契稅
契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。購房契稅怎么計算？1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
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購買第二套商鋪契稅怎么算？買第二套商鋪有哪些現(xiàn)行政策
日常生活觸碰的“二套房”是第二套一般自住型商品房的通稱，貸款人家中平均居住面積高過本地平均的，再度向銀行業(yè)申請辦理住房貸款的房貸房。商鋪不屬于
2021-04-29 10:36:00標(biāo)簽: 契稅 -
經(jīng)濟適用房契稅怎么計算？繳納流程是什么
在我國，經(jīng)濟適用房早已納入國家方案，由大城市政府部門機構(gòu)房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)設(shè)計公司或是集資建房企業(yè)修建。那么，經(jīng)濟適用房契稅怎么計算？很多人對這個問題有一些蒙蔽，今日
2021-04-28 16:45:00標(biāo)簽: 契稅 經(jīng)濟適用房 -
二手經(jīng)濟適用房能夠買？需要注意什么
一樣是已滿五年的二手經(jīng)濟適用房，僅因“新”舊”之別，卻導(dǎo)致土地資源盈利價款差距極大，怎樣購買該類二手經(jīng)濟適用房才可以保證心中有數(shù)？今日我就而言一說二手經(jīng)濟適用
2021-04-25 22:25:00標(biāo)簽: 契稅 -
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契稅怎么算公式？及稅率？
契稅應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率一、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。三、計算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
2021-01-07 11:19:41標(biāo)簽: 契稅 -
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收房一定要繳納契稅和公共維修基金？
一般來說，辦產(chǎn)權(quán)證前交相關(guān)費用即可，但對于按揭貸款戶來說，因為開發(fā)商承擔(dān)了還款的過度性擔(dān)保責(zé)任，產(chǎn)權(quán)證辦妥設(shè)定抵押后，開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任才解除，所以開發(fā)商擔(dān)心辦產(chǎn)權(quán)證前向業(yè)主收取費用有一定困難或者麻煩，常常在交鑰匙時收齊相關(guān)費用，這是可以理解的。如果開發(fā)商售房的相關(guān)證照不全，或開發(fā)商履約的信譽已經(jīng)出現(xiàn)明顯的問題，你提前交那么多錢會有擔(dān)心是合理的，你可以聯(lián)合業(yè)主與開發(fā)商進行交涉，爭取辦產(chǎn)權(quán)證前交費。開發(fā)商收產(chǎn)權(quán)證代辦費是不合法的，因為協(xié)助購房者辦產(chǎn)權(quán)證是開發(fā)商的義務(wù)。雖然業(yè)主自己去辦產(chǎn)權(quán)證是不現(xiàn)實的，因為開發(fā)商不會把建房售房等等相關(guān)證照原件統(tǒng)統(tǒng)交給業(yè)主去辦證，不過你的想法很妙，你可以向開發(fā)商提出自己辦證的要求，如果開發(fā)商拒絕給你提供辦證的相關(guān)證照手續(xù)，那開發(fā)商必須為業(yè)主辦證，而不是受業(yè)主委托辦證，代辦費就無從說起了。
2020-12-15 10:53:05標(biāo)簽: 契稅 -
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契稅是在大產(chǎn)證出來之后再去辦理的，那開發(fā)商交房時是否能提前收取這筆錢還是要等大產(chǎn)證出來之后再收??？
開發(fā)商交房時，他們要我預(yù)交一筆房屋維修基金，以后辦產(chǎn)權(quán)證是kfs代你辦理的，只需要等他的電話讓你去領(lǐng)國土證、產(chǎn)權(quán)證及契稅發(fā)票。
我買了一套新房,想知道新房契稅什么時候交?
契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
商鋪契稅是多少?是不是比住的要高?
商鋪一般是3%根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
契稅是什么時候交？交契稅需要什么資料?
各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
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