房產(chǎn)知識
哪些房子是不能購買的?
2020年03月02日 10:27:31 來源：房產(chǎn)超市網(wǎng)
[導讀]買房之前，大家一定要對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策了解一下，因為現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場受到政策的影響非常的大，如果購房者想要買房子的話，不是有錢就能購買的，還要注意看自己是否符合當?shù)氐馁彿空撸瑫r，對于購買房屋沒有經(jīng)驗的朋友，一些購房常識也要了解，今天小編就來講講，公租房可以買嗎?哪些房子是不能購買的?
1、產(chǎn)權不清楚的房子
產(chǎn)權針對房子而言是十分關鍵的，因此大伙兒在選購房子以前一定要先弄清楚房屋的產(chǎn)權，產(chǎn)權不明確的房子有許多，例如產(chǎn)權證不齊備的(產(chǎn)權證包含“房屋所有權證”和“土地使用權證”)，現(xiàn)階段假如是要去房產(chǎn)交易中心管理中心開展產(chǎn)權過戶遷移備案得話，一定要兩證齊備。除此之外，房屋假如是有質押、被查封狀況得話，也不是可以買的，由于非常容易出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛案件。
2、品質存在的問題的房子
房子假如存有產(chǎn)品質量問題得話，堅信大部分的購房者也不想要接房了，房子墻面滲水、滲漏，排水堵塞等房屋品質不能處理的難題，造成沒法一切正常搬入，這種房子再劃算也不可以買。此外品質存在的問題的房子并不符合房屋工作交接的標準，很將會就會造成今后申請辦理產(chǎn)權證艱難，乃至不可以申請辦理產(chǎn)權證等一系列難題。
3、房齡大的二手房
購買二手房盡管性價比高較為高，可是也需看購房者挑選的是哪些的二手房，買二手房時，許多人只留意到房型、地區(qū)等，卻忽略了房齡這一關鍵要素。實際上，假如二手房的房齡太老，會對申請貸款、房屋升值、土地出讓年限等層面都造成危害。房齡越老，借款的期限就越少，而假如房齡超出30年，那么就只能某些金融機構能借款了。
4、爛尾樓
一些房子自身看上去跟一般商住樓沒什么差別，但當你深層次去掌握房子的市場銷售背景圖，就會發(fā)覺一些不太好的要素。我們都知道爛尾樓是不可以買的。由于爛尾樓就是指房地產(chǎn)商仍未把房子建成，這種房屋的各類服務設施不是徹底的，除開這一難題，爛尾樓的房子還存有許多其他的安全風險，因此就算是價格低，也盡量不要選購。
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