購(gòu)房網(wǎng)簽的流程是啥
1、購(gòu)房者在確認(rèn)了購(gòu)房意愿以后，通過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一同將正式的合同文本鍵入備案查詢手機(jī)軟件，開(kāi)展網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)業(yè)信息平臺(tái)網(wǎng)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的買房合同上報(bào)完成后，打印出正式的(電子器件)合同書(shū)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商執(zhí)行簽名辦理手續(xù)，打印的份額根據(jù)支付方式明確(一次性付款需打印出4份，按揭貸款貸款需打印出5份)。
2、開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)業(yè)交易管理方法部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)以后，開(kāi)發(fā)商需要帶上全部的買房材料，整套已簽名(蓋公章)的紙版正式合同到具備地域管轄的房地產(chǎn)業(yè)交易管理方法部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
網(wǎng)簽后的注意事項(xiàng)有哪些?
1.查明五證與購(gòu)房。
在網(wǎng)簽以前，購(gòu)房者要查清楚開(kāi)發(fā)商是否具備五證，有效證件不齊全的開(kāi)發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的;與此同時(shí)，購(gòu)房者的購(gòu)買資質(zhì)并沒(méi)有核檢根據(jù)，也是不能網(wǎng)簽的。彼此的資格一定要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。
2.備齊有效證件。
在開(kāi)展購(gòu)房資格審查時(shí)，購(gòu)房者需要遞交過(guò)身份證件、戶口簿、結(jié)婚證明、社保繳存或是個(gè)人稅存繳紀(jì)錄，一些大城市還會(huì)繼續(xù)規(guī)定臨時(shí)居住證。但是網(wǎng)簽時(shí)，只需攜帶認(rèn)購(gòu)協(xié)議、訂金的證明和個(gè)人名字開(kāi)儲(chǔ)蓄卡就行了。此外，貸款的客戶還需要攜帶貸款的資料證實(shí)。
3.核查房源信息。
購(gòu)房者在網(wǎng)簽以前，一定要詳盡核查自已的房源信息，一旦入錄了系統(tǒng)軟件，就無(wú)法再改動(dòng)。萬(wàn)一確實(shí)填錯(cuò)了，需要拿一大堆文件和證實(shí)去相關(guān)單位申請(qǐng)辦理改動(dòng)，因此填好時(shí)一定要用心慎重、防止出差錯(cuò)。
留意：一般在網(wǎng)簽的當(dāng)天，開(kāi)發(fā)商便會(huì)要求與購(gòu)房者簽署正式的紙版合同書(shū)。簽署環(huán)節(jié)中，購(gòu)房者一定要認(rèn)真閱讀合同文本及其實(shí)施細(xì)則，以防止往后的利益得不到保障!
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