滄州市二手房過戶費用有什么？滄州市二手房過戶費用怎樣交？購房動則要花幾百萬，二手房過戶費用的繳納在購房稅費中占據(jù)非常的比例，在買房前適度掌握手房房屋過戶費的基本常識，不但有利于有效整體規(guī)劃資產(chǎn)搞好買房費用預(yù)算，還能防止還因稅費問題形成的磨擦。

滄州二手房房屋過戶費有什么

１、個人所得稅：房產(chǎn)證滿５年，而且是只要一套住宅的不需要交個人所得稅；總面積超出１４４平方米的，需要繳納房地產(chǎn)交易贏利一部分的２０％或是總房價的２％；總面積不超過１４４平方米（包括１４４）的，需要繳納房地產(chǎn)交易贏利一部分的２０％或是總房價的１％。

２、增值稅：房產(chǎn)證沒滿五年的，而且總面積在１４４以上的需要繳納總房價的５．５％；房產(chǎn)證沒滿五年的，而且總面積在１４４下列的需要繳納價差的５．５％；房產(chǎn)證滿５年的，而且總面積在１４４以上的需要繳納房地產(chǎn)交易贏利一部分的５．５％；房產(chǎn)證滿５年的，而且總面積在１４４下列的不需要繳納。

３、房產(chǎn)契稅：購買的房地產(chǎn)超出１４４平方米的需要繳納的房產(chǎn)契稅是房款的３％；購買的房地產(chǎn)不超過１４４平方米的需要繳納的房產(chǎn)契稅是房款的１．５％；在首套的情形下，購買的房地產(chǎn)不超過９０平方米的需要繳納的房產(chǎn)契稅是房款的１％；

申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，彼此要遞交的原材料有：原房屋所有權(quán)證、房屋交易合同書、備案申請報告、契稅完稅憑據(jù)、買賣雙方被告方的有效身份證。如做到法定結(jié)婚年齡的，還應(yīng)遞交房屋產(chǎn)權(quán)證明；如屬夫妻一共有不動產(chǎn)備案的，需夫妻一同到交易所申請辦理。

滄州二手房房屋過戶費怎樣交

１、二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶流程是，買賣雙方被告方先準(zhǔn)備申報材料，到房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)廳地稅局窗口繳納有關(guān)稅費，隨后到交易所窗口申請辦理房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)過戶登記，后領(lǐng)到房屋所有權(quán)證，辦理證件自審理后，一般需要五個工作中日進(jìn)行。

２、買賣雙方創(chuàng)建信息內(nèi)容溝通渠道，買家掌握房屋總體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)情況，規(guī)定賣家出示正規(guī)的有效證件，包含房屋權(quán)資格證書、身份證證件以及它有效證件。

３、買賣雙方一同向房地產(chǎn)業(yè)交易管理方法單位提交申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理單位提交申請辦理手續(xù)后，管理方法機構(gòu)要檢查相關(guān)有效證件，核查產(chǎn)權(quán)，對合乎主板上市條件的房屋準(zhǔn)許申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或一部分產(chǎn)權(quán)又未獲得別的產(chǎn)權(quán)共有些人書面形式允許的狀況回絕申請辦理，嚴(yán)禁發(fā)售交易。

４、如出賣方給予的房屋合理合法，可以上市交易，買家可以繳納定金（繳納定金并不是房產(chǎn)買賣的必走程序流程），買賣雙方簽署房屋買賣協(xié)議（或稱房屋交易合同）。

買賣雙方根據(jù)商議，對房屋位于部位、產(chǎn)權(quán)情況及交易量價格、房屋交付時長、房屋交付、產(chǎn)權(quán)申請辦理等達(dá)成一致建議后，彼此簽署最少一式三份的房屋買賣協(xié)議。