存量房交易流程是啥？總量房與二手房交易的流程是一樣的，存量房是二手房中的另一種交易類型。因為前兩年的房地產(chǎn)狀況比較多，因此 才擁有今日的存量房交易。下邊看一下專業(yè)知識的詳細介紹。

存量房交易流程

１·存量房界定是：存量房所說的房屋是早已購買的房屋或者建造的房屋獲得靠譜房產(chǎn)證的房屋。存量房與一般二手房的差別取決于存量房是沒有定居過的房屋，二手房是定居過的房屋。在銷售市場上常說的一級半市場是指的存量房的交易。

２·存量房開展房產(chǎn)交易的第一步是簽署買房合同，也稱為房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，彼此或者在中介公司交易或者本人交易，都需要簽署買房合同書作為房產(chǎn)證沒有貫徹落實以前的執(zhí)行規(guī)定標準。

３·第二步便是到本地的房產(chǎn)交易單位開展房地產(chǎn)交易備案申請辦理，在交易完畢期內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)證由房產(chǎn)交易留設(shè)。在申請辦理房產(chǎn)交易的情況下需要備齊相關(guān)資料讓房產(chǎn)交易單位審批。

４·第三步是房產(chǎn)交易審批交易的資質(zhì)及其內(nèi)容，審核通過的房屋能夠開展房產(chǎn)繼承辦理手續(xù)。

５·第四步是房產(chǎn)繼承流程，繳納房產(chǎn)繼承的花費，產(chǎn)權(quán)過戶的花費有房產(chǎn)契稅·增值稅·個稅·土地稅·合同印花稅等稅費。繳納稅費憑著稅費繳納憑據(jù)申請辦理接下去的產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)。

６·第五步是購買房屋的一方需要帶上相關(guān)資料領(lǐng)到新授予的有購房者姓名的房產(chǎn)證。

存量房交易常見問題

１·存量房交易大部分全是有房產(chǎn)證的房屋，與有房產(chǎn)證的出賣方開展房產(chǎn)交易才算是較為有確保的房產(chǎn)交易，沒有房產(chǎn)證的房屋開展交易缺點許多 ，今后產(chǎn)權(quán)過戶也是較為不便的事兒，因此 盡量減少購買或者售賣沒有房產(chǎn)證的房屋。

２·存量房一般全是簡約裝修的房屋，在售賣上還是有一定的的，由于室內(nèi)裝修能夠隨時隨地更改室內(nèi)裝修風格。室內(nèi)裝修精致的房屋有可能不宜新屋主的規(guī)定，因此 需要再次室內(nèi)裝修，但這不是規(guī)定屋主的原因。沒有室內(nèi)裝修的房屋或者簡約裝修的房屋，在這些方面就較為有解決。

３·存量房交易稅費與二手房交易的稅費是一樣的，沒有稅費繳納。

存量房交易流程與二手房交易流程是一樣的，全是去一個單位·一樣的稅費，常見問題也是如出一轍的，沒有詳細的常見問題能夠參考二手房的常見問題。