滿五唯一
滿五唯一，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭。其中“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別：滿足“滿五唯一”可免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。而滿二唯一，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無(wú)論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。滿五唯一不需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅；不滿二則所有費(fèi)用正常繳納。
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房子滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
房子滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別。在二手房交易全過(guò)程中需要留意的事宜許多 ，在其中就包括了房子滿五唯一和滿五不唯一，彼此之間較大 的區(qū)別取決于稅費(fèi)，自然實(shí)際還需掌...
2020-07-19 19:09:00標(biāo)簽: 滿五唯一 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別 -
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想問(wèn)下各位買(mǎi)房滿五唯一什么意思?
滿五唯一，是指該省份內(nèi)所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭。其中“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。
2020-07-06 14:29:25標(biāo)簽: 滿五唯一 -
滿五唯一的定義規(guī)范是啥
滿五唯一的定義規(guī)范是啥。滿五唯一的房地產(chǎn)在二手房市場(chǎng)中是較為受歡迎的，許多買(mǎi)房者都很親睞買(mǎi)屋中唯一的房子，那么滿五唯一的定義規(guī)范是什么呢？
2020-05-15 22:07:00標(biāo)簽: 滿五唯一 滿五唯一界定標(biāo)準(zhǔn) -
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二手房為什么要滿五唯一？
為什么二手房要挑選滿五唯一的？ 首先是增值稅的計(jì)算，它是通過(guò)賣(mài)房收入減去購(gòu)買(mǎi)的房?jī)r(jià)款之后的差額，再乘以5%進(jìn)行計(jì)算。普遍規(guī)定是個(gè)人獎(jiǎng)購(gòu)買(mǎi)了2年以上（含）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，可以免繳增值稅。那么如果滿了5年，就更不用交增值稅了。 然后是個(gè)稅的計(jì)算，個(gè)稅的計(jì)算主要有兩種：第一種是差額乘以20%，這里的差額=計(jì)稅價(jià)格-原值-相關(guān)的稅費(fèi)-合理的費(fèi)用；第二種是計(jì)稅價(jià)格乘以1%（非普通住宅是計(jì)稅價(jià)格的2%或者3%）。個(gè)稅一般是賣(mài)家支付的，但現(xiàn)實(shí)生活中，賣(mài)家都會(huì)轉(zhuǎn)嫁在買(mǎi)方身上，不過(guò)主要符合了“滿五唯一”這個(gè)條件，購(gòu)房者就不用承擔(dān)這份轉(zhuǎn)嫁了。
2019-09-24 11:58:01 -
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怎么驗(yàn)證房子滿五唯一？
房子的滿五唯一如何驗(yàn)證 1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn); 2、已購(gòu)公房有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：距房產(chǎn)證填發(fā)日期滿五年或距原始購(gòu)房合同簽署日期滿五年或距第一筆購(gòu)房房款的銀錢(qián)收據(jù)日期滿五年;繼承房產(chǎn)按照原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算。 3、唯一指的是以家庭為單位，家庭成員名下在該省份內(nèi)登記在房產(chǎn)局的有且只有這一套房子(家庭成員指本人、配偶及未成年子女)。
2019-09-13 03:00:09標(biāo)簽: 滿五唯一
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