2分鐘陪你掌握北京限購房政策
2分鐘掌握北京市限購房政策 - 房產(chǎn)超市網(wǎng)（m.garthiaanderson.com)賣房子專業(yè)知識 2分鐘陪你掌握北京限購房政策 北京市地區(qū)的房屋愈來愈熱銷，很多人要想在北京買房?？墒悄阏莆毡本┫拶彿空邌?要想在北京買房最先你需要先掌握北京市的這種限購房政策。了解了這種現(xiàn)行政策后，才可以恰當購房。下邊教你2分鐘掌握北京限購政策。 2010年4月新國十條(《國務院有關(guān)果斷抵制一部分大城市房價過快增漲的通告》)頒布后，一些房價過高的大城市陸續(xù)施行限定家庭買房套數(shù)的要求，被稱作限購政策。北京市要求對擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭中止房屋出售，持續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人社?；騻€人所得稅的非本市戶籍家庭限購政策1套住房。文中就本市戶籍、外阜戶籍、港臺、外國人、及公司購房資質(zhì)證書開展簡易論述。 一、京籍家庭購房政策 單身男女：在本市未擁有住房的，限購政策1套住房;對已擁有1套及以上住房的，中止在本市向其售賣住房。 家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍住戶家庭，限購政策1套住房(含新創(chuàng)建產(chǎn)品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍住戶家庭，中止在本市向其房屋出售。 京籍戶籍家庭包含： 住戶家庭組員中最少有一個具備北京戶籍的家庭。 駐京軍隊現(xiàn)役軍人和服役武警部隊家庭、持合理《北京市工作居住證》的家庭。 擁有北京企業(yè)集體戶的家庭。(因入學遷到在京院校集體戶的(戶口簿上崗位處反映學員)，歸屬于非京籍。) 二、非京籍家庭購房政策 擁有本市合理臨時居住證在本市沒擁有住房且持續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個人所得稅的非本市戶籍住戶家庭，限購政策1套住房(含新創(chuàng)建產(chǎn)品住房和二手住房); 擁有1套及以上住房的非本市戶籍住戶家庭、沒法給予本市合理臨時居住證和持續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€人所得稅繳納證實的非本市戶籍住戶家庭，中止在本市向其房屋出售。 三、外籍人\港澳地區(qū)住戶\僑民的購房政策 外籍人\港澳地區(qū)住戶\僑民本人買房依照2012年11月4日國家外管局施行的《關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》實行， 海外本人在地區(qū)只有購買一套用以自己住的住房。 即只有購買自購、自己住的商住樓，不可以購買非自購、非自住的商住樓，包含項目投資特性的辦公樓、商業(yè)服務物業(yè)管理、住房等都是在嚴苛限定購買范疇內(nèi)。 海外本人務必在京工作中定居滿一年才有資質(zhì)購買住房 四、企業(yè)購房政策 內(nèi)地公司購房，深圳、朝陽區(qū)：除個人獨資企業(yè)的企業(yè)、個體戶、外資企業(yè)(外企在京注冊分公司的以外)的買房受到限制外，別的的企業(yè)買房不受到限制。 別的縣區(qū)除個體戶外不受到限制。 外資企業(yè)在內(nèi)地僅能在注冊公司所在城市購買一套普通住宅商住樓。 京籍家庭購房政策，非京籍家庭購房政策，外籍人\港澳地區(qū)住戶\僑民的購房政策，企業(yè)購房政策。這種全是北京限購政策。以上是對這種現(xiàn)行政策的詳盡表述。在北京買房的顧客們要掌握這種現(xiàn)行政策。 |
