房屋租賃
房屋租賃要交稅費包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅等。
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房屋租賃需要交那些稅
如果出租人是個人，要交營業(yè)稅3%，城建教育0.3%，房產(chǎn)稅4%，個人所得稅10%，印花稅0.1%，其它的附加費各地不同，參照各地政策。如果出租人是企業(yè)，要交營業(yè)稅5%，城建教育0.5%，房產(chǎn)稅12%，印花稅0.1%，企業(yè)所得稅33%，其它的附加費各地不同，參照各地政策。
2020-07-21 14:40:01標(biāo)簽: 房屋租賃 -
房屋租用的房地產(chǎn)稅滯納金怎么計算，房地產(chǎn)稅收費根據(jù)是什么？
房屋租用的房地產(chǎn)稅滯納金怎么計算，房地產(chǎn)稅收費根據(jù)是什么？。伴隨著經(jīng)濟發(fā)展在持續(xù)的發(fā)展趨勢，許多 的人都會忙著自身的工作，有的情況下會忘掉一些十分關(guān)鍵的稅款，直...
2020-07-05 13:05:00 -
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房屋租賃查詢方法有哪些呢?
房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。(一)租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法，(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則，因為如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房東又并不需要房客對房屋所作的那些裝修，那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公，否則豈非保護了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。(三)其他方面的糾紛房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。避免房地產(chǎn)租賃糾紛，關(guān)鍵在于把握好租賃關(guān)系中的每個環(huán)節(jié)。大量有關(guān)這方面的案例表明，聘請專業(yè)律師參與房地產(chǎn)租賃談判、合同簽訂，在避免損失方面能起到事半功倍的效果。
2020-06-22 14:51:31標(biāo)簽: 房屋租賃 -
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房屋租賃合同怎么寫呢？
房屋租賃合同甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國全國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)共同協(xié)商，達成如下合同條件：1、甲方將租給乙方用于等商品使用。2、租賃期限：2年，自2009年8月23日至2011年8月23日。3、租金和租金的繳納方式：租金每半年一交，房費共計壹萬零伍佰，半年到期前10繳納房租。4、租賃期間乙方不得任意更改結(jié)構(gòu)及人為破壞，如需改建需征得甲方同意。5、合同到期如乙方繼續(xù)使用甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租賃費另行商量。合同期間如乙方轉(zhuǎn)租他人應(yīng)征得甲方同意后方能實施，如有一方違約，應(yīng)支付對方違約金5000元。6、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。7、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，具有同等法律效益。8、本合同自簽訂之日起生效。甲方：乙方：年月日
2020-06-22 14:49:14標(biāo)簽: 房屋租賃 -
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在線求一份中介房屋租賃合同范本？
出租方：___________________________承租方：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量________________________________。第二條租賃期限租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3承租人拖欠租金累計達_______月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償_________元。2出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金_________元。3出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。4承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_________元。5承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償?shù)谄邨l免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。第九條合租注意事項以上概述均對合租雙方有效;合租雙方應(yīng)共同愛護房內(nèi)設(shè)施，如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;合租雙方自行選定簽約人進行簽約;合租雙方中如有一方中途退出，應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租;合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時應(yīng)自行處理，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十一條補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第十二條協(xié)議附件1本協(xié)議附件包括但不限于：(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議;(2)各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件;2任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十四條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____
2020-06-04 14:50:28標(biāo)簽: 房屋租賃 -
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房屋租賃費我可不可以拒交
房屋租賃費你要了解清楚到底是什么費？如果是房屋租賃稅就必須交的，因為你要辦理工商注冊.營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。
2020-06-01 14:22:47標(biāo)簽: 房屋租賃 -
房屋租賃轉(zhuǎn)讓費和要求有什么
房屋租賃轉(zhuǎn)讓費和要求有什么。日常生活大家常常碰到那樣的難題，例如大家想租一個房子做買賣。但是必須轉(zhuǎn)讓費。而轉(zhuǎn)讓費一般比租金貴多了。那么房屋租賃轉(zhuǎn)讓費是怎么一會事...
2020-05-20 19:20:00 -
房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)留意這些
房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)留意這些。如今的生活壓力越來越大，而在外面拼搏的大家展現(xiàn)出一種“沒錢買，租得起”的方式，因而愈來愈的多的人挑選租房來考慮自身的要求，而大家租...
2020-05-20 16:52:00 -
7個回答
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房屋租賃違約糾紛
1、最好的方式是雙方協(xié)商，協(xié)商的前提是：a返還余下租期的租金，b補償你因搬遷而支出的相關(guān)費用，c如有定金或者押金（雖不是定金，由于雙方協(xié)商可視為定金性質(zhì)）可要求雙倍返還，至于其他過多要求不是很現(xiàn)實。2、依《民法通則》和《合同法》買賣不破租賃原則，作為雙方協(xié)商的籌碼，并要求對方作出你方滿意的違約補償額度，一旦雙方鬧僵可起訴至法院，請求法院裁定對方解除合同無效，要求繼續(xù)履行合同，這也進行加大你方協(xié)商的有利籌碼。
2020-05-19 15:31:46標(biāo)簽: 房屋租賃 -
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自己的房子自己做生意，還用交房屋租賃稅嗎？
根據(jù)國家房產(chǎn)稅規(guī)定（國發(fā)〔1986〕90號）下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。由于你自己的房子做營業(yè)使用，所以得繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后（根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定）的余值計算繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。建議你可以弄成租用，因為租金你可以自己定。
2020-05-15 16:29:55標(biāo)簽: 房屋租賃 -
個人房屋租賃合同范本怎么寫
個人房屋租賃合同是指房屋出租人在出租房屋前準備的合同。一般這樣的合同會有一些范本，出租人可以根據(jù)范本進行調(diào)整，將需要的條款進行補充。
2020-02-06 14:52:01標(biāo)簽: 房屋租賃 個人房屋租賃合同范本 -
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