1、擬訂國有土地使用權(quán)收回的計劃方案

依據(jù)《中合老百姓共和國土地管理條例》第五十八條要求，相關(guān)人民政府土地行政主管部門報檢原批準(zhǔn)商業(yè)用地的人民政府或是有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，能夠收回國有土地使用權(quán)。因而，政府部門國土資源優(yōu)化配置單位在擬執(zhí)行國有土地使用權(quán)收回時，應(yīng)依規(guī)擬訂收回國有土地使用權(quán)的計劃方案。

2、執(zhí)行審批程序流程

依據(jù)前述《土地管理條例》第五十八條要求，相關(guān)人民政府土地行政主管部門擬訂國有土地使用權(quán)收回的計劃方案，需報檢原批準(zhǔn)商業(yè)用地的人民政府或是有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

3、公示

依據(jù)《云南城區(qū)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓實施細(xì)則》第三十五條要求：“需提早收回土地使用權(quán)的，市、縣人民政府理應(yīng)以公示方法提早六個月告之土地使用人?！?/p>

4、下發(fā)收回決定

收回國有土地使用權(quán)的公示到期之后，國土單位依據(jù)審批通過的收回國有土地使用權(quán)的被收回所有權(quán)的行為主體下發(fā)《收回國有土地使用權(quán)決定書》，并且告之被收回行為主體具有申請復(fù)議和起訴的權(quán)力。需要提示是指，依照法律法規(guī)，行政復(fù)議和訴訟期間不停止行政行為的實行。

5、注銷國有土地使用證、收回國有土地使用權(quán)資格證書或在土地登記薄上標(biāo)明廢除

依據(jù)原國家土地管理處頒布的《土地備案標(biāo)準(zhǔn)》第五十四條要求：“縣市級以上人民政府依規(guī)收回國有土地使用權(quán)的，土地管理部門在收回土地使用權(quán)的與此同時，申請辦理國有土地使用權(quán)注銷備案，注銷土地資格證書?！钡谖迨藯l要求：“土地使用人、使用者和土地項證支配權(quán)者未依照本標(biāo)準(zhǔn)要求申請辦理注銷備案的，土地管理部門能夠按照要求立即申請辦理注銷土地備案，注銷土地資格證書?！币罁?jù)國土資源40令公布的《土地備案方法》第五十六條明文規(guī)定：“土地備案注銷后，土地支配權(quán)資格證書理應(yīng)收回;的確沒法收回的，理應(yīng)在土地登記薄上標(biāo)明，并經(jīng)公示后廢除?！?/p>

土地使用證回收利用的法律規(guī)定有哪些?

1、《中華人民共和國憲法學(xué)》第十條第三款要求：“國家為了能集體利益的需要，能夠按照法律法規(guī)對土地推行征收或是征用土地并給予賠償。”

2、《中華人民共和國合同法》第一百四十八條要求：“建設(shè)商業(yè)用地所有權(quán)期內(nèi)期滿前，因集體利益需要提早收回該土地的，理應(yīng)按照此方法第四十二條的要求對該土地里的房子以及其他房產(chǎn)給予賠償，并返還對應(yīng)的土地出讓金?！?/p>

3、《中華人民共和國土地管理條例》第五十八條要求：“有以下情況之一的，由相關(guān)人民政府土地行政主管部門報檢原批準(zhǔn)商業(yè)用地的人民政府或是有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，能夠收回國有土地使用權(quán)：