五步教你找到二手房普遍安全隱患 購房學(xué)聰明點(diǎn)
第一步、看室內(nèi)裝修
為降低成本和搬入時(shí)間，許多 購房者購買會(huì)購買含有室內(nèi)裝修的房子，但另外裝修越為精致的房子越非常容易遮蓋房屋自身的模樣。
購房者能夠從2個(gè)層面下手：第一看房屋的自身布局，看各種作用地區(qū)（臥房、大客廳、餐廳廚房、洗手間等）是不是好用、文雅。次之，規(guī)定屋主提供初始房屋框架圖，掌握房屋是不是做了結(jié)構(gòu)型更新改造，如必須可在簽合同全過程中標(biāo)明假如因?yàn)樵恐鏖_展房屋更新改造造成的房屋產(chǎn)品質(zhì)量問題要承擔(dān)有關(guān)義務(wù)。
第二步、看角落里
最先看墻角，假如墻角存有不整平或濕冷、開裂的現(xiàn)象，就代表著房屋很有可能滲漏。次之看墻壁和墻角中間是不是存有縫隙，若縫隙與墻角呈四十五度傾斜角或是與承重梁豎直，表明房屋很有可能存有結(jié)構(gòu)型產(chǎn)品質(zhì)量問題。
第三步、看房頂
滲水難題是二手房最普遍的難題，而觀查房頂是檢測樓頂是不是滲水非常簡單的流程。此外，還能夠根據(jù)查驗(yàn)房屋墻面、墻角、吊頂天花板是否有滲漏現(xiàn)象及生活陽臺(tái)、洗手間周邊的木地板是否有濕冷長霉的現(xiàn)象來分辨房屋滲水狀況。
第四步、看水電費(fèi)
（1）看水不但需看餐廳廚房、洗手間的自來水龍頭是不是有冰，也要觀查水體、壓力，掌握水電費(fèi)等難題；
（2）看電主要是看供電系統(tǒng)容積、電源電路、總閘遍布等狀況；
（3）看氣需看燃?xì)馐遣皇强捎谩⒃鯓佑眉捌涔芫€是不是順暢，存有安全風(fēng)險(xiǎn)等；
（4）有線數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、暖氣片的應(yīng)用狀況也是需要購房者多方面掌握的。
第五步、看管線排列
管線排列一般做為掩藏工程項(xiàng)目，難以被一眼看得出，但假如出現(xiàn)難題非常容易影響一切正常日常生活。而且年久的房子電源電路分派簡易、電纜線脆化、交通違章走線等也是廣泛現(xiàn)象。購房者能夠規(guī)定原屋主提供室內(nèi)裝修時(shí)的管線工程圖紙，以便捷出現(xiàn)難題立即修整。
提示購房者，為了更好地確保自身的合法權(quán)利，不但在看樓階段針對一切關(guān)鍵點(diǎn)都不必忽略，在簽訂階段還要把有關(guān)難題的解決方案多方面承諾。
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