110電梯房公攤面積規(guī)范是多少？電梯房得房率是多少？
現(xiàn)在很多房屋全是電梯房，那樣不單是我們的生活便捷，其實(shí)是為了小區(qū)環(huán)境更加舒適。電梯房在交易時(shí)是需要開(kāi)展公攤面積計(jì)算，實(shí)際還是要看房屋的種類去進(jìn)行公攤面積計(jì)算。110電梯房公攤面積依據(jù)是應(yīng)該根據(jù)房屋種類來(lái)來(lái)計(jì)算，那么110電梯房公攤面積規(guī)范是多少?電梯房得房率是多少?我們一起來(lái)具體了解一下吧。
110電梯房公攤面積規(guī)范是多少?
電梯房公攤面積便是平攤同用總建筑面積的英文縮寫(xiě)，是套內(nèi)使用面積總和。依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》要求，住宅小區(qū)公攤面積包含廳堂、過(guò)道、走廊、樓梯口、垃圾道、管井、治安室等。也有些商業(yè)建筑室內(nèi)空間不可以記入公攤面積，例如庫(kù)房、機(jī)動(dòng)車(chē)輛庫(kù)、行車(chē)道、當(dāng)做人防設(shè)備的別墅地下室、獨(dú)立具有使用方式空間;別的買(mǎi)房者獲利的非經(jīng)營(yíng)性用房，需攤分的建筑面積。110電梯房公攤面積規(guī)范是依據(jù)房屋的得房率來(lái)來(lái)計(jì)算。
110電梯房公攤面積規(guī)范是多少
1、1、一般的電梯房得房率在75%上下，實(shí)際還看房屋要在幾層樓多戶，一般一層僅有2戶人家2部電梯設(shè)備得房率較低，僅有70%上下，由于公用面積平攤相對(duì)性多一些!
2、還有一些人們普遍認(rèn)為，得房率越大房屋就越好其實(shí)并非如此。房屋的得房率與你住宅小區(qū)的有關(guān)服務(wù)設(shè)施有很大關(guān)系，例如梯子的寬和電梯設(shè)備總數(shù)等。這樣就會(huì)影響到房屋的得房率，假如房屋的得房率高，可能就是因?yàn)檫@種有關(guān)的服務(wù)設(shè)施比較少的原因。
3、一般小區(qū)公攤面積幾乎都保持在10-18%，假如是電梯房的公攤面積大部分會(huì)保持在15%上下，110平方面積的電梯房去除公攤面積以后一般只有85平方米上下。那樣去看，實(shí)際上小產(chǎn)權(quán)房相對(duì)性好一點(diǎn)，終究公攤面積相對(duì)性會(huì)少一些。
在交易房屋時(shí)，針對(duì)房屋公攤面積不是很了解的我們要注意一下，可以直接網(wǎng)上查找一下這方面的知識(shí)，這種保證心中有數(shù)，與開(kāi)發(fā)商商議的時(shí)候還不容易吃大虧。以上便是關(guān)于110電梯房公攤面積規(guī)范是多少和電梯房得房率是多少的相關(guān)內(nèi)容，在買(mǎi)房子的時(shí)候，能做一個(gè)參照。
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