不動產(chǎn)
所謂不動產(chǎn)，是指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟價值的有體物?！稉?dān)保法》92條規(guī)定，“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物?！辈粍赢a(chǎn)證能貸款嗎？不動產(chǎn)權(quán)證能貸款，因為現(xiàn)在國家頒發(fā)的證統(tǒng)一都是不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證將逐漸替代房產(chǎn)證，所以不動產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。從2017年5月1日開始，全國所有市縣就已經(jīng)停止發(fā)放房產(chǎn)證和土地使用證，頒發(fā)給買房人的都是不動產(chǎn)權(quán)證書，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并沒有作廢，仍然有效。
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40年不動產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦
40年不動產(chǎn)權(quán)證到期后應(yīng)該進行土地使用權(quán)續(xù)費續(xù)期操作，需在到期前一年進行申請，或者是國家回收土地，房屋要折損補償。產(chǎn)權(quán)證到期主要是土地使用權(quán)年限到期的問題。進行續(xù)費續(xù)期操作。房屋質(zhì)量安全沒有問題的情況下，產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T提出續(xù)期申請，申請通過后，會簽訂土地使用合同，根據(jù)立合同時的低價，繳納土地出讓金，這樣土地使用權(quán)就重新取得了。此方式為目前的一般性解決方案。如果是到期后國家回收房屋的情況，房屋就要折損補償。房屋到期后，不申請土地使用權(quán)的續(xù)期，或者續(xù)期審批被駁回，那么土地使用權(quán)依法被國家收回，國家有權(quán)對土地上的房屋進行拆遷或收購己用，會按照一定的市場價值進行補償。40年不動產(chǎn)權(quán)證到期房屋還是可以繼續(xù)居住的，只要續(xù)交土地出讓金和稅費等，就可以續(xù)期土地使用權(quán)了。即便無法續(xù)期，政府也會補償相應(yīng)的金額，所以這個問題不用太擔(dān)心。
2020-07-07 14:09:00標(biāo)簽: 不動產(chǎn) -
2018不動產(chǎn)權(quán)編號如何判斷不動產(chǎn)權(quán)證是如何辦理
2018不動產(chǎn)權(quán)編號如何判斷不動產(chǎn)權(quán)證是如何辦理。資格證書這類物件，關(guān)鍵作用便是用在開展對一些物件的證實，而在一些情況下，實際上一部分狀況大家不太明白，越關(guān)鍵的...
2020-04-14 12:15:00 -
2018不動產(chǎn)權(quán)編號是幾位數(shù)不動產(chǎn)權(quán)證作用是什么
2018不動產(chǎn)權(quán)編號是幾位數(shù)不動產(chǎn)權(quán)證作用是什么。近年來較多的人都由于一個房地產(chǎn)出現(xiàn)了狀況上的糾紛案件，實際上取決于房子當(dāng)中，許多解決問題都并算不上很艱難的，好...
2020-04-14 12:08:00 -
2018兩個無關(guān)系人能相互購房嗎合伙買房注意哪些
2018兩個無關(guān)系人能相互購房嗎合伙買房注意哪些。在買房那件事兒上，實際上很多人還是沒有經(jīng)歷過的，但就算是第一次申請辦理，要是是一些層面處理的好一些，還可以產(chǎn)生...
2020-04-09 19:32:00 -
買房子貸款多長時間能批下來全款買房還是貸款買房好
買房子貸款多長時間能批下來全款買房還是貸款買房好。了解將來要怎么樣才可以更快尋找適合的計劃方案，提升貸款的通過率。大伙兒能夠看一下買房子貸款多長時間能批下來，掌...
2020-04-06 08:17:00 -
2018的房子兩證合一了沒有房本辦理過戶流程是什么
2018的房子兩證合一了沒有房本辦理過戶流程是什么。房地產(chǎn)這一物件里，最關(guān)鍵的點是什么，很多人毫無疑問都沒清晰，由于大部分人調(diào)研房地產(chǎn)時，大部分全是把重中之重放...
2020-04-04 13:36:00 -
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多套房如何領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書?
如果購房人名下有多套房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證書不一定是一本。按照規(guī)定形成的不動產(chǎn)權(quán)證書有單一版和集成版兩種。如果購買者或其他財產(chǎn)所有人擁有一套以上的房地產(chǎn)，可以根據(jù)個人...
2019-09-25 07:45:49 -
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