中介費(fèi)
中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。中介費(fèi)一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。房屋中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。中介費(fèi)一般收多少？房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。
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福州房產(chǎn)中介費(fèi)怎么計(jì)算？是雙向收費(fèi)中介費(fèi)嗎
房地產(chǎn)中介費(fèi)即根據(jù)房產(chǎn)中介企業(yè)房子交易時(shí)付款給中介方的附加費(fèi),房子購(gòu)買方與房屋出售信息方都需要向中介方付款花費(fèi)。那么福州市房地產(chǎn)中介費(fèi)怎么計(jì)算?福州市房產(chǎn)
2021-02-06 10:34:00標(biāo)簽: 中介費(fèi) -
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買房中介費(fèi)什么時(shí)候交？要交多少？
一般辦理完過(guò)戶手續(xù)之后，或者完成租賃之后繳納中介費(fèi)。中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋過(guò)戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購(gòu)買房子的時(shí)候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費(fèi)，就可以幫你省下好多精力，因此無(wú)論賣方還是買方在選擇中介的過(guò)程中一定要多方比較，三思而行。房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的。中介服務(wù)費(fèi)在目前沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般中介費(fèi)是房屋銷售價(jià)格的1%至3%。
2020-07-03 14:55:06標(biāo)簽: 中介費(fèi) -
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有誰(shuí)知道二手房中介費(fèi)包含什么？
二手房中介費(fèi)項(xiàng)目：1、評(píng)估收費(fèi)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。2、代理收費(fèi)房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收。3、咨詢費(fèi)包括：書面咨詢費(fèi)，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%；口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。居間合同簽訂注意事項(xiàng)1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。3、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。4、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無(wú)相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無(wú)法處理的情況。5、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，這為買方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對(duì)因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。
2020-06-16 14:06:59標(biāo)簽: 中介費(fèi) -
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買二手房的中介費(fèi)誰(shuí)出?是買家付還是賣家付啊?
一般是雙方各出一半二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義
2020-05-28 14:49:04標(biāo)簽: 中介費(fèi) -
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二手房的中介費(fèi)怎么算？大概是多少？
二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義
2020-05-28 14:37:55標(biāo)簽: 中介費(fèi) -
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哪位能說(shuō)下房屋買賣中介費(fèi)誰(shuí)出呢？
通常情況是買房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實(shí)這個(gè)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。
2020-05-25 15:08:41標(biāo)簽: 中介費(fèi) -
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二手房交易中介費(fèi)用怎么算?可以砍價(jià)嗎?
二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。2．認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。
2020-05-22 16:27:52標(biāo)簽: 中介費(fèi) -
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房產(chǎn)中介費(fèi)是多少？什么時(shí)候給？
二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義
2020-05-22 16:26:24標(biāo)簽: 中介費(fèi) -
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中介買新房要中介費(fèi)嗎?買房子中介費(fèi)一般多少?
新房有中介費(fèi)嗎，中介費(fèi)多少；如果是在開發(fā)商的售房部購(gòu)買房，是沒有中介費(fèi)的，是屬直接在開發(fā)商買房。。。如果是要通中介買房，中介就會(huì)收取費(fèi)用的，因?yàn)橹薪槭遣粫?huì)白白的為你服務(wù)，都是屬有償服務(wù)。一般中介收費(fèi)是1-1.5%。但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價(jià)多少?zèng)Q定收費(fèi)。如果總價(jià)高，可以按低的收取；總價(jià)少，就會(huì)按高的收取。(總之還是可以議議價(jià)的)
2020-05-21 17:15:32標(biāo)簽: 中介費(fèi) -
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有誰(shuí)來(lái)說(shuō)下買房子中介費(fèi)什么時(shí)候給比較合適？
一般辦理完過(guò)戶手續(xù)之后，或者完成租賃之后繳納中介費(fèi)。中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋過(guò)戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購(gòu)買房子的時(shí)候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費(fèi)，就可以幫你省下好多精力，因此無(wú)論賣方還是買方在選擇中介的過(guò)程中一定要多方比較，三思而行。房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的。中介服務(wù)費(fèi)在目前沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般中介費(fèi)是房屋銷售價(jià)格的1%至3%。
2020-05-21 17:03:14標(biāo)簽: 中介費(fèi) -
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