租房子合同沒到期退租能夠退還押金嗎
一般情況下只需提前跟房東協(xié)商好，提前退租是能夠退還保證金的。提前退房申請辦理關鍵點：
1、必須提前告之小區(qū)業(yè)主，租賃期到了不續(xù)約一般提前15天到30天告之，隨后還清物業(yè)管理費用水電工程就可以。
2、租賃期沒到，假如租房子時簽訂合同，有協(xié)議書提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議書流程走，一般是不影響屋主收租金的情況，尋找新租客即可退房。
3、提前交完房租并沒有住夠，跟小區(qū)業(yè)主商議推多交房租，扣押保證金。如果在租房子錢有退房協(xié)議，可以找到新租客退還押金跟剩下房租 租房最好是在租之前先協(xié)商好退房協(xié)議，要不然經(jīng)濟會遭受非常大損失。
有關提前退房的違約金
1、彼此約定好違約金的
彼此倘若事前早已約定，毀約時違約方應付款多少的違約金，那么就應該按約定實行?？墒沁€有一種情況是約定較好的違約金過高，遠大于因租客提前退租給房東造成的損失，那么是能夠商議規(guī)定減少違約金的。
依據(jù)《合同法》第114條第2款規(guī)定，約定的違約金小于造成的損失的，本人能夠申請法院或是仲裁委員會給予提升;約定的違約金太過高過造成的損失的，本人能夠申請法院或是仲裁委員會給予適度降低。
正因如此，不但租客覺得違約金過高有權(quán)要求適當降低，并且房東發(fā)覺違約金小于損失時才可以要求提升。
2、彼此并沒有約定違約金的
彼此并沒有約定過違約金或是約定不具體的，毀約一方的合同違約責任依據(jù)《合同法》第112條的規(guī)定解決：當事人一方不履行合同義務或是履行合同義務不符約定的，在行使權(quán)力或是采取補救措施后，另一方還有其他的損失的，理應賠付損失。
因而，租客提前退房是毀約了，應當賠付因毀約給房東造成的損失。
以下情況不屬毀約：
1、屋租賃合同期滿，房屋出租人按約取回租賃房屋;
2、可抵抗力，很好理解，地震災害活火山水災的，導致房子出問題的，彼此免除責任解除合同;
3、租人家庭人口增加，住宅艱難，能與承租方商議取回租賃房屋;
4、租人的確另有住宅，租賃房子長期性閑置不用，不可以用其所長的;
5、屋所有或者部分遭到損壞，這兒指的是當然不是租客的原因造成的損壞，比如樓板開裂，或是樓底下更新改造導致房子毀壞，租客可以要求免除責任解除合同。
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