土地證過戶需要什么辦理手續(xù)？土地證過戶費用有什么？
我們在購買房屋的情況下申請辦理房產(chǎn)證，它是較為了解的?？墒轻槍ν恋刈C的申請辦理便會較為生疏一些，實際上土地證的申請辦理也是十分必須的，在開展房產(chǎn)買賣時也會用獲得的。那么接下去網(wǎng)編來詳細介紹關于土地證過戶需要什么辦理手續(xù)？土地證過戶費用有什么？
土地證過戶需要什么辦理手續(xù)
實際上國有土地使用證是大家一般說的土地證，它是證實土地使用人企業(yè)或本人應用國有土地的法律法規(guī)憑據(jù)。殊不知在二手房交易全過程中，就算是能夠 申請辦理改名和出讓辦理手續(xù)，許多 小區(qū)業(yè)主也忽視了土地證的申請辦理。
1、需簽署土地合同書：買家辦完房權證后，也要和原土地證使用人簽署土地產(chǎn)權過戶合同書，以后帶身份證件、房產(chǎn)證（影印件）、原土地證、合同書、房產(chǎn)過戶的房產(chǎn)契稅等原材料正本及影印件，到土管單位內(nèi)設的測繪申請辦理測繪；
2、需測繪企業(yè)測繪：測繪企業(yè)審理后，帶著所述原材料當場現(xiàn)場勘查，測算數(shù)據(jù)信息，出示新的測繪圖，繳納測繪費；
3、資產(chǎn)評估公司評定：帶著原材料到資產(chǎn)評估公司申請辦理評定，資產(chǎn)評估公司審理后現(xiàn)場勘查當場，現(xiàn)場勘查所評定棕地的級別，剩余使用年限，出示分析報告，繳納擔保費；
4、土管單位審理：帶著土地產(chǎn)權過戶合同書、身份證件、房產(chǎn)證（影印件）、原土地證、房產(chǎn)過戶的房產(chǎn)契稅、測繪圖、分析報告，到土管單位審理窗口申請辦理產(chǎn)權過戶；
5、繳納稅費后領到土地證：土管單位工作員審理后審核，符合要求者繳納有關稅費，出示新的土地證，因房產(chǎn)過戶時早已繳納房產(chǎn)契稅，土地產(chǎn)權過戶時不反復扣除，只繳納成本費。但需要留意的是，下列四種情況國土單位可能拒辦土地證，買房者在購房時還要加多詳勘。
土地證過戶費用有什么
1、那假如原土地證上土地的來源于是出讓的，則需要繳納服務費。
2、那假如土地來源于是劃轉的（企業(yè)福利分房后的公有住房，公有住房轉私房寫真之后的房地產(chǎn)全是），土地證過戶時就務必繳納本地土地價格3％的土地出讓金了，它是一筆挺大的開支。
3、需繳納的土地證過戶費用，如房產(chǎn)契稅1．5％，服裝印花稅5‰。假如是以中介公司處購房，需交給中介代理費2．5％，此外假如需要貸款，也要支付銀行的貸款費用，包含律師代理費擔保費等。領到房產(chǎn)證之后申請辦理土地證，假如土地是劃轉的，也要繳納土地轉讓金（地方政府明確的土地價格的3％），若土地是出讓的就不必繳納，除此之外全是零星費用。
4、那若為轉讓商業(yè)用地，需要國土單位繳納成本費、所有權調(diào)研費、土地交易附加費、早期辦理手續(xù)及測繪費，總共248元。若為劃撥用地，需要國土單位繳納成本費、所有權調(diào)研費、土地交易附加費、早期辦理手續(xù)及測繪費，總共248元，另需繳納土地出讓金和房產(chǎn)契稅，實際土地出讓金的費用要依據(jù)土地所有權種類、土地級別及其房子總建筑面積明確。
以上大家為大家詳細介紹的是有關土地證過戶需要什么辦理手續(xù)？土地證過戶費用有什么的有關難題，針對這些方面的難題大家應當擁有一些掌握吧。有關土地證的申請辦理也是我們在購買房屋的情況下需要的，如果我們買賣房子開展交易時，也會用獲得土地證，因此還是需要申請辦理的。
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