公共租賃房和公租房的差別

1、公共租賃房

公共租賃住房就是指由國家出示現(xiàn)行政策適用，各種各樣社會發(fā)展行為主體根據(jù)在建或是別的方法籌資樓盤、專業(yè)朝向中低收入者人群租賃的保障性住房住房，是一個國家住房保障機制的關鍵構(gòu)成部分。公共租賃住房并不是歸個人財產(chǎn)，只是由政府部門或公共性組織全部，用小于市價或是承租人承擔起的價錢，向新學生就業(yè)員工租賃，包含一些新的大學生畢業(yè)，也有一些從異地轉(zhuǎn)移到大城市工作中的人群。

申請辦理公共租賃住房，理應合乎下列標準：

（1）在當?shù)責o住房或是住房總面積小于要求規(guī)范;

（2）收益、資產(chǎn)小于要求規(guī)范;

（3）申請人為外來人員的，在當?shù)仄椒€(wěn)學生就業(yè)超過要求期限。

具體條件由市轄區(qū)和市、市級市人民政府住房確保主管機構(gòu)依據(jù)本地域具體情況明確，報區(qū)級市人民政府準許后執(zhí)行并對外公布。

2、公租房

公租房就是指政府部門以房租補助或商品配租的方法，向合乎城鄉(xiāng)居民低保政策規(guī)范且住房艱難的家中出示社會保障部特性的住房。公租房的分派方式以房租補助主導，商品配租和房租免減輔助。依據(jù)住房和住建部、國家財政部、國家發(fā)展趨勢和改革創(chuàng)新聯(lián)合會協(xié)同下發(fā)的《有關公共租賃住房和廉租住房并軌運作的通告》(建保〔2013〕178號)的要求，從2014年起，全國各地公共租賃住房和廉租住房并軌運作，并軌后通稱為公共租賃住房。

申請資格：

（1）申請人具備5年左右本地大城市居民戶口;

（2）申請人務必是本地民政評定的中低收入家中或最少收益家中;

（3）申請人家中平均住房總建筑面積在15平米下列且家中住房建筑面積在50平米下列;

（4）申請辦理家庭主要成員中間有法律規(guī)定的撫養(yǎng)、撫養(yǎng)或養(yǎng)育關聯(lián)，并一起相互衣食住行的;

（5）申請人以及家庭主要成員經(jīng)本地房管所單位確定他處沒有住房的。

申請公租房必須的材料

1、自己筆寫申請報告(灰黑色水性筆撰寫，簽字按指印);

2、申請人+相互申請人(除申請人以外的家庭主要成員或同租人)的身份證件原件及復印件(正反面);

3、申請人+相互申請人的戶口本原件及復印件;

4、婚姻生活證實：

(1)單身男女/離婚/離異的，需檔案局結(jié)婚登記組織出具單身證明;

(2)離婚工作人員離婚協(xié)議，房子離婚財產(chǎn)分割證實(民事判決);

(3)己婚人員的結(jié)婚證書原件及復印件;

5、個人收入證明(全部組員均須出示，證實規(guī)定原件)：

(1)有所在單位工作人員，工作收入證明(申請辦理小區(qū)派發(fā))+近12個月薪銀行存折清單/銀行對賬單(規(guī)定：蓋章公司公章及財務專用章);

(2)自由職業(yè)者，公司證明(標明：單位地址、電話、手機聯(lián)系人);

(3)自由職業(yè)者，自己書面形式表明，門棟小組長+住戶意味著證實+居所小區(qū)+街道社區(qū)核查后蓋公章;

(4)在校生，出示學生證+在校證明(標明：入學時間，全日制教育/自修，?？?大學本科，修業(yè)年限期限);

(5)學生就業(yè)年齡層住戶，均須出具備無交社保、醫(yī)療保險憑據(jù);

6、房屋產(chǎn)權證明：

(1)戶籍所在地房屋產(chǎn)權證明;

(2)租住房屋的家中或本人，房子辦理備案證實(居所小區(qū)警務工作站申請辦理);

(3)借宿親朋好友房的家中或本人，a.借住房屋的房屋產(chǎn)權證明(原件及復印件);b.屋主戶籍及其自己頁(原件及復印件);c.居所社區(qū)居委會出具借住證明(標明親朋好友關聯(lián)及時間)

7、有下列狀況者，需出示下列證實：

(1)如戶籍與房本詳細地址不一，需出示同一詳細地址證實;

(2)當?shù)貞艏脒w滿一年，需出示遷出地有關房屋產(chǎn)權證明及屋主戶籍主頁+自己頁，原件及復印件;