外地戶口買房被限購政策時要注意什么難題
1、按照規(guī)定給予個人社?；蚴莻€稅證明：在限購城市的買房規(guī)定中，一般會要求外省人達到一定的社保條件，因而假如買房者達到這個條件一樣是能夠買房的。
2、先入駐后購房：因為在限購城市，當?shù)厝速I房的條件更為比較寬松，因而假如外省人可以落戶口就不用給予個人稅或是社保繳費證明了。
3、公司名義買房：現(xiàn)階段各城市限購政策的核心是一般家庭，包含夫妻和未成年子女;當然如果購房的行為主體由家庭中的本人變成單位或企業(yè)，狀況則不一樣，大部分不會受到限購政策的影響和限定。盡管企業(yè)公司買房不受到限制，但如果可以從企業(yè)將房屋過戶到本人，依舊是受限購政策影響的。
4、房子贈與外省人：在一些城市要求中，贈與房地產(chǎn)不會受到限購政策影響，以蘇州舉例，很多人以親朋好友為名在武漢買房，在辦理出房子產(chǎn)權證后再通過贈與的方式將房屋開展產(chǎn)權過戶。房子贈與不需要被贈與人具有購買資質(zhì)，可是贈與需要擔負稅費。
5、買商業(yè)服務性質(zhì)的房屋：在大部分限購城市的規(guī)定總，商業(yè)服務性質(zhì)房子免收限購限貸政策影響(北京市以外)，因而買房者能夠購買商業(yè)服務性質(zhì)的房屋，但需要留意商業(yè)服務性質(zhì)房子的性質(zhì)為辦公室、商業(yè)服務，產(chǎn)權期限多見40年或50年，且稅費比較高、商水商電，日常生活成本較高。
住房限購政策有什么
1、對有著1套住房的農(nóng)村居民，為改善居住條件再次申請盈利性本人住房貸款購買一般自住房的，首付比例不低于50%;對有著1套住房的農(nóng)村居民，為改善居住條件再次申請盈利性本人住房貸款購買非一般自住房的，首付比例不低于70%。
2、對購房者家中戶下在本市沒房且近2年之內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款房貸首付比例仍執(zhí)行低3成;對購房者家中戶下在本市沒房但近2年之內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已經(jīng)有一套住房但已結清相對應住房貸款的，貸款房貸首付比例實行低4成。
3、農(nóng)村居民有著1套住房且相對應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請盈利性本人住房貸款購買住房的低首付款比例為50%。
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