在很多人眼中鋪面是一個非常好的挑選，鋪面較新樓盤來講，中后期的 更高。那么購買了經(jīng)濟(jì)適用房再買商鋪有影響嗎，再買商鋪要交多少錢稅呢？

購買了經(jīng)濟(jì)適用房再買商鋪有影響嗎

１、依據(jù)《經(jīng)濟(jì)可用住房管理條例》的相關(guān)要求：早已購買經(jīng)濟(jì)可用住房的家中又購買別的住房的，原經(jīng)濟(jì)可用住房由政府部門按照規(guī)定及合同書承諾認(rèn)購；已參與福利分房的家里在退還所分房子前不可購買經(jīng)濟(jì)可用住房，已購買經(jīng)濟(jì)可用住房的家中不可再購買經(jīng)濟(jì)可用住房；

２、經(jīng)濟(jì)適用房的購買擁有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁Y質(zhì)限定，已參與福利分房、購買經(jīng)濟(jì)可用住房或參與企業(yè)集資款合作建房的工作人員，不可再度參與企業(yè)集資款合作建房。因此一旦有著就打上標(biāo)識， 的法律法規(guī)，一般全是將經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購以后才能夠購買商住樓。

３、依據(jù)《經(jīng)濟(jì)可用住房管理條例》第三十一條：早已購買經(jīng)濟(jì)可用住房的家中又購買別的住房的，原經(jīng)濟(jì)可用住房由政府部門按照規(guī)定及合同書承諾認(rèn)購，因此假如你早已購買經(jīng)濟(jì)適用房，假如再度購買商住樓，原經(jīng)濟(jì)適用房可能被取回。

４、但是還可以將經(jīng)濟(jì)適用房的比較有限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換為徹底產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)化成普通產(chǎn)品住房，應(yīng)當(dāng)就沒有什么限定了，不一樣的位置也是有不一樣的管理方案。

購買了經(jīng)濟(jì)適用房再買商鋪要交多少錢稅

一、鋪面的房屋過戶費

１、查冊費。收費標(biāo)準(zhǔn)為10元／件。因為鋪面不可以，故查冊費以件來扣除。

２、交易公證費用。交易公證費用的是公證委托書上賣價的3‰。

３、房產(chǎn)契稅。鋪面的房產(chǎn)契稅為賣價的3％。

４、商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費

Ａ、個人所得稅。個人所得稅即個人所得稅，征收規(guī)范為賣價的1％。但是假如鋪面歸屬于企業(yè)產(chǎn)權(quán)得話個人所得稅即是賣價的20％

Ｂ、增值稅。增值稅是按賣價與原購房價差值的5.55％扣除。

Ｃ、土地稅。1％

６、成本費。成本費是每本約240元錢。

７、交易服務(wù)費。普通住宅的交易服務(wù)費為8元／平方米。

二、按揭貸款所需花費

１、按揭貸款抵押公證費用。抵押公證費用是貸款額的1‰，一般狀況下，不夠200元的按200元征收。

２、按揭貸款合同書成本費380元／套。

３、鋪面貨值擔(dān)保費，一般是總房價的3‰-5‰。

購買了經(jīng)濟(jì)適用房再買商鋪是有影響的，這會牽涉到產(chǎn)權(quán)的難題，因此辦完相對應(yīng)的辦理手續(xù)難題，那樣能夠確保工作交接的妥當(dāng)性。