在房房地產(chǎn)銷售市場中毛坯房仍然占有著主人公部位，毛坯房又稱之為“初裝修房”，那樣的房屋大多數(shù)房間內(nèi)僅有門邊框沒有門，墻壁路面僅做基本解決而未做金屬表面處理。而房外所有外飾面板，包含生活陽臺、雨罩的外飾面板應(yīng)按設(shè)計(jì)方案文檔進(jìn)行工程裝修。

盡管毛坯房在售賣前大多數(shù)早已過有關(guān)部門的工程竣工驗(yàn)收，但買房者在把毛坯房變?yōu)槌尸F(xiàn)自身個(gè)性化的室內(nèi)空間以前，還需要對毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有一定的掌握。在挑選毛坯房時(shí)需要對下列八個(gè)層面再加注意：

1、所有外飾面板，包含生活陽臺、雨罩的外飾面板應(yīng)按設(shè)計(jì)方案文檔進(jìn)行工程裝修。

2、公共位置、公共基礎(chǔ)設(shè)施、各種各樣管路(給、排、降水、暖、熱)、電器設(shè)備(配電柜、柜、盤、插座、開關(guān)、照明燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)方案文檔進(jìn)行所有室內(nèi)裝修，并按照規(guī)定進(jìn)行各種各樣測試報(bào)告。

3、各種各樣管路應(yīng)開展試壓、水壓試驗(yàn)、通球試驗(yàn)和暖氣片隔熱調(diào)節(jié)等工程驗(yàn)收工作中。

4、平屋面建筑項(xiàng)目開展儲水、灑水實(shí)驗(yàn)。

5、進(jìn)戶門之內(nèi)各屋子選用預(yù)制構(gòu)件混凝土樓板或現(xiàn)澆樓板頂篷的，應(yīng)保證不批膩?zhàn)印⒂媚佔(zhàn)拥孛嬲移?，做到拼縫密實(shí)度、無縫隙，接搓平穩(wěn)無錯(cuò)版臺，表層整平、顏色基礎(chǔ)勻稱、頂角線平整;進(jìn)戶門之內(nèi)各屋子農(nóng)村基層路面混泥土應(yīng)保證表層整平、夯實(shí)，做到粘接堅(jiān)固、無縫隙。

6、有防潮規(guī)定的屋子路面應(yīng)嚴(yán)苛依照地面防水、防護(hù)層的工程建筑規(guī)定來整體規(guī)劃，在工程驗(yàn)收時(shí)要開展2次儲水實(shí)驗(yàn)，保證沒有滲漏。

7、防臭地漏與屋面排水傾斜度合乎設(shè)計(jì)方案規(guī)定，做到屹立不倒屋面排水，相接處嚴(yán)實(shí)平穩(wěn)，沒有滲漏。

8、各種各樣屋子混凝土路面農(nóng)村基層設(shè)計(jì)標(biāo)高，應(yīng)考慮到預(yù)埋再室內(nèi)裝修時(shí)的高寬比規(guī)格規(guī)定。

除開上邊的基礎(chǔ)流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外，必需的毛坯房工程驗(yàn)收常見問題也是不可或缺的

1、 廚房排煙：拿紙卷打火后救火起煙，放到排煙道口正下方十公分上下，看煙是不是升高到排煙道口馬上轉(zhuǎn)彎抽走。

2、洗手間自然通風(fēng)：應(yīng)在裝修吊頂下留通風(fēng)孔。留到裝修吊頂上邊時(shí)要用手燈查詢是不是具有安裝性，另外用上法測吸力。排煙道、通風(fēng)孔選用強(qiáng)光手電查詢是不是存在城市垃圾。

3、煤氣管道：用起煙的紙卷放進(jìn)警報(bào)系統(tǒng)，看警報(bào)系統(tǒng)是不是靈巧姿勢，警報(bào)光控提醒另外關(guān)掉進(jìn)氣口繼電器。假如不可以姿勢，立即恢復(fù);

4、墻壁墻面空鼓：鐵錘墊上多層紙(防止留有錘印)敲打墻面，檢查墻壁墻面空鼓。專用型縫衣針鐵錘(20g)測墻面磚墻面空鼓。

5、驗(yàn)電：

A、檢查插座：

五孔插座上各自插上含有顯示燈的排插，燈亮了，表明有電，這時(shí)拉掉總開關(guān)箱里的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)識)，顯示燈滅，經(jīng)常檢測幾回證實(shí)開關(guān)、布線優(yōu)良，插座安全性。假如開關(guān)拉掉，插座顯示燈仍亮或仍在閃動(dòng)，表明開關(guān)品質(zhì)有什么問題或布線不正確，馬上恢復(fù)，不然誤觸電時(shí)沒法立即關(guān)閉電源嚴(yán)重危害性命。插座還運(yùn)用接地?fù)u表來檢測對地絕緣層狀況是不是優(yōu)良。

B、開關(guān)箱里的各分開開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)識。要是沒有或不確立，馬上改正。

C、開關(guān)箱里開關(guān)應(yīng)安裝堅(jiān)固，每一個(gè)必須用勁上下?lián)u晃檢查，假如發(fā)覺松脫，應(yīng)擰緊或拆換。不然日后應(yīng)用中出現(xiàn)接觸不良現(xiàn)象點(diǎn)火狀況時(shí)，會導(dǎo)致更高風(fēng)險(xiǎn)。

D、檢查有線數(shù)字電視插座、光纖寬帶插座，放進(jìn)去是否松脫或插不進(jìn)狀況。

E、檢查弱電安裝插座數(shù)量：

F、檢查可視樓宇對講、緊急電話按鍵是不是工作中一切正常。

G、檢查進(jìn)戶門電子門鈴：帶2節(jié)五號電池檢測電子門鈴。是不是不響或響了不斷。

6、測高度：用圈尺檢查屋頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，開展精確測量，若標(biāo)值一致，例如層高均為2.5m(或是2.6m)表明屋頂沒有歪斜。

7、 測墻面路面：用長尺(或是含有水準(zhǔn)的專用型刻度尺)，靠墻面路面，檢查是不是整平，另外觀查是不是有刮痕裂痕，墻壁是不是有爆款(爆款：生石灰粉在發(fā)完善石灰粉時(shí)易拌和不均沒發(fā)好，抹在墻壁干后便會產(chǎn)生爆款)。

8、浴室鏡子：用浴室鏡子放進(jìn)門頂端和門底端，檢查這種平?？床灰姷牡貐^(qū)是不是過漆料。如果是洗手間的門，頂端和底端的漆料沒有刷全，時(shí)間一長，因自然環(huán)境濕冷，洗手間的利用率又高，會使門底端太早爛掉毀壞。

9、樓梯道窗子是不是有窗紗，要是沒有，應(yīng)立即明確提出。

10、檢查防撬門，是否刮痕，門邊框是不是形變，門與框的密封性是不是嚴(yán)實(shí)，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈便。

11、檢查管道施工、順暢和密封性：拿手用勁搖晃暖氣管道和進(jìn)水管，應(yīng)固定不動(dòng)堅(jiān)固。假如松脫，應(yīng)再次固定不動(dòng)。開啟進(jìn)水閥看排水管道是不是順暢(不然下水管道被城市垃圾阻塞)，加水另外用紙巾擦洗左右管路底端有沒有滲漏。

12、餐廳廚房和洗手間是地磚封頂?shù)?，要檢查陰角線陰陽角達(dá)九十度，四角無磕磕碰碰(屋頂四角和路面四角)，地墻體磚無形變裂開和墻面空鼓。用鐵錘劃擊地板磚和墻面磚，有裂縫響聲，表明沒有鋪裝好，那樣時(shí)間久了很有可能會出現(xiàn)地磚裂開和掉下來，應(yīng)再次鋪裝。

13、閉儲水實(shí)驗(yàn)、智能水表高轉(zhuǎn)速實(shí)驗(yàn)：(關(guān)鍵檢測新項(xiàng)目)

14、洗手間：洗手間在樓梯道內(nèi)有窗子的應(yīng)當(dāng)安裝防盜窗;倘若沒有窗子，則應(yīng)有通風(fēng)口，通風(fēng)口建在裝修吊頂下邊。離通風(fēng)口近的插座是防潮插座。

15、曖氣片：(1)曖氣片上邊應(yīng)有排出氣孔，應(yīng)用時(shí)要擰上將汽體排出去。假如擰沒動(dòng)就需要維修處理，不然氣排不出來，暖氣不熱。(2)也要留意暖氣安裝時(shí)進(jìn)水口和回水管的傾斜度符合規(guī)定，不然影響供暖。