過(guò)戶(hù)流程
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的全過(guò)程，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和費(fèi)用嗎？
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我想問(wèn)下二手買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶(hù)流程是怎么樣的？
二手房過(guò)戶(hù)流程是什么?1、辦理二手房過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)，拿到號(hào)碼單后一定要估摸準(zhǔn)叫到自己的時(shí)間，經(jīng)常去關(guān)注一下叫到幾號(hào)了。賣(mài)方人房產(chǎn)證上寫(xiě)著誰(shuí)的名字，誰(shuí)就得來(lái)，有的人為了以后方便辦理與房產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)，辦理的房產(chǎn)證上只寫(xiě)夫妻雙方一人的名字。2、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》上的報(bào)價(jià)最好比實(shí)際交易價(jià)格少寫(xiě)一些(一般少寫(xiě)5萬(wàn)左右)，因?yàn)榈降囟惥纸欢悤r(shí)是以交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中的最高價(jià)作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的，這樣可以少交些稅。4、如果你有時(shí)間最好先到東門(mén)叫號(hào)開(kāi)一張無(wú)房證明，以證明你現(xiàn)在買(mǎi)的是你的第一套房，這樣你也可以少繳些額外的稅。4、在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中，房產(chǎn)證最好交由賣(mài)方人或第三人保管，為的是怕賣(mài)方人偷著拿來(lái)做抵押，信得過(guò)的話無(wú)所謂。要選購(gòu)二手房的話的話可以先了解下房屋的所有權(quán)，要看房屋的質(zhì)量，在雙方協(xié)商好后一定要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，保證自己的權(quán)益。以上就是關(guān)于“買(mǎi)賣(mài)二手房流程是什么?二手房過(guò)戶(hù)流程是什么?”的介紹，買(mǎi)賣(mài)二手房大家要按照流程來(lái)辦理。
2020-06-11 16:53:24標(biāo)簽: 過(guò)戶(hù)流程 -
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誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)房子出售過(guò)戶(hù)流程是怎樣的？
二手房過(guò)戶(hù)流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證
2020-05-09 09:25:44標(biāo)簽: 過(guò)戶(hù)流程 -
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房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù)流程是怎么樣的？
房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。過(guò)戶(hù)流程如下：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；3、贈(zèng)與的理由；4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；2、贈(zèng)與書(shū)；
2020-05-09 09:01:34標(biāo)簽: 過(guò)戶(hù)流程 房屋贈(zèng)予 -
贈(zèng)與的房子再賣(mài)有哪些稅贈(zèng)與房子的界定
贈(zèng)與的房子再賣(mài)有哪些稅贈(zèng)與房子的界定。針對(duì)房子這一塊在其中的狀況不同樣，所相匹配的解決方案也是不一樣的，假如大家碰到一些獨(dú)特的狀況，不清楚該怎么解決得話，能夠根...
2020-04-30 18:24:00 -
農(nóng)村自建房房產(chǎn)證權(quán)利人享有什么利益自建房交易辦理手續(xù)
農(nóng)村自建房房產(chǎn)證權(quán)利人享有什么利益自建房交易辦理手續(xù)。房地產(chǎn)目前變成了很多人日常生活最不能缺乏的物件，但實(shí)際上取決于一些要素上，房子若是強(qiáng)制的去得到，實(shí)際上也不...
2020-04-28 22:55:00 -
買(mǎi)房過(guò)戶(hù)需要帶哪些有效證件買(mǎi)房過(guò)戶(hù)如何辦理
買(mǎi)房過(guò)戶(hù)需要帶哪些有效證件買(mǎi)房過(guò)戶(hù)如何辦理。房地產(chǎn)之中的許多事兒都并并不是那么非常容易處理的，特別是在也是取決于在其中的好多個(gè)大狀況上邊，好像過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)辦...
2020-04-26 19:45:00 -
2018年公租房搖號(hào)時(shí)間搖號(hào)買(mǎi)房流程是什么
2018年公租房搖號(hào)時(shí)間搖號(hào)買(mǎi)房流程是什么。房地產(chǎn)的獲得在絕大多數(shù)人的心里，一直全是一件算不上非常容易的事兒，而如今的社會(huì)最下，實(shí)際上取決于許多 一書(shū)里，處理起...
2020-04-25 18:03:00 -
房產(chǎn)證丟失該怎么辦房產(chǎn)證怎么辨別真假
房產(chǎn)證丟失該怎么辦房產(chǎn)證怎么辨別真假。近幾年來(lái)，由于房地產(chǎn)層面的一些現(xiàn)行政策持續(xù)在開(kāi)展變化，房子上開(kāi)展的調(diào)研掌握，很多人也是愈來(lái)愈經(jīng)常了，實(shí)際上對(duì)于于房產(chǎn)調(diào)查，...
2020-04-24 16:58:00 -
房屋更名需要什么手續(xù)房屋更名留意什么事
房屋更名需要什么手續(xù)房屋更名留意什么事。在如今的社會(huì)下，許多 物件的關(guān)鍵水平，早已全是沒(méi)有房屋高了，房屋做為一個(gè)無(wú)法獲得的物品，它的必要性順理成章也是很高，而在...
2020-04-23 16:00:00 -
按揭房要多長(zhǎng)時(shí)間才可以轉(zhuǎn)讓按揭房辦理轉(zhuǎn)讓注意什么
按揭房要多長(zhǎng)時(shí)間才可以轉(zhuǎn)讓按揭房辦理轉(zhuǎn)讓注意什么。按揭房能夠說(shuō)成歸屬于挑選很重要的一類(lèi)房子，由于房地產(chǎn)自身價(jià)格很高，因此若是強(qiáng)制的應(yīng)用全款買(mǎi)房方法交易，針對(duì)許多...
2020-04-23 07:55:00 -
過(guò)完戶(hù)沒(méi)下款能入住嗎二手房貸流程
過(guò)完戶(hù)沒(méi)下款能入住嗎二手房貸流程。購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的難題是很重要的流程，因此在考慮到購(gòu)房這個(gè)問(wèn)題層面大伙兒需要對(duì)不一樣階段需要不一樣材料等難題都需要清晰。那麼過(guò)完戶(hù)...
2020-04-07 07:36:00 -
二手房過(guò)戶(hù)流程有什么房屋過(guò)戶(hù)要注意什么
二手房過(guò)戶(hù)流程有什么房屋過(guò)戶(hù)要注意什么。在大伙兒購(gòu)買(mǎi)二手房的情況下，有一個(gè)流程是毫無(wú)疑問(wèn)不可以少的，那便是去開(kāi)展二手房過(guò)戶(hù)，假如大伙兒在買(mǎi)二手房的情況下針對(duì)過(guò)戶(hù)...
2020-04-06 11:04:00 -
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房改房的過(guò)戶(hù)流程有什么？
房改房的過(guò)戶(hù)流程 1、首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》； 2、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作日左右時(shí)間）； 3、產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》； 4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件）； 5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。 6、完成了在房改辦的手續(xù)。
2019-09-24 07:58:24標(biāo)簽: 過(guò)戶(hù)流程 房改房 -
房子過(guò)戶(hù)需要哪些流程?房子過(guò)戶(hù)涉及哪些費(fèi)用?
房子過(guò)戶(hù)是一個(gè)比較常見(jiàn)的問(wèn)題，處理不好常常會(huì)引起房產(chǎn)糾紛。所以今天本文特意整理了一些有關(guān)房子過(guò)戶(hù)的具體流程以及過(guò)戶(hù)涉及的一些費(fèi)用，來(lái)帶大家一起了解下。
2019-09-13 19:53:20
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