沙盤圖應(yīng)該怎么看？沙盤中可能有哪些陷阱？
針對買房者而言，假如要想選購新房子得話，在看房的情況下就只有去售樓處進行了解，而在售樓處看房時，因為看不見房子的具體情況，買房者就只有根據(jù)沙盤模型圖來對房子進行了解，沙盤模型圖是一個住宅小區(qū)的實體模型，買房者在看沙盤模型圖的情況下是有技巧的，那么沙盤模型圖應(yīng)當(dāng)如何看？沙盤模型中可能會有什么圈套？
沙盤模型圖應(yīng)當(dāng)如何看？
1、看占比規(guī)格
沙盤模型圖是依照住宅小區(qū)的規(guī)格來按占比縮小的，買房者在看沙盤模型圖的情況下要先確定沙盤模型圖是否布局具體整體規(guī)劃來制做的，也要確定沙盤模型是依據(jù)哪些的占比縮小的，隨后買房者才可以依據(jù)沙盤模型圖上的實體模型來測算一些規(guī)格，例如樓距這些標(biāo)值。
2、看住宅小區(qū)總體規(guī)劃
假如沙盤模型是依據(jù)具體整體規(guī)劃來進行制做得話，那么放著就可以從沙盤模型圖上看得出住宅小區(qū)的總體規(guī)劃，在看沙盤模型圖的情況下，買房者要看一下住宅小區(qū)的建筑相對密度是不是過大，公共基礎(chǔ)設(shè)施的遍布是不是做到個性化，工程建筑和園林景觀的配搭是不是融洽，及其小區(qū)內(nèi)的交通出行遍布是不是有效，這種和將來居住自然環(huán)境及其居住舒適感有非常大的關(guān)聯(lián)。
3、認(rèn)清交通條件
沙盤模型圖中也能夠看得出交通情況，買房者能夠根據(jù)沙盤模型圖來了解住宅小區(qū)內(nèi)部和附近的路面遍布狀況，隨后融合本地的具體情況來分辨車子交通出行是不是便捷，小區(qū)內(nèi)是不是做到人車分流。而且住宅小區(qū)幾個出入口出入口，與什么主干路相接都能夠從沙盤模型圖上觀察出來。
沙盤模型中可能會有什么圈套？
1、配套設(shè)施縮水
買房者在看房的情況下，服務(wù)顧問一直會指向新樓盤附近的地區(qū)告知買房者該地區(qū)的配套設(shè)施狀況，而假如買房者等了兩年還看不見說白了的配套設(shè)施貫徹落實得話，業(yè)務(wù)員便說它是政府采購項目或是政府部門整體規(guī)劃已經(jīng)基本建設(shè)當(dāng)中，而當(dāng)房子都賣完了方案都還沒貫徹落實，買房者也只有讓步。
2、不好設(shè)備被遮蓋
有一些開發(fā)商為了更好地讓沙盤模型圖看起來更為的美觀大方，便會引出來一些多余的服務(wù)設(shè)施，例如地下車位通道乃至是垃圾池這些，假如買房者在不知道的狀況下選購了垃圾池，邊上的房子針對居住而言會出現(xiàn)非常大的危害，因為這時買房者早已選購了房子，也無法找開發(fā)商要求開發(fā)商負責(zé)任。
看房的情況下，買房者能夠從沙盤模型圖上見到許多 信息內(nèi)容，可是沙盤模型圖在制做的情況下為了更好地推動市場銷售，可能會遮蓋了一些不好的要素，而買房者針對沙盤模型圖無法全信，要保持理性的心態(tài)，假如自身有哪些不確定性的，能夠了解業(yè)務(wù)員并在合同書中進行表明。
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