2018首套房首付比例多少錢,首套房首付計算方法是什么
在土地金貴都市區(qū)購房，是一件很重要的事情，而首套房指購買僅擁有一套住宅。那首套房首付比例多少錢，首套房首付計算方法是什么呢？下邊小野豬今天我們就為大家詳細介紹2018首套房首付比例多少錢，首套房首付計算方法是什么。
首套房
什么叫首套房
首套房指購買僅擁有一套住宅。中國中國人民銀行要求我國城鎮(zhèn)居民購買第一套住房具有按揭貸款貸款年利率優(yōu)惠。要想依照購買“首套房”享有各種各樣稅費，免減和貸款優(yōu)惠，需要由購房者自己提交申請，憑買房合同和身份證證件，到所買房屋所在地的縣區(qū)房地產(chǎn)業(yè)交易核心遞交申請。各交易核心自審理之日起7個工作日出示首次購房證明。
所謂“首套房”得同時符合三個條件：購房者達到18歲，買了房子是90平米及以下普通住宅(90平米及以下普通住宅是享有房產(chǎn)稅稅率1%的優(yōu)惠)，購房者戶下并沒有單獨或與別人一同購買住房。但是和父母一起購買的、依照房改政策購買的、根據(jù)遺產(chǎn)繼承或拆遷安置得到住房以外。
首套房照片
2018首套房首付比例多少錢
從我國針對首套房的首付款比例并沒有一個固定要求，各個地區(qū)針對不同的具體情況的方式對首套房首付比例來執(zhí)行，因此對于首套房的首付款比例是一個把握的難題。那首套房首付比例一般大概是多少？小野豬我為大家搜集了一些資料，以北京市首套房首付比例為例子了解一下：
商業(yè)服務貸款
家庭為單位，假如是首次購房，能夠貸出房屋評估價的70%(成交價一般比市價低。比如：一套房子銷售市場價格是200萬，成交價180萬，那最大能夠貸180萬70%，便是126萬，剩下的購房款200萬-126萬=74萬是首付款的)，年利率折扣(基準利率85%)。
房子照片
留意：商業(yè)服務貸款既認房又認貸：既看家中戶下是否有房地產(chǎn)，也看以前是否有過貸款紀錄。即便是有房地產(chǎn)早已售賣，或是有房貸早已結(jié)清，都算是紀錄比如：曾經(jīng)擁有過一套住房房地產(chǎn)，早已售賣，或是曾經(jīng)擁有過一套住房房地產(chǎn)，并且有貸款，而且貸款早已結(jié)清，房子早已賣給他人，如今戶下并沒有房子，都算是一次紀錄，您然后通過商業(yè)服務貸款買房的時候，即使二套了。
首套房首付比例多少錢
個人公積金貸款
家庭為單位，假如是首次購房，能夠貸出房屋評估價的80%(90平方米之內(nèi)，超出90平方米是70%)。個人公積金如沒有定級，一般不得超過貸80萬，但是看您的住房公積金繳存額和存繳比例。
首套房首付計算方法是什么
首付=總購房款-顧客貸款額
貸款額=總價合同(市價)×80%(初次貸款信用額度最多可達80%)
總體來說，依照已有的首套房產(chǎn)品執(zhí)行標準便是：新房子商業(yè)服務貸款首付款比例是三成，個人公積金貸款首付款比例為首套房90㎡(含)以內(nèi)的個人公積金貸款首付款比例不能低于20%，90㎡以上的公積金貸款首付比例不能低于30%。
匯總：以上便是小野豬我為大家詳細介紹關(guān)于2018首套房首付比例多少錢，首套房首付計算方法是什么的基本知識，希望能對大家有一定的幫助。如果你想要了解更多相關(guān)信息，歡迎關(guān)注小野豬。
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