商業(yè)貸款是否可以異地買房？買房商業(yè)貸款按揭首付怎么算？
買房的時候不一定會在當(dāng)?shù)兀袝r候會出現(xiàn)異地買房的情況，這種情況會發(fā)生異地商業(yè)貸款的情況，許多人對于異地商業(yè)貸款都不了解，下面我們就詳細(xì)講記一下，商業(yè)貸款是否可以異地買房？買房商業(yè)貸款按揭首付怎么算？
商業(yè)貸款是否可以異地買房？
1、異地貸款的人必須是要能夠保證拿得出在當(dāng)?shù)爻鞘欣锊婚g斷的繳納稅款要在一年或是一年以上時間段的證明，或者是貸款人要能夠拿得出在當(dāng)?shù)爻鞘欣U納社會保險的證明。
但是在不同等級的城市它的要求又是不一樣的，這就要視情況而定，有的時間要稍長一些，而有的地區(qū)它是不需要這些證明。
2、要想辦理異地貸款，異地貸款人首先必須是要有合法的身份，有了合法的身份之后，還得要有相對比較穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，除此之外，我們都知道，要貸款的話，貸款人在銀行里面的信用狀態(tài)就必須是要為良好，否則就不能給予貸款人貸款。當(dāng)然是必須要有能夠償還銀行貸款的本金和利息的能力。
3、要想辦理異地貸款，貸款人得要有合法的、有效的購買或是建造或是大修住房的合同、協(xié)議等，除了這些以外，當(dāng)然如果貸款銀行還有其他要求的話，也要準(zhǔn)守。
買房商業(yè)貸款按揭首付怎么算？
1、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入)。
2、銀行貸款利率是根據(jù)貸款信用情況等綜合評價，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行房貸利率有所差別，現(xiàn)策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%。
3、雖然有規(guī)定，只要拿總房價30%就可以，可是還有一個貸款問題。例如上述總房價100萬房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方高可以貸款45萬元，那么剩余房款都要首付，也就是即首付55萬元。
4、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款額度，剩余也都是要首付。以上說還都是首套房算法，當(dāng)購買二套房時，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
通過上面文章的介紹，相信大家對于異地商業(yè)貸款的買房資格怎么認(rèn)定一異地買房的商業(yè)貸款首付多少應(yīng)該是有所了解了吧。商業(yè)貸款買房是一個不錯的選擇，可以通過銀行貸款，減少買房的壓力，讓每個在異地工作的朋友都能夠擁有自己的房子。當(dāng)然只有符合條件的異地工作者才有資格購買房子。
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