目前，許多 的地區(qū)都會市場銷售存量房。那么，如今購買總量房需要交房屋維修基金嗎?購買存量房如何拿房屋維修基金?

一、購買存量房需要交房屋維修基金嗎?

1、依照建設(shè)部和國家財(cái)政部協(xié)同公布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》要求，公共性房屋維修基金是由全體人員小區(qū)業(yè)主繳納的，屬全體人員小區(qū)業(yè)主相互。一般狀況下由房地產(chǎn)業(yè)主管部門來托管，業(yè)委會創(chuàng)立以后，房屋維修基金便會調(diào)撥到業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會履行管理方法支配權(quán)。

2、 小區(qū)業(yè)主理應(yīng)在房屋交樓前，繳納房屋維修基金。首期款房屋重點(diǎn)維修資金，小區(qū)業(yè)主能夠立即存進(jìn)房屋重點(diǎn)維修資金專用存款賬戶，還可以授權(quán)委托房產(chǎn)開發(fā)公司代繳。授權(quán)委托房房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)公司代繳的，房產(chǎn)開發(fā)公司理應(yīng)自接到房屋維修基金生效日30日內(nèi)，將代繳的房屋重點(diǎn)維修資金存進(jìn)房屋重點(diǎn)維修資金專用存款賬戶。

3、房屋維修基金事實(shí)上包含房屋公共設(shè)施專用型基金和房屋本身維修基金。房屋公共設(shè)施專用型基金通稱專用型基金，用以物業(yè)管理同用位置、公共設(shè)施及機(jī)器設(shè)備的升級、更新改造等新項(xiàng)目，不可轉(zhuǎn)借。專用型房屋維修基金推行“錢隨房走”的標(biāo)準(zhǔn)，房屋出讓時(shí)，帳戶里的賬戶余額資產(chǎn)也隨著遷移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。

二、購買存量房如何交房屋維修基金?

房地產(chǎn)商理應(yīng)在申請辦理新創(chuàng)建商品住宅權(quán)初始登記前，將該新創(chuàng)建商品住宅的維修基金存進(jìn)專用存款賬戶金融機(jī)構(gòu)。購房者理應(yīng)在申請辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更備案前，將所買商品住宅的維修基金存進(jìn)專用存款賬戶金融機(jī)構(gòu)。

繳納規(guī)范：

1、有電梯轎廂的住房，房產(chǎn)開發(fā)公司依照每平米總建筑面積出廠價(jià)的4%繳納；不配置電梯轎廂的住房，房產(chǎn)開發(fā)公司依照每平米總建筑面積出廠價(jià)的3%繳納。

2、有電梯轎廂的住房，購房者依照每平米總建筑面積出廠價(jià)的3%繳納；不配置電梯轎廂的住房，購房者依照每平米總建筑面積出廠價(jià)的2%繳納。

3、 房屋出售企業(yè)委托扣除的維修基金屬全體人員小區(qū)業(yè)主相互，不記入住房營業(yè)收入。

總的來說，文中主要是購買存量房需要交房屋維修基金嗎及其購買存量房如何交房屋維修基金的詳細(xì)介紹了。如今維修基金基本上全是根據(jù)房地產(chǎn)商為標(biāo)準(zhǔn)，在我們買房子情況下，能夠詳盡咨詢一下房地產(chǎn)銷售。