首套房契稅多少錢？三種不一樣規(guī)范教大家繳稅
顧客購買首套，除要繳納購房的錢以外，還規(guī)定繳納一定的契稅。此稅費(fèi)是通過國家來征收，地產(chǎn)開發(fā)商能幫小區(qū)業(yè)主代交社保。首套房契稅與二套房契稅所繳納的數(shù)量是一樣的嗎?首套房契稅多少錢?下面將依據(jù)這方面的知識(shí)為業(yè)主解釋。
不論是商住樓還是房屋交易，都需要向國家繳納對(duì)應(yīng)的契稅，這也是不能免除的。一般得依照買房合同中常說明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率來征收，不包括房交會(huì)契稅優(yōu)惠狀況。2014年各級(jí)政府中規(guī)定的契稅最新政策不一樣，小區(qū)業(yè)主需繳納的首套房契稅也存在差異，實(shí)際繳納規(guī)范還需要前去地區(qū)國土局查看。
首套房契稅繳納公式計(jì)算為應(yīng)納稅所得額=計(jì)稅基礎(chǔ)*稅率
下列首套房契稅繳納規(guī)范以上海地域的相關(guān)規(guī)定為例子：
一.自2010年10月1日逐漸，本人購買房屋總面積≤90平方米，且屬家中(包含購房者、配偶及未成年子女)唯一住房的普通住房，將減征1%的稅率來征收。
二.對(duì)個(gè)人所買房屋總面積≥90平方米，且≤140平方米的，而此房屋還是家中唯一住房的普通住房，將根據(jù)1.5%的稅率來征收。
三.對(duì)個(gè)人購買的房屋，不屬家中唯一住房的，不論是普通住宅，還是非普通住房，均依照地區(qū)中規(guī)定的3%稅率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收。
契稅稅率以3%-5%幅度作出調(diào)整，為什么嚴(yán)格按照力度開展稅率調(diào)節(jié)?它是根據(jù)我國現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)展?fàn)顩r決定的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)展不均衡，且全國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展差別非常大，這是有目共睹的國之現(xiàn)況。故，我國各省市、自治州、市轄區(qū)的市人民政府可以從3%-5%幅度稅率要求范圍之內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)象來決定契稅應(yīng)繳規(guī)范。
購買首套需要以及各種稅費(fèi)相處，契稅是其中一種。所繳契稅初看好像很少，可是依照購房的錢來繳納得話，也不一定會(huì)很少，針對(duì)以“國泰民安”為美好生活榜樣的我們來說，有一個(gè)安穩(wěn)的家是很重要的，而房屋便是基本了。首套房契稅多少錢，業(yè)主們應(yīng)根據(jù)購買房屋所在城市的相關(guān)規(guī)定來繳納。
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