申請個人住房貸款擔(dān)保貸款如何順利通過銀行審核
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申請個人住房貸款擔(dān)保貸款如何順利通過銀行審核？以北京市為例子。最先，要到建設(shè)金融機構(gòu)北京分行特定的經(jīng)辦人員組織就申請盈利性個人住房貸款擔(dān)保貸款相關(guān)要求、程序流程和需要提供的材料開展詳盡資詢，隨后向貸款金融機構(gòu)宣布明確提出購房貸款申請，申請人要依照貸款金融機構(gòu)的要求和規(guī)定，屬實填好《中國建設(shè)金融機構(gòu)北京支行個人住房貸款擔(dān)保貸款貸款申請表》，并提供以下材料：
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1，申請人的戶口本（或合理居民證件）、自己身份證件以及影印件。
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2，提供合乎相關(guān)要求的購房合同書或協(xié)議書，購房合同書或協(xié)議書的內(nèi)容要詳細、合理、合理合法，尤其是對交易雙方的權(quán)利和義務(wù)的要求要有效，彼此簽名要齊備。
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3，購買新創(chuàng)建的產(chǎn)品住宅要提供北京房產(chǎn)管理單位簽發(fā)的《北京市商品房銷售許可證》的影印件，購買現(xiàn)居的公有制房子要提供經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)主管機構(gòu)房改辦準(zhǔn)許并報房子所在區(qū)域、縣房改辦、房地局辦理備案的房屋出售計劃方案的影印件。
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4，向貸款經(jīng)辦人員組織提供在建設(shè)金融機構(gòu)存在等同于購房價款30%以上的銀行存款單據(jù)，并愿意在準(zhǔn)許貸款后，為此做為購房首付。購房借款人自身付款的首付占購房價款的占比越大，越非常容易獲得金融機構(gòu)貸款。
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5，提供由所屬單位出示的平穩(wěn)的個人收入證明或是償債證實，現(xiàn)階段住戶購房大部分是以家中為企業(yè)申請貸款，借款人、另一半或別的參加購房還貸的家庭主要成員的收益包含薪資、兼職收入、公積金收益等，這種都是有需要有所屬單位出示證實或本人個人納稅證明，它是金融機構(gòu)分辨是不是貸款，貸是多少款的重要環(huán)節(jié)。
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6，借款人能夠以所買住宅做抵押，申請抵押貸款，但需要購房人與此同時向相關(guān)車險公司購買購房貸款綜合險；假如借款人申請質(zhì)押貸款貸款，現(xiàn)階段金融機構(gòu)可接納質(zhì)押貸款的有國庫券、債券投資、金融機構(gòu)認同的信譽度優(yōu)良的公司債券，及其RMB按時存款存款單等，借款人要提供以上范疇內(nèi)合理合法合理商業(yè)票據(jù)或RMB按時存款存款單等支配權(quán)憑據(jù)明細，供金融機構(gòu)審核貸款時參照；假如借款人能提供第三方式 人服務(wù)承諾的不可撤消的法律責(zé)任確保，則能夠申請第三方式 人確保貸款，需要提供擔(dān)保人相關(guān)材料例如早已申請辦理年審辦理手續(xù)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照影印件，具備AA級以上的信譽等級，在建設(shè)金融機構(gòu)設(shè)立儲蓄賬號，無重特大債權(quán)經(jīng)濟糾紛等證明文件。
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由于住戶申請辦理本人購房及申請金融機構(gòu)貸款辦理手續(xù)繁雜，要是沒有充足時間科學(xué)研究相關(guān)現(xiàn)行政策、要求，還可以付款一定花費，將此項業(yè)務(wù)流程授權(quán)委托金融機構(gòu)強烈推薦的法律事務(wù)所代辦公司。
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