北京市購房資質(zhì)證書審批以家庭為企業(yè)，京籍己婚家庭數(shù)最多可新購2套住房，京籍單身男女沒房的可新購1套住房。

一、京籍家庭包含哪些？

京籍家庭就是指住戶家庭組員（包含購房人以及直系親屬、未成年子女，成年人兒女算不上以內(nèi)）中最少有一個具備北京戶口的家庭，購房時按京籍看待的還包含博士研究生、駐京軍隊現(xiàn)役軍官和服役武警部隊家庭、擁有合理《北京市工作居住證》的家庭。北京企業(yè)集體戶是北京戶口的一種方式，但非當?shù)貞艏丝谝驅(qū)W入遷院校集體戶的，購房時不可以視作京籍家庭。

依照購房人的婚姻情況，京籍家庭又分成己婚京籍家庭和單身京籍家庭。需要留意的是，京籍戶籍未成年子女，若其爸爸媽媽/法定監(jiān)護人是婚姻情況為離婚或離異的非京籍住戶，按京籍家庭購房，且視作京籍單身男女家庭。

二、京籍家庭購房需要哪些資質(zhì)證書？

京籍家庭買商品房及住房農(nóng)村平房需要考慮下列標準。

1.京籍己婚家庭

已有著1套住房的京籍己婚家庭，限新購1套住房(含在建產(chǎn)品住房和二手住房)。已有著2套及以上住房的京籍己婚家庭，不能再新購住房。

京籍己婚家庭沒住房的，限購政策1套成都市產(chǎn)品住房；若已有1套住房，需戶口在成都市且落戶口三年及以上或戶口在別的區(qū)，近三年在密云持續(xù)繳納個人社?；騻€人所得稅，限購政策1套成都市商品房。

2.京籍單身男女

京籍成年人單身男女人員北京未有著住房的，限購政策1套住房，已有著1套及以上住房的不可以再新購住房。京籍成年人單身男女假如想在通州買房得話，需在京沒房且只有購買1套。

三、京籍家庭資質(zhì)證書審批需要哪些原材料？

購買住房前，理應向房產(chǎn)開發(fā)公司、經(jīng)記組織或存量房網(wǎng)簽備案服務項目窗口遞交下列材料。

1.北京戶口家庭

出示家庭組員身份證件、婚姻證明、親屬關系證明的正本和影印件，擬購房人簽名的、資質(zhì)證書審批必需單和《購房承諾書》。

北京市企業(yè)集體戶家庭：出示家庭組員身份證件、婚姻證明、親屬關系證明的正本和影印件，擬購房人簽名的、資質(zhì)證書審批必需單和《購房承諾書》；集體戶主頁影印件需蓋上公司公章或人事部門章。

2.駐京軍隊現(xiàn)役軍官和服役武警部隊家庭

各家庭組員身份證件、婚姻證明，部隊團級以上政冶單位出示的家庭狀況證實，現(xiàn)役軍官、武警部隊警察的家庭組員應出示軍（警）身份證件和軍人證或警官證的正本和影印件，擬購房人簽名的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

3.擁有合理《北京市工作居住證》的家庭

各家庭組員身份證件、婚姻證明、親屬關系證明的正本和影印件，《北京市工作居住證》，擬購房人簽名的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。