查封
房產(chǎn)查封是指訴訟過(guò)程中法院在原告提出查封申請(qǐng)后通過(guò)司法途徑將被告名下的房產(chǎn)予以查封，被查封后的房屋不能進(jìn)行過(guò)戶、抵押的手續(xù)，但仍可以繼續(xù)居住使用。房屋可以被法院多次查封。
-
4個(gè)回答
法院查封的房子能買嗎?買到的房屋被查封怎么辦?
買到被查封房應(yīng)該怎么辦？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》表示，第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。也就是說(shuō)，只要購(gòu)房者同時(shí)符合三個(gè)條件，分別是已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款、已實(shí)際占有、沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，那么即使買到查封房，只要你向法院提出異議，并作出說(shuō)明，法院就會(huì)將房屋解封。但是，如果房屋在另案中被人民法院依法保全查封，那就要分兩種情況進(jìn)行討論：第一種，當(dāng)房屋買賣合同的成立在保全查封之前，購(gòu)房者可以依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定提出異議，異議成立的，對(duì)查封予以解除，異議不成立的，予以駁回。第二種，當(dāng)房屋買賣合同的成立在保全查封之后，買賣雙方的行為均屬于違法行為，除買賣合同無(wú)效之外，其行為還可能受到法律的制裁，因?yàn)樗痉ú榉鈸碛薪^對(duì)法律效力，在查封期間是絕對(duì)不允許處分和流通的。購(gòu)房被查封房需要注意什么？有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必須取得查封該房產(chǎn)的國(guó)家機(jī)關(guān)同意，因?yàn)橹挥挟?dāng)國(guó)家機(jī)關(guān)同意，并解封房產(chǎn)，你才能真正擁有這套房子。但是，購(gòu)買被查封房還是有一定風(fēng)險(xiǎn)，且比較麻煩的，所以你一定要注意好以下幾點(diǎn)。1、查驗(yàn)證件要求售房者出示與訴訟相關(guān)的資料，比如訴訟書(shū)、法院受理通知書(shū)等，了解清楚案件相關(guān)的信息，比如案件經(jīng)過(guò)和涉案金額等。如果案件是正在進(jìn)行時(shí)狀態(tài)，你也可以前去旁聽(tīng)案件的開(kāi)庭審理過(guò)程。2、與查封單位協(xié)商如果你確認(rèn)要買下這套房產(chǎn)，你就必須要求售房者前去查封該房產(chǎn)的國(guó)家機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)商，時(shí)間允許的話，你也最好親自前往相關(guān)機(jī)關(guān)，了解清楚機(jī)關(guān)是否同意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行解封。3、支付房款國(guó)家機(jī)關(guān)如果同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行解封，并且允許交易的話，你就可以支付房款了，但你需將房款以售房者的名義交給查封單位，同時(shí)要求售房者為你出示收據(jù)，而不能直接將房款交給售房者。4、辦理過(guò)戶房款支付完畢之后，你需要找一個(gè)第三方來(lái)保管房產(chǎn)證，當(dāng)然，如果你覺(jué)得售房者很可靠的話，也可以讓他保管，然后就可以繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)了。
2020-05-18 16:51:14標(biāo)簽: 查封 -
-
深圳查封房解封流程有哪些?買查封房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
房屋被查封的事兒在日常生活中還會(huì)存有的，有的朋友通過(guò)電視機(jī)知道過(guò)房屋被查封的事，應(yīng)當(dāng)還是有很多朋友都了解房屋被查封以后房屋就不可以在居住也不可以再開(kāi)展實(shí)際操作了...
2019-09-27 11:49:34 -
深圳查封房解封流程有哪些?買查封房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
房屋被查封的事兒在日常生活中還會(huì)存有的，有的朋友通過(guò)電視機(jī)知道過(guò)房屋被查封的事，應(yīng)當(dāng)還是有很多朋友都了解房屋被查封以后房屋就不可以在居住也不可以再開(kāi)展實(shí)際操作了...
2019-09-25 10:46:34 -
最新標(biāo)簽
-
推薦城市
-
新樓盤(pán)推薦
-
小區(qū)動(dòng)態(tài)
- 上海房產(chǎn)網(wǎng)
- 深圳房產(chǎn)網(wǎng)
- 廣州房產(chǎn)網(wǎng)
- 杭州房產(chǎn)網(wǎng)
- 南寧房產(chǎn)網(wǎng)
- 蘇州房產(chǎn)網(wǎng)
- 濟(jì)南房產(chǎn)網(wǎng)
- 南通房產(chǎn)網(wǎng)
- 寧波房產(chǎn)網(wǎng)
- 佛山房產(chǎn)網(wǎng)
- 濰坊房產(chǎn)網(wǎng)
- 湖州房產(chǎn)網(wǎng)
- 淄博房產(chǎn)網(wǎng)
- 廊坊房產(chǎn)網(wǎng)
- 揚(yáng)州房產(chǎn)網(wǎng)
- 諸暨房產(chǎn)網(wǎng)
- 綿陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)
- 惠州房產(chǎn)網(wǎng)
- 成都房產(chǎn)網(wǎng)
- 固安房產(chǎn)網(wǎng)
