1、裂縫。最先需要細(xì)心查詢房屋路面和房頂上是否有裂縫。與臥室承重梁平行面的小裂縫，歸屬于使用時間長了日后的當(dāng)然出現(xiàn)，修復(fù)后不容易防礙正常的應(yīng)用?？墒羌偃缌芽p與墻腳呈45夾角或與承重梁豎直，表明該房屋地基沉降比較嚴(yán)重，存有構(gòu)造性產(chǎn)品質(zhì)量問題。房子的墻體墻面如果有裂縫則歸屬于比較嚴(yán)重的產(chǎn)品質(zhì)量問題。后看承重梁，假如悲劇有裂縫而且圍繞全部墻面，表明該房存有風(fēng)險安全隱患，近全國出現(xiàn)了幾起房子坍塌的新聞報道，對這樣的事情，小區(qū)業(yè)主一定不可以存在心存僥幸。

2、歪斜。盡管技術(shù)專業(yè)檢驗房屋的坡度要用技術(shù)專業(yè)儀器設(shè)備，可是用估測的方式從四周不一樣視角，近遠(yuǎn)間距細(xì)心觀察也可以發(fā)覺較為大的問題。在生活陽臺上放繩子栓著一吊物，靠墻學(xué)會放下至墻角，看視角就能看得出其傾科水平。歪斜視角大的房屋，還是提議不必買了。

3、滲漏。業(yè)關(guān)鍵留意查詢房屋的地面上和屋頂是否有漏水的狀況，要認(rèn)真仔細(xì)房屋墻面漆料是洗手間是不是有掉色、出泡、蛻皮、掉灰，這種全是滲漏的征兆。還需要查詢餐廳廚房、洗手間、生活陽臺的頂端和管路插口是不是出現(xiàn)滲漏。這種全是舊房子非常容易出現(xiàn)的問題。

4、空鼓。針對二手房，要查驗墻面、路面、吊頂天花板是不是整平，用手指尖敲一下是不是有空鼓，防止搬入后出現(xiàn)翹起來的狀況，與此同時還要查驗餐廳廚房、洗手間墻面地磚是不是達(dá)標(biāo)，是不是有裂紋和空鼓，如果有空鼓非常容易出現(xiàn)爆出，這樣的事情是很危險的。