針對許多小伙伴而言，購房是一件很值得擔(dān)心的事兒。最先從挑選建筑類型便開始了，挑選一手房還是二手房？一手房是新房子，住起來當(dāng)然會愈發(fā)的理所當(dāng)然；可是二手房的配套設(shè)施好，交通出行好，具備人氣值，可以快速搬入，好像這也是一個引誘的標(biāo)準(zhǔn)。那么究竟一手房劃得來還是二手房值得，聰慧的朋友們會從花費上邊去考慮到。大家都知道，二手房買賣中會涉及許多的稅費，大家接下來要敘述的，就是二手房買賣稅費計算方式，二手房買賣稅費多少錢。想較為一手房和二手房的好朋友，何不從這些層面來考慮一下。

二手房買賣稅費計算方式，二手房買賣稅費多少錢？

一、 最先我們對于顧客而言，也就是二手房買賣中的買家而言，在全部二手房買賣全過程中需要繳納的稅費有：

1、房產(chǎn)契稅：

當(dāng)交易房子總面積不大于90平米時，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房子總面積超過90平米時，契稅稅率在原來基本上遞減，即契稅稅率為1.5%。

假如你買的是第二套房：當(dāng)交易房子的總面積不大于90平米時，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房子總面積超過90平米時，契稅稅率為2%；（一線城市的征收率為3%，不享有免減優(yōu)惠）

假如你買的房子或二手房是第三一套房或以上套數(shù)：無論房子總面積尺寸，契稅稅率為3%，沒有免減狀況。

2、土地出讓：一般收取的規(guī)范為出廠價的1.5%×總建筑面積，居住面積是140以上需要3%(該花費僅對于沒有土地使用證的公有住房收取)。

3、合同印花稅：房款的0.05%(現(xiàn)階段的國家政策是免交合同印花稅的)。

4、測繪工程費：測繪費沒有詳細(xì)的規(guī)范,依據(jù)全國各地的規(guī)范開展繳納。

5、所有權(quán)評估費及調(diào)查取證費:各地區(qū)規(guī)范會各有不同，一般狀況是在200元內(nèi)。

6、房子交易費：全國各地不一樣，依照實際規(guī)定繳納，一般在2~4元/平米。

7、介紹費：房款的1%~3%（該花費僅對于二手房買賣中有中介公司進行的收取）PS：介紹費的收取沒有穩(wěn)固的規(guī)范，關(guān)鍵依照買家與中介服務(wù)的承諾來考量。

二、次之對于商家而言，也就是我們二手房買賣中的出賣方而言，在全部二手房買賣全過程中需要繳納的稅費有:

1、合同印花稅：房款的0.05%（現(xiàn)階段的國家政策是免交合同印花稅的）

2、房子交易費：全國各地不一樣，依照實際規(guī)定繳納，一般在2~4元/平米。

3、稅：征收率5%，滿2年的住宅免稅。（一線城市滿2年的非普通住房需按價差的5%開展繳納）

4、個人所得稅：差值的20%，或賣價的1%。合乎滿五唯一的住宅免稅。

5、介紹費：房款的1%~3%（該花費僅對于二手房買賣中有中介公司進行的收?。㏄S：介紹費的收取沒有穩(wěn)固的規(guī)范，關(guān)鍵依照買家與中介服務(wù)的承諾來考量。