提前還房貸有什么常見問題
1、與貸款銀行提早預(yù)定：提前還房貸需要先歷經(jīng)銀行的審核，僅有銀行審核根據(jù)后，才可以開展提前還貸。因此 準(zhǔn)備提前還貸時，最好是提早一星期與貸款銀行預(yù)定。
2、先還款貸款的花費(fèi)：針對提前還貸，銀行都是扣除一定的花費(fèi)，最普遍的便是合同違約金。不一樣的銀行針對合同違約金的扣除規(guī)范都不一樣，買房者最好是先去貸款銀行咨詢一下。
3、提前還貸金額有限定：針對提早一部分還貸，并不是買房者想還是多少就還是多少，只是有限定的。一般來說，最低還款為一萬元，次之，還貸金額務(wù)必為一萬元的非負(fù)整數(shù)。
4、提前還貸時間有規(guī)定：大部分銀行針對提前還貸的時間有規(guī)定，例如還貸滿一年后才可申請辦理提前還貸，因此 ，假如還貸時間不符合規(guī)定，那么就沒法申請辦理提前還貸了。
5、組成貸款提前還貸留意標(biāo)準(zhǔn)：許多 大城市要求組成貸款提前還貸時，不可以只還在其中一種，務(wù)必維持一定的占比。
6、留意房貸還貸利率：還房貸提早得話，銀行層面的利率我們要掌握，例如在房貸的利率剛開始下降的情況下，提前還貸得話會很劃不來，那樣會很吃大虧，由于降低的利率，早已相抵了早期的許多 工作壓力。
提前還房貸的流程
1、先打電話給銀行，口頭上明確提出提前還貸申請辦理規(guī)定，并約好有關(guān)申請辦理還貸的時間。
2、提早將還貸資產(chǎn)存進(jìn)還貸賬號里，并確定登陸密碼準(zhǔn)確。
3、攜帶借款協(xié)議和貸款人身份證原件，在承諾的時間內(nèi)到銀行申請辦理提前還貸辦理手續(xù)。
4、依照借款協(xié)議承諾，假如提前還貸，銀行會規(guī)定付款一個月供額度的合同違約金，而且本月的按揭務(wù)必早已繳納，貸款人需按照規(guī)定付款合同違約金。
5、貸款還清后，貸款公會出示貸款結(jié)清證明和房子抵押房屋他項(xiàng)權(quán)證，并交還給貸款人，貸款人能夠帶著有關(guān)有效證件到房地產(chǎn)管理單位領(lǐng)到房子產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。
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