贈(zèng)與的個(gè)人行為在當(dāng)今是廣泛的，包含房產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)抵押等的贈(zèng)與。那么怎樣證實(shí)該點(diǎn)資產(chǎn)是別人贈(zèng)與的或者早已贈(zèng)與別人的呢，那么就需要走一定的司法程序——公證。下邊我就陪你掌握下別墅房贈(zèng)與協(xié)議公證需要什么原材料?流程是什么？

別墅房贈(zèng)與協(xié)議公證需要什么原材料?

依據(jù)司法部門、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的要求，房子贈(zèng)與務(wù)必申請(qǐng)辦理公證。申請(qǐng)辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人居住地或贈(zèng)與個(gè)人行為發(fā)生地公證處審理。贈(zèng)與房產(chǎn)的，也可由房產(chǎn)所在城市公證處審理。申請(qǐng)辦理贈(zèng)與公證申戀人應(yīng)遞交下述有效證件和原材料：

1、贈(zèng)與人的身份證(第二代身份證、戶口本、護(hù)照簽證、通行卡影印件)；

2、贈(zèng)與書；

3、贈(zèng)與物明細(xì)及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存款單等；

4、贈(zèng)與物為現(xiàn)有資產(chǎn)的,應(yīng)出示共有些人愿意將資產(chǎn)贈(zèng)與別人的書面形式建議；贈(zèng)與物為團(tuán)體的，應(yīng)遞交該團(tuán)體機(jī)構(gòu)組員愿意贈(zèng)與的書面形式建議；贈(zèng)與物為全員的,應(yīng)遞交國(guó)有投資管理單位準(zhǔn)許贈(zèng)與的文檔。

別墅房贈(zèng)與協(xié)議公證流程是什么?

1、簽定確認(rèn)單，并備齊相關(guān)資料，如該物業(yè)管理的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買合同書等；

2、評(píng)定。收費(fèi)狀況：擔(dān)保費(fèi)是該物業(yè)管理的成交價(jià)的5‰，但每宗最少要扣除一千元。因?yàn)槭琴?zèng)與業(yè)務(wù)流程，成交價(jià)一般會(huì)較市場(chǎng)價(jià)低。

3、申請(qǐng)辦理贈(zèng)與公證 收費(fèi)狀況：贈(zèng)與公證費(fèi)是成交價(jià)的2%。

4、繳納稅費(fèi) 收費(fèi)狀況：到房管局申請(qǐng)辦理贈(zèng)與備案，這一階段的收費(fèi)非常復(fù)雜，,來(lái)到房管局以后，會(huì)對(duì)該物業(yè)管理再再次做出評(píng)定，在其中包含房產(chǎn)契稅為房管局的成交價(jià)的3%；合同印花稅為房管局成交價(jià)的0.5%； 房地產(chǎn)業(yè)權(quán)遷移評(píng)估費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加十元)。

以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人付款。 也有一項(xiàng)是土地出讓，則按所受贈(zèng)物業(yè)管理的房地產(chǎn)特性而定，如一部分沒(méi)有繳納土地出讓金的公有住房則要贈(zèng)與人補(bǔ)繳。值得一提的是，假如贈(zèng)與房地產(chǎn)是公有住房特性的，則歷經(jīng)此贈(zèng)與辦理手續(xù)以后，就更改了其特性，變?yōu)?a href='http://m.garthiaanderson.com/wenda/3238465.html' style='color:green;text-decoration:underline;' target='_blank'>商住樓。

別墅房贈(zèng)與的常見(jiàn)問(wèn)題

1、贈(zèng)與是免費(fèi)的民事法律行為，法律法規(guī)不良影響有別于有償服務(wù)的出讓個(gè)人行為；

2、是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)備案的稅費(fèi)與承繼后變更的規(guī)范不一樣，申請(qǐng)辦理前需向房管局、財(cái)政局等相關(guān)部門充足資詢；

3、一般的贈(zèng)與個(gè)人行為贈(zèng)與人到贈(zèng)與資產(chǎn)的支配權(quán)遷移以前能夠撤消贈(zèng)與，可是歷經(jīng)公證的贈(zèng)與合同書以外，換句話說(shuō)歷經(jīng)公證的贈(zèng)與個(gè)人行為一般不可以撤消。

有關(guān)別墅房贈(zèng)與協(xié)議公證需要什么原材料？流程是什么的內(nèi)容就發(fā)送到這兒，不清楚你清晰了沒(méi)有？別墅房做為本人戶下很大的房產(chǎn)，需要具備合理合法及真實(shí)有效,假如挑選贈(zèng)與，那么就不能必需的要走公證這一步哦。