異地
異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。房地產(chǎn)專家介紹，異地投資購(gòu)房面臨的最大難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí)，一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。
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異地購(gòu)房需要風(fēng)險(xiǎn)有哪些？有什么注意事項(xiàng)嗎？
異地買房注意事項(xiàng)有哪些? 控制個(gè)人財(cái)務(wù) 中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個(gè)人財(cái)務(wù)支出，避免因過(guò)度消費(fèi)而引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”。一般原則下個(gè)人負(fù)債不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。所以“開(kāi)源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開(kāi)支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到“開(kāi)源”的目的。 了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策 如果是貸款購(gòu)房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也有不同的規(guī)定，在購(gòu)房前也一定要了解清楚。 定位很關(guān)鍵 月收入近萬(wàn)的中產(chǎn)階級(jí)看似“有錢”，但在決定辦理異地戶口買房手續(xù)前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力，以便最終確定所要購(gòu)買房屋的類型、面積和價(jià)位等。因?yàn)橘?gòu)買房屋的地段、面積、總價(jià)等因素，將會(huì)直接影響未來(lái)銀行評(píng)估及最終放貸數(shù)額。 貨比三家 購(gòu)房者在辦理異地戶口買房手續(xù)前更應(yīng)該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。 了解異地使用公積金情況 不同地方出臺(tái)不同的購(gòu)房政策，如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。這些都可以在購(gòu)房前，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解，或者是向樓盤銷售人員詢問(wèn)清楚。 要充分了解投資項(xiàng)目的背景 一般情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起購(gòu)房者關(guān)注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌不要盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房。 注意資金安全 異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購(gòu)城市，因此確保資金在流通過(guò)程中的安全也顯得非常重要，一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。
2019-09-27 06:13:49 -
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異地購(gòu)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
異地購(gòu)房存在的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ 1、房屋質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn) 由于外地人對(duì)當(dāng)?shù)貥潜P的情況并不熟悉，很可能會(huì)碰到一些開(kāi)發(fā)商資質(zhì)低、專業(yè)水平不足的情況，一旦不小心購(gòu)買這樣的樓盤，那么房屋質(zhì)量就會(huì)存在很大問(wèn)題。那么在日后也容易出現(xiàn)各種糾紛。 2、房屋產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn) 大多數(shù)的異地購(gòu)房者可能會(huì)對(duì)景點(diǎn)周邊的樓盤感興趣，但在旅游景區(qū)的住宅有可能存在違規(guī)亂建的，而且還有可能是小產(chǎn)權(quán)房，甚至有些根本無(wú)法辦理房產(chǎn)證。異地購(gòu)房者因?yàn)椴皇钱?dāng)?shù)氐娜?，可能?duì)當(dāng)?shù)啬承┙ㄖ那闆r并不了解，使得購(gòu)房者容易購(gòu)買到存在產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)的房子！ 3、房款的風(fēng)險(xiǎn) 一般異地購(gòu)房的話，開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求一次性付款，這就意味著把購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到了個(gè)人身上。相比較而言，用按揭方式付款，有銀行等機(jī)構(gòu)間接把關(guān)，多少會(huì)安全些。
2019-09-10 01:27:46 -
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