手續(xù)
手續(xù)一詞的解釋為辦事的程序，規(guī)定步驟。比如說(shuō)辦理“借款手續(xù)”、“過(guò)戶手續(xù)”、“證券交易手續(xù)”、“入學(xué)手續(xù)”等等。房貸辦理手續(xù)是什么？1、首先你要與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同或協(xié)議。2、然后到商業(yè)銀行填寫(xiě)房貸申請(qǐng)表，并遞交相關(guān)房貸材料和手續(xù)。如果你申請(qǐng)的是住房公積金貸款，需要先到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提交申請(qǐng)，等公積金審核通過(guò)后，再到商業(yè)銀行辦理。3、商業(yè)銀行對(duì)你提交的申請(qǐng)和材料進(jìn)行審查。4、審查通過(guò)后，與你確定貸款期限、利率、額度，然后簽署房貸合同。5、接著到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碇行霓k理抵押公證等手續(xù)，手續(xù)辦完，商業(yè)銀行開(kāi)始放款。
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轉(zhuǎn)戶口需要什么手續(xù)
轉(zhuǎn)戶口需要什么手續(xù)。轉(zhuǎn)戶口需要什么手續(xù)是很多人關(guān)注的難題。如今，在城內(nèi)購(gòu)房的人也越來(lái)越愈來(lái)愈多了，一般來(lái)說(shuō)，在哪里買(mǎi)了房屋，便會(huì)感覺(jué)能夠在哪兒居住，居住以后，就...
2020-07-05 20:46:00標(biāo)簽: 手續(xù) 轉(zhuǎn)戶口 -
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按揭的房子幾年可以賣(mài)?具體需要哪些手續(xù)?
正在按揭的房子可以轉(zhuǎn)賣(mài)。一、出售按揭中的房子有以下方法：1、轉(zhuǎn)按揭由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，該房屋的買(mǎi)方仍繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭房款。目前二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買(mǎi)方的資信、貸款意愿、月供能力、購(gòu)房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí)，買(mǎi)方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣(mài)方提前還貸的方式，因此買(mǎi)方的貸款可以和賣(mài)方的未還清貸款不一致。2、還清貸款后出售通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式賣(mài)房較為復(fù)雜，那么是否還有簡(jiǎn)單的方式呢？直接明了的方式就是房主用一筆錢(qián)將剩余的貸款還清后，將房子賣(mài)出。這樣解除房子的抵押，就可以進(jìn)行交易了。如何湊齊房屋按揭貸款呢？可以通過(guò)房主自籌（自身資金儲(chǔ)備、向親朋好友借錢(qián)）和利用買(mǎi)家首付款兩種方式。房主可以與買(mǎi)方協(xié)商解決，談好房屋的價(jià)格，先將需要還款的金額拿出還給銀行，這樣就可以順利的將抵押貸款的房子賣(mài)出了。二、按揭房子多久能賣(mài)：1、銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付?？捎觅I(mǎi)房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過(guò)戶。2、如果買(mǎi)家也需要貸款的話，就需要辦理轉(zhuǎn)按揭，指在房子的房貸還沒(méi)有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，該房屋的買(mǎi)方仍繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭房款。
2020-05-25 15:06:03標(biāo)簽: 手續(xù) -
父母房產(chǎn)證上加子女姓名要什么辦理手續(xù)
父母房產(chǎn)證上加子女姓名要什么辦理手續(xù)。有許多 的盆友，購(gòu)房后，想在房產(chǎn)證上加上寶寶的名字，應(yīng)當(dāng)如何加？假如房子借款還未還完，加名時(shí)又要求注意些哪些？父母房產(chǎn)證上...
2020-05-20 15:47:00 -
開(kāi)展房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和材料
開(kāi)展房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和材料。大家都了解在房地產(chǎn)交易全過(guò)程中最重要的一環(huán)便是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，而申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶就是指根據(jù)出讓、交易、贈(zèng)送、遺產(chǎn)繼承等方法...
2020-05-20 15:26:00 -
北京房產(chǎn)繼承手續(xù)都有哪些
北京房產(chǎn)繼承手續(xù)都有哪些。房子針對(duì)一個(gè)家中是十分關(guān)鍵的，房子是大家定居的地區(qū)，在大家的了解中擁有房子才可以變成是一個(gè)家，所以說(shuō)日常生活大家針對(duì)購(gòu)買(mǎi)房子十分重視。...
2020-05-20 11:00:00 -
濟(jì)南房產(chǎn)證辦理的辦理手續(xù)是如何的
濟(jì)南房產(chǎn)證辦理的辦理手續(xù)是如何的。在濟(jì)南工作中日常生活的盆友，購(gòu)房對(duì)絕大多數(shù)人而言是一筆很大的花費(fèi)，給房地產(chǎn)商首付款簽房地產(chǎn)合同書(shū)只是是第一步，取得房產(chǎn)證(沒(méi)動(dòng)...
2020-05-20 06:17:00 -
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我想了解一下買(mǎi)房子需要什么手續(xù)?
全款買(mǎi)房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以（包括各種稅費(fèi)的錢(qián)），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買(mǎi)房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷(xiāo)售會(huì)告知）。2、二手房：和賣(mài)方一同去銀行面簽。公積金買(mǎi)房需要的證件：個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人戶口本（含首頁(yè)戶主頁(yè)）復(fù)印件、申請(qǐng)人收入證明原件、申請(qǐng)人公積金交存證明原件、購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款原件。
2020-05-19 17:13:52標(biāo)簽: 手續(xù) -
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房屋免費(fèi)贈(zèng)予父母需要辦理什么手續(xù)和交什么稅
第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，按照交易的程序去辦理。買(mǎi)方主要交以下稅費(fèi)：契稅。印花稅、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。賣(mài)方主要交：印花稅、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、增值稅2年以上者免交，個(gè)人所得稅。 第二種方法是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶。先到公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書(shū)、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)。
2020-03-07 14:21:01 -
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請(qǐng)問(wèn)：開(kāi)發(fā)商交付新房時(shí)業(yè)主需要什么手續(xù)？
1.交接驗(yàn)收，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一驗(yàn)收。 2.開(kāi)發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，購(gòu)買(mǎi)者審查《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載。 3.購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽定房屋交換書(shū)，對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書(shū)。
2019-12-22 23:12:55 -
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租房給別人，需要哪些手續(xù)，還有要注意什么？
租房注意事項(xiàng)： 首先，要知道怎樣尋找房子。一般來(lái)說(shuō)，尋找房子有這樣幾種途徑： （1） 通過(guò)熟人打聽(tīng)，如老鄉(xiāng)、親戚、同事、朋友，這樣省時(shí)省力，也比較可靠； （2） 通過(guò)看租房廣告來(lái)尋找，因?yàn)橛行┓恐鲿?huì)通過(guò)張貼廣告來(lái)出租自己的房子； （3） 到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會(huì)去尋找，他們對(duì)自己管理的小區(qū)內(nèi)有沒(méi)有房子出租比較了解，有些房主也會(huì)委托居委會(huì)尋找租房的人。 在找到房子之后，要考察一下房子是否適合自己的需要： （1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產(chǎn)權(quán)證。 （2）看房屋是否是違章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會(huì)馬上被拆除，到時(shí)候不得不重新尋找住處； （3）看房屋是否安全，包括看房屋的結(jié)構(gòu)是否安全、是否過(guò)于低矮、是否有通風(fēng)窗子等，保證居住的安全。 看好了房子，就要和房主談價(jià)錢(qián)，不要依賴于單純的口頭約定，而要簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，"口說(shuō)無(wú)憑，立字為據(jù)"。
2019-09-14 06:54:29
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