二手房貸款怎么計算,二手房按揭貸款年限計算方式
對于一般普通人來說想要購買一套房子，根本沒有那么多的錢，即使是買二手房也只能是湊合湊夠一個首付款，因此剩余的部分大家就想貸款處理，要想貸款人對貸款的費用測算及其費用流程都需要好好考慮清楚，那樣才會贏申請成功貸款，下面來看一下二手房貸款怎么計算。
一、按揭貸款代理費用
不同類型的按揭公司支付的服務(wù)項目費用規(guī)范都是不一樣的，一般代理費用是貸款信用額度乘以1%以上。要想貸款買二手房評估企業(yè)還會繼續(xù)扣除房產(chǎn)評估費用，無非就是評定價格乘于0.5%，假如房子不需要評定，那么便會收基本評定費用300塊，房子破案費用每證90元，車險公司還需要扣除商業(yè)保險費用，無非就是貸款信用額度乘于1.2再乘0.1%乘于貸款期限，貸款買二手房最高期限是不得超過20年，還需要交300元貸款合同書公平費。
二、別的二手房貸款費用
二手房交易授權(quán)委托公證費用需要200元，銀行申請的個人公積金代理費也需要交，但是大多數(shù)銀行的都免收這一費用，在申請轉(zhuǎn)按揭貸款時，每一個需要500元，不同類型的金融機構(gòu)扣除相對應(yīng)費用應(yīng)該是500元至一千元上下，房管局還需要收納整理別的支配權(quán)評估費，需要250元，不同類型的地域收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，貸款合同印花稅無非就是貸款信用額度乘于0.005%。
三、貸款年限計算方式
二手房貸款怎么計算？貸款買二手房房齡和貸款期限加在一起是不得超過40的，房子的年紀(jì)指的是房子修建的年代，一般在房產(chǎn)證上邊都有標(biāo)出，除開需要達到這些條件，還應(yīng)當(dāng)注意貸款得人年紀(jì)一定不能高過70歲，貸款最久的期限也不得超過30年，假如貸款人的年齡是65歲，房子修建時間是在1986年，那么樓齡便是32年，最寬貸款的期限是8年，借貸人年紀(jì)65歲，那么貸款人最多能夠貸款的年齡范圍五年。假如貸款人都是26歲，房子修建的年代是2007年，那么目前為止，房子的年紀(jì)便是11年，最寬貸款期限是29年，假如貸款人年齡范圍26歲，那么貸款人能貸款的期限是30年。
上邊給大家推薦的便是二手房貸款怎么計算，看過上邊的詳細(xì)介紹，大家估計也有了一定掌握，要想貸款買二手房，以上這些費用計算方法一定要了解清晰，貸款買二手房的流程還是相當(dāng)多的，因此也應(yīng)當(dāng)考慮清楚，那樣才能成功的購買到房子。假如對這個問題的事宜掌握不太清楚，可能消耗許多時間精力，自己的心情會變得很不好。
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