房產(chǎn)標簽
商用房
商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
共有4條符合條件的房產(chǎn)內(nèi)容
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商用房和住宅房的區(qū)別有什么？
商用房和住宅房的區(qū)別 主要有以下幾點: 1.使用年限 商業(yè)配套40年.辦公50年.比住宅的70年縮水嚴重, 2.交易稅費 初次購買或者轉(zhuǎn)讓時的契稅按照3%收取.而住宅為1.5%, 如果國家開征物業(yè)稅.土地增值稅.商業(yè)用房的標準也會比住宅高 3.按揭方式 大多不能申請公積金貸款.但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到.另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅.如采用銀行貸款的方式.只能得到五成或六成按揭.最長貸款年限10年 4.日常生活成本 如按公建用途規(guī)定.其水.電.暖等使用費用都將采取商用價格.所以.對于購房者應(yīng)該在購房時詢問清楚.目前.開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補救措施.能按民用價格繳納. 如水費:3.7(住宅)/5.6(工業(yè)商業(yè))/6.1(賓館.飯店.餐飲業(yè)) 5.設(shè)計標準 設(shè)計導(dǎo)向不同.公建物業(yè)受朝向.采光.進深等限制較少.而普通住宅的要求較高. 6.落戶問題 無法遷入戶口
2019-09-14 14:06:50 -
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商用房在收房時要繳納哪些費用？契稅是多少？
一、公共維修基金、契稅、物業(yè)費、代辦產(chǎn)權(quán)費等費用； 二、契稅是3%；
2008-10-13 13:24:14標簽: 商用房
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