的是“房地一致”的原則，你已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)登記，辦理土地權(quán)利證書。第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。根據(jù)《土地管理法》，集體土地為農(nóng)民集體所有，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。集體土地建設(shè)用地，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。辦理土地證的流程：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
2020-10-14 09:56:30標(biāo)簽: 土地證 -
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有哪位了解土地證可以抵押貸款嗎？
土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
2020-09-27 13:46:57標(biāo)簽: 土地證 -
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兩人合買二手房，土地證持有人為什么只寫一個人的名字
可以寫寫了就是共有財產(chǎn),不寫就是個人財產(chǎn)、賣了可以不分財產(chǎn)、還要看是婚前還是婚后,只要寫誰的名字就是誰的房子!
2020-06-29 14:57:39標(biāo)簽: 土地證 -
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07年5月買二手房時土地證未過戶，以后拆遷時如果原房主持有土地證能要到錢嗎
我來為你解答：1、這種情況對你的拆遷補償沒有影響：對于土地的權(quán)屬和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以登記機關(guān)的登記為準(zhǔn)，而不是以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)，證書只是起一個證明的作用。我國《物權(quán)法》第16條明確規(guī)定：“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機關(guān)管理。”第17條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。你已經(jīng)領(lǐng)用了合法的《房屋產(chǎn)權(quán)證》，就可以證明你是房屋所屬土地的合法使用權(quán)人，不能因為你沒有辦理土地使用權(quán)證而否定你擁有此地的國有土地使用權(quán)。2、這種情況將是未來產(chǎn)權(quán)證明的發(fā)展趨勢：目前，國內(nèi)所有的新建房屋，包括城鎮(zhèn)自建房屋和商品房，就只有一證即《房屋產(chǎn)權(quán)證》，其本質(zhì)是屬于土地、房產(chǎn)二證合一的，持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》就等于拿到了產(chǎn)權(quán)證土地證。因此，你的情況在以后就是一個普遍的正?，F(xiàn)象，無需擔(dān)心。祝你順利！房產(chǎn)人阿斌為你解答。
2020-05-28 14:35:40標(biāo)簽: 土地證 -
住宅產(chǎn)權(quán)多少年如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)
住宅產(chǎn)權(quán)多少年如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)。在購房以前大伙兒都是高度重視房屋的產(chǎn)權(quán)和價錢層面等難題。房屋產(chǎn)權(quán)一般分成大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)之分。一般是四十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)。那麼住...
2020-04-06 13:00:00 -
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有誰可以告訴我沒有土地使用權(quán)證怎么辦？
原則上是根據(jù)以下要求進(jìn)行，但是每個地方都有自身的實際情況，對農(nóng)村村民申請住宅用地建設(shè)也會有進(jìn)一步的細(xì)化規(guī)定。但是大致的要求還是一樣的，情況如下：一、根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國土地管理法》第四十三條第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民申請住宅建設(shè)必須符合以下要求：必須是本村村民。是農(nóng)村戶口。符合“一戶一宅”政策規(guī)定。一戶只能擁有一處住宅。申請的宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。符合村莊、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。申請人申請住宅之前沒有出賣、出租自身住房等情況。法律規(guī)定的其他情形。二、符合以上要求后可以申請：1.村民向村委提出申請；2.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所（非耕地）或縣國土局（耕地）派員實地調(diào)查察看；3.村民到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所領(lǐng)取《村民建房用地申請表》，填表后經(jīng)本組村民戶主簽字蓋章（含鄰里），對四鄰無影響的，村、組簽具意見后呈交（鎮(zhèn)）國土所；4.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所審查，測量繪制用地平面圖，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；5.縣國土局，建房用地繳納規(guī)費；6.縣人民政府批準(zhǔn)；7.委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所發(fā)放建設(shè)用地許可證，派員實地放線；8.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所對村民竣工后的建房用地進(jìn)行驗收。
2019-10-15 09:03:21標(biāo)簽: 土地證 -
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土地證怎樣辦理過戶？土地證辦理過戶有什么要求?
土地證過戶費用有兩種不同的情況1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。2、如果土地來源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證。如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價的3%），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。以上費用需要符合的條件1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)。2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，（含140）契稅交3%.3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。5、以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
2019-10-09 08:16:34 -
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土地證更名手續(xù)如何辦理？
土地證更換名字有什么手續(xù) 一、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會提出申請，提供相關(guān)材料后，報有管轄權(quán)的國土資源部門就可以辦理，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 二、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有： 1、原土地使用證（原件） 2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證 3、房屋買賣合同（復(fù)印件） 4、房屋契稅、出讓金發(fā)票（復(fù)印件） 5、身份證或戶口本（復(fù)印件） 6、宗地圖。
2019-09-24 13:20:02
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